Koopwoningen Schinkelbuurt-Noord, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Schinkelbuurt-Noord en bekijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews op één plek.
Huizenprijzen en marktcijfers Schinkelbuurt-Noord, Amsterdam
De koopmarkt in Schinkelbuurt-Noord is compact maar stevig geprijsd. Van de 1.487 woningen in de buurt is slechts 32% koopwoning, terwijl 68% verhuurd wordt, waarvan een groot deel via particuliere verhuurders. Dat beperkte kooppercentage betekent dat er weinig woningen op de markt komen, en als ze er zijn, gaan ze doorgaans snel.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €561.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van de Schinkelbuurt (€548.000) en duidelijk boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat weerspiegelt de populariteit van dit deel van de buurt. De gemiddelde koopprijs over de afgelopen twaalf maanden bedroeg €624.655, bij een gemiddeld woonoppervlak van 63 m². Dat komt neer op ongeveer €9.900 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €400.000 tot €1.650.000, wat aangeeft dat er zowel kleinere appartementen als ruimere woningen worden verhandeld. In totaal wisselden 55 woningen van eigenaar in het afgelopen jaar. Het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Schinkelbuurt-Noord, Amsterdam
Schinkelbuurt-Noord ligt ingeklemd tussen het Vondelpark, de Overtoom en de Schinkel, en dat zegt eigenlijk al veel over het karakter van de buurt. Het is een stedelijke buurt met een rustige ondertoon. Geen drukke winkelstraten op de stoep, maar ook geen saaie buitenwijk. De meeste woningen zijn appartementen in vooroorlogse panden, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School of in soberder jaren-twintig en -dertig architectuur. Hoge plafonds, brede trappen en grote ramen zijn typisch voor de koopwoningen die hier op de markt komen.
De buurt heeft een uitgesproken jonge, hoogopgeleide bevolking. Maar liefst 65% van de inwoners heeft een hoog opleidingsniveau, en de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar oud. Dat zie je terug in de straten: koffietentjes, yogastudio's en kleine speciaalzaken wisselen elkaar af langs de Overtoom en de Jacob van Lennepkade. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op de Overtoom of de Dirk aan het Surinameplein, op loopafstand van de meeste adressen in de buurt. Het Vondelpark is letterlijk om de hoek, wat voor veel bewoners een van de belangrijkste redenen is om hier te willen wonen.
Qua bereikbaarheid scoort Schinkelbuurt-Noord goed. Tram 1, 11 en 17 rijden via de Overtoom richting het centrum, en je bent binnen tien minuten bij het Leidseplein of Centraal Station. Met de fiets is de binnenstad in een kwartier te bereiken. Voor automobilisten is de A10 via de Stadhouderskade op korte afstand, al is parkeren in de buurt een punt van aandacht: betaald parkeren geldt hier de hele dag en de parkeerdruk is hoog.
Bewoners waarderen vooral de ligging en de mix van rust en levendigheid. Op de buurthoofdpagina van Schinkelbuurt-Noord lees je alle reviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Het Vondelpark als achtertuin, de Overtoom voor alles wat je nodig hebt en toch geen toeristische drukte op straat. Ik zou nergens anders willen wonen." Kritiek richt zich voornamelijk op de parkeerproblematiek en de soms drukke Overtoom als verkeersader.
Vergeleken met Schinkelbuurt-Zuid is het noordelijke deel wat meer op de Vondelpark-kant georiënteerd en daarmee iets gewildere grond voor kopers die groen en rust combineren met stedelijk gemak. Wie de buurt wil vergelijken met andere populaire Amsterdamse wijken, kan ook kijken naar de Jordaan of de Haarlemmerbuurt, al liggen de prijzen daar in een vergelijkbare range.
Voor wie is een koophuis in Schinkelbuurt-Noord interessant?
Schinkelbuurt-Noord is bij uitstek een buurt voor jonge tweeverdieners en doorstromers die stedelijk willen wonen zonder in het toeristisch centrum te zitten. De gemiddelde koopprijs van ruim €624.000 maakt het lastig voor starters met een beperkte leencapaciteit, al zijn er aan de onderkant van de markt woningen vanaf €400.000 te vinden. Reken wel op overbieden: het aanbod is schaars en de vraag groot. Gezinnen met kinderen vinden hier ook hun plek, mede dankzij de nabijheid van het Vondelpark en verschillende basisscholen in de omgeving, maar grote eengezinswoningen zijn zeldzaam. Wie huren overweegt als tussenstap, kan de huurwoningen in Schinkelbuurt-Noord bekijken als alternatief. Informatie over gemeentelijke regelgeving rondom aankoop en zelfbewoningsplicht vind je op amsterdam.nl.
