Huurwoningen Schinkelbuurt-Noord, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Schinkelbuurt-Noord, Amsterdam

De Schinkelbuurt-Noord is een buurt waar huren de norm is: 68% van de 1.487 woningen is een huurwoning, terwijl 32% koopwoningen betreft. Van het totale woningbestand is 21% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en maar liefst 46% wordt verhuurd door overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Dat maakt de vrije huursector hier dominant. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.557 per maand, met een bandbreedte van €1.850 tot €3.900. Bij een gemiddelde oppervlakte van 64 m² komt dat neer op zo'n €40 per m², wat fors is, zelfs voor Amsterdamse begrippen. De WOZ-waarde in Schinkelbuurt-Noord bedraagt €561.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van de Schinkelbuurt (€548.000) en duidelijk boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Huurprijzen in Schinkelbuurt-Noord liggen daarmee ook hoger dan bij veel andere buurten in Amsterdam. Let op: deze cijfers betreffen uitsluitend de vrije sector, exclusief sociale huur. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijzen en het huidige aanbod.

Wonen in Schinkelbuurt-Noord

Schinkelbuurt-Noord ligt ingeklemd tussen het Vondelpark, de Schinkel en de Zeilstraat, aan de westkant van Oud-Zuid. Het is een compacte, vrij dichtbebouwde buurt met overwegend vooroorlogse portiekflats uit de jaren twintig en dertig, afgewisseld met enkele naoorlogse blokken en hier en daar een gerenoveerd appartementencomplex. De straten zijn smal, de gevels zijn typisch Amsterdamse School, en de sfeer is eerder onopvallend stedelijk dan hip of toeristisch. Dat trekt een mix van jonge professionals, expats en langzittende huurders. De grootste leeftijdsgroep (25-45 jaar) maakt bijna de helft van de bevolking uit, en 65% van de bewoners is hoogopgeleid. Het is geen buurt van gezinnen: eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid (940 van de huishoudens), en slechts 17% is gehuwd.

Voorzieningen in de buurt

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn aan de Zeilstraat of de Lidl aan de Schinkelkade. Op het Surinameplein, net ten noorden van de buurt, vind je extra winkels, een apotheek en horeca. Langs de Amstelveenseweg zitten diverse restaurants, cafés en een Jumbo. Voor scholen zijn er in de directe omgeving basisscholen zoals De Notenkraker en Basisschool Elzenhagen, beide op loopafstand. Het Vondelpark begint letterlijk om de hoek en is de belangrijkste groene uitloop voor bewoners. Sportfaciliteiten vind je bij Sportpark Ookmeer (iets verder weg) of bij het Zuiderbad aan de rand van het Vondelpark. Huisartsenpraktijken en een tandarts zijn aanwezig aan de Zeilstraat en Schinkelkade.

Bereikbaarheid van Schinkelbuurt-Noord

De bereikbaarheid is goed. Tramlijnen 1 en 11 stoppen aan de Amstelveenseweg en brengen je in tien minuten naar de Leidseplein of het Centraal Station. Metrostation Heemstedestraat (lijn 50/51) ligt op een paar minuten fietsen. Met de auto ben je via de S106 en de A10 snel op de ring. Fietsen naar het centrum kost een kwartier. Parkeren is een aandachtspunt: de buurt valt onder betaald parkeren en een vergunning is vereist. Vrije plekken zijn schaars, vooral 's avonds.

Bewoners waarderen de relatieve rust voor een buurt zo dicht bij het centrum, maar noemen ook de krappe woningen en hoge huurprijzen als minpunt. Een bewoner schrijft: "Je zit hier op vijf minuten fietsen van het Vondelpark en het centrum, maar de appartementen zijn klein voor wat je betaalt." Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Schinkelbuurt-Noord. Vergeleken met Schinkelbuurt-Zuid is het noordelijke deel iets duurder en dichter bij het Vondelpark, terwijl het zuiden meer ruimte biedt langs de Schinkel. Wie op zoek is naar een vergelijkbare sfeer maar een ander prijsniveau, kan ook kijken naar wat er te huur staat in de Haarlemmerbuurt of de Jordaan.

Past Schinkelbuurt-Noord bij jou als huurder?

Een huurhuis in Schinkelbuurt-Noord is vooral interessant voor alleenstaande professionals en expats die centraal willen wonen zonder midden in de drukte te zitten. Starters met een modaal inkomen zullen moeite hebben: de vrije sector begint pas bij €1.850 per maand. Voor sociale huur is inschrijving bij WoningNet noodzakelijk, maar reken op jarenlange wachtlijsten. Wil je een woning huren in Schinkelbuurt-Noord, bereid dan je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken, ID) alvast voor en reageer snel. De concurrentie is groot. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Schinkelbuurt-Noord. Wees eerlijk tegen jezelf: voor gezinnen met kinderen is de buurt krap, en de gemiddelde oppervlakte van 64 m² biedt weinig ruimte.

Wat bewoners zeggen over Schinkelbuurt-Noord

Bewoners geven de buurt over het algemeen een degelijke score. De nabijheid van het Vondelpark en de goede OV-verbindingen worden het vaakst genoemd als pluspunten. Kritiek richt zich op geluidsoverlast van de Amstelveenseweg en de beperkte parkeermogelijkheden. Een bewoner vat het samen: "Fijne, onopvallende buurt met alles binnen handbereik, maar verwacht geen grote woonkamers." Wil je alle reviews en scores per categorie bekijken? Ga dan naar de beoordelingen van Schinkelbuurt-Noord.

Huurwoning Schinkelbuurt-Noord vergelijken met omliggende buurten

Huurprijzen in Schinkelbuurt-Noord liggen boven het Amsterdamse gemiddelde, maar zijn vergelijkbaar met andere buurten in Oud-Zuid en Oud-West. In de Grachtengordel-West betaal je doorgaans nog meer, terwijl Burgwallen-Nieuwe Zijde een heel ander, toeristischer karakter heeft. Wie beschikbare huurwoningen in de hele wijk wil vergelijken, kan terecht bij het overzicht van huurwoningen in de Schinkelbuurt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een appartement huren in Schinkelbuurt-Noord kunt overwegen, maar ook echt kunt inschatten of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van Amsterdam.