Wat bewoners zeggen over Schinkelbuurt-Noord
Bewoners zijn over het algemeen positief over wonen in Schinkelbuurt-Noord. De ligging ten opzichte van het Vondelpark, de goede OV-verbindingen en de sfeer van de buurt scoren hoog. Een bewoner vat het treffend samen: "Het is hier rustig genoeg om bij te komen, maar levendig genoeg om nooit te vervelen." Minder enthousiast zijn bewoners over parkeren en de verkeersdrukte op de Overtoom. Bekijk alle beoordelingen en deelscores per categorie op de pagina van Schinkelbuurt-Noord op Buurtje.nl.
Koopwoningen vergelijken in en rond Schinkelbuurt-Noord
Twijfel je of Schinkelbuurt-Noord de juiste keuze is, of wil je het aanbod breder bekijken? Op deze pagina vind je woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen gebundeld, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders in deze combinatie vindt. Vergelijk ook het aanbod in de bredere Schinkelbuurt, of kijk naar alle koopwoningen in Amsterdam voor een completer beeld. Wie houdt van een vergelijkbare stedelijke sfeer maar een andere locatie zoekt, vindt ook interessant aanbod in Grachtengordel-West of Burgwallen-Nieuwe Zijde.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Schinkelbuurt-Noord?
De gemiddelde koopprijs in Schinkelbuurt-Noord bedroeg het afgelopen jaar €624.655, bij een gemiddeld woonoppervlak van 63 m². Dat komt neer op circa €9.900 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €400.000 tot €1.650.000, afhankelijk van grootte en staat van de woning. Reken bij populaire woningen op overbieden boven de vraagprijs.
Wat is de WOZ-waarde in Schinkelbuurt-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schinkelbuurt-Noord is €561.000. Dat ligt boven het gemiddelde van de gehele Schinkelbuurt (€548.000) en duidelijk boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. De hogere WOZ-waarde weerspiegelt de aantrekkelijke ligging nabij het Vondelpark en de goede bereikbaarheid van de buurt.
Hoe is het wonen in Schinkelbuurt-Noord?
Schinkelbuurt-Noord is een stedelijke buurt met een rustige sfeer, gelegen tussen het Vondelpark, de Overtoom en de Schinkel. De buurt heeft een jonge, hoogopgeleide bevolking en een mix van vooroorlogse appartementen en kleinere winkels en horecagelegenheden. Bewoners waarderen de ligging en de leefbaarheid, al is parkeren een veelgenoemd aandachtspunt.
Is Schinkelbuurt-Noord geschikt voor starters of gezinnen?
De buurt trekt vooral jonge tweeverdieners en doorstromers aan. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €624.000 is huis kopen in Schinkelbuurt-Noord voor starters met een beperkt budget uitdagend, al zijn er aan de onderkant woningen vanaf €400.000 beschikbaar. Gezinnen vinden de nabijheid van het Vondelpark en basisscholen aantrekkelijk, maar ruime eengezinswoningen zijn schaars in dit deel van Amsterdam.
Hoe is de bereikbaarheid van Schinkelbuurt-Noord?
De bereikbaarheid is goed. Tram 1, 11 en 17 rijden via de Overtoom naar het centrum, dat per fiets in ongeveer een kwartier te bereiken is. Met de auto is de A10 via de Stadhouderskade snel bereikbaar. Parkeren is echter een uitdaging: betaald parkeren geldt de hele dag en de parkeerdruk is hoog. Voor wie dagelijks de auto gebruikt, is dit een serieus aandachtspunt.
Welk type woningen staan er te koop in Schinkelbuurt-Noord?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen in vooroorlogse panden, veelal gebouwd in de jaren twintig en dertig in de stijl van de Amsterdamse School. Typische kenmerken zijn hoge plafonds, grote ramen en brede trappen. Vrijstaande woningen of grote eengezinswoningen zijn zeldzaam. Het gemiddeld verkochte oppervlak was het afgelopen jaar 63 m², wat het beeld van compacte stadsappartementen bevestigt.
Is er veel groen in de buurt van Schinkelbuurt-Noord?
Ja, groen is een van de sterke punten van Schinkelbuurt-Noord. Het Vondelpark grenst direct aan de buurt en is voor de meeste bewoners op loopafstand. Langs de Schinkel zijn ook rustige kades waar je kunt wandelen of fietsen. Dit is voor veel kopers een doorslaggevende reden om specifiek voor dit deel van de Schinkelbuurt te kiezen boven vergelijkbare buurten elders in de stad.
