Huurwoningen Schinkelbuurt-Zuid, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Schinkelbuurt-Zuid en vind een huurwoning die past bij jouw wensen en budget.
Huurprijzen en marktcijfers Schinkelbuurt-Zuid, Amsterdam
Schinkelbuurt-Zuid is overwegend een huurbuurt: 85% van de circa 955 woningen wordt verhuurd, slechts 15% is in eigendom. Van die huurwoningen is 49% in bezit van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur een aanzienlijk deel van de voorraad uitmaakt. De overige 36% valt onder particuliere of commerciële verhuurders. Ben je op zoek naar een huurhuis in de vrije sector, dan betaal je hier gemiddeld €2.460 per maand, op basis van 80 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De huurprijzen in de vrije sector liepen uiteen van €750 tot €4.250 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 53 m². Dat komt neer op circa €46 per m², wat aan de hogere kant is, ook voor Amsterdam. De WOZ-waarde in Schinkelbuurt-Zuid ligt op gemiddeld €527.000, iets onder het wijkgemiddelde van de Schinkelbuurt (€548.000) en ook licht onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Daarmee is de buurt qua vastgoedwaarde vergelijkbaar met de rest van de stad, maar de huurprijzen in de vrije sector liggen hoog. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Schinkelbuurt-Zuid, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Schinkelbuurt-Zuid, Amsterdam
Schinkelbuurt-Zuid ligt ingeklemd tussen de Schinkel, de Kostverlorenvaart en de Amstelveenseweg, en heeft daardoor een opvallend rustig en enigszins ingesloten karakter voor een buurt zo dicht bij het centrum van Amsterdam. Het water is hier geen decoratie maar een echte grens: je merkt dat je in een buurt bent die zichzelf op een bepaalde manier afsluit van de drukte. De bebouwing bestaat grotendeels uit vooroorlogse en vroegnaoorlogse meergezinswoningen, met portiekflats en een enkele eengezinswoning. Veel panden dateren uit de jaren dertig tot vijftig en hebben de bijbehorende baksteen uitstraling. Nieuwbouw is zeldzaam.
Voorzieningen in Schinkelbuurt-Zuid
De Amstelveenseweg is de ruggengraat van de buurt voor dagelijkse boodschappen en horeca. Hier vind je onder andere een Albert Heijn op loopafstand, samen met kleinere speciaalzaken en een aantal cafés en eetgelegenheden. Voor een groter winkelaanbod is het Zeilstraatje of de Cornelis Schuytstraat op de fiets snel bereikbaar. Basisscholen in de directe omgeving zijn er meerdere, waaronder scholen aan de rand van de Hoofddorppleinbuurt. Het Vondelpark ligt op fietsafstand en is voor veel bewoners het dagelijkse uitloopgebied. Sportfaciliteiten zijn aanwezig via clubs in de omliggende wijken; zwembad De Mirandabad is bereikbaar per fiets of tram.
Bereikbaarheid
Openbaar vervoer gaat hier voornamelijk via tram 2 en tram 5 op de Amstelveenseweg, die je in een kwartier naar het centrum brengen. Station Amsterdam Zuid, met intercity- en metroverbindingen, is op circa tien minuten fietsen. Met de auto zit je snel op de Ring A10 via de afritten bij Amstelveenseweg of Europaplein, handig voor wie regelmatig naar Schiphol of buiten de stad reist. Fietsen naar de binnenstad duurt zo'n twintig minuten. Parkeren is betaald met vergunning; vrije parkeerplekken zijn schaars, zeker in de avonduren.
Op de buurtpagina van Schinkelbuurt-Zuid vind je alle bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata. Bewoners waarderen de relatieve rust en de nabijheid van water en groen, maar plaatsen ook kanttekeningen bij de parkeerdruk en de beperkte horeca in de buurt zelf. Een bewoner schrijft: "Het is hier verrassend rustig voor Amsterdam, maar je moet er wel aan wennen dat je voor echt leuke kroegen toch even moet fietsen." Vergeleken met Schinkelbuurt-Noord heeft het zuidelijke deel een iets rustiger en groener karakter, met minder doorgaand verkeer. Voor wie een levendiger straatbeeld zoekt, zijn wijken als de Jordaan of de Haarlemmerbuurt het overwegen waard, al liggen de huurprijzen daar doorgaans nog hoger.
Past huren in Schinkelbuurt-Zuid bij jou?
De buurt trekt vooral jonge en middelbare professionals aan: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (595 van de 1.395 inwoners) en 53% heeft een hoog opleidingsniveau. Met een gemiddeld inkomen van €40.600 ligt dat iets onder het Amsterdamse gemiddelde van €44.276, wat suggereert dat niet iedereen hier de vrije sectorhuurprijzen makkelijk opbrengt. Eenpersoonshuishoudens zijn dominant (625 van de circa 955 woningen), dus grote gezinswoningen zijn schaars. Voor een appartement huren in Schinkelbuurt-Zuid moet je snel handelen: het aanbod wisselt snel en gewilde woningen zijn doorgaans binnen enkele dagen weg. Zorg dat je inkomensbewijzen, een werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaar hebt. Voor sociale huur schrijf je je in via WoningNet Amsterdam, maar houd rekening met wachtlijsten van vele jaren. Als huren financieel niet uitkomt, bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Schinkelbuurt-Zuid als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Schinkelbuurt-Zuid
Bewoners van Schinkelbuurt-Zuid waarderen de combinatie van stedelijke nabijheid en relatieve rust. De buurt scoort goed op leefbaarheid en groenvoorziening, maar minder op parkeergemak en uitgaansmogelijkheden in de directe omgeving. Een bewoner omschrijft het als: "Ideaal als je van Amsterdam houdt maar niet midden in de drukte wilt wonen. De Schinkel is mooi, de Amstelveenseweg heeft alles wat je nodig hebt." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Schinkelbuurt-Zuid. Reviews geven je een eerlijker beeld dan welke woningadvertentie dan ook.
Huurwoningen vergelijken in en rond Schinkelbuurt-Zuid
Overweeg je ook andere opties? In Schinkelbuurt-Noord vind je een vergelijkbaar woningtype maar met iets meer levendigheid op straatniveau. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan terecht in de Grachtengordel-West, al zijn de huurprijzen daar nog hoger. Voor een breder overzicht van het aanbod in de hele stad, bekijk alle huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, demografische data en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het totaaloverzicht van huurwoningen in de Schinkelbuurt voor een volledig beeld van wat er te huur staat in deze wijk.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Schinkelbuurt-Zuid, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Schinkelbuurt-Zuid de afgelopen twaalf maanden op €2.460 per maand, op basis van 80 verhuurde woningen. De huurprijzen varieerden van €750 tot €4.250 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 53 m², wat neerkomt op circa €46 per m². Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Schinkelbuurt-Zuid?
Ja, ongeveer 49% van de woningvoorraad in Schinkelbuurt-Zuid is in bezit van een woningcorporatie, wat een relatief groot aandeel sociale huur betekent. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven via WoningNet Amsterdam, maar houd rekening met lange wachtlijsten van meerdere jaren. De overige 36% van de huurwoningen valt onder particuliere of commerciële verhuurders en behoort tot de vrije sector.
Hoe is het om in Schinkelbuurt-Zuid te wonen?
Schinkelbuurt-Zuid wordt door bewoners omschreven als een rustige, enigszins ingesloten buurt met veel water in de omgeving. De bebouwing bestaat voornamelijk uit vooroorlogse en vroegnaoorlogse portiekflats. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van groen zoals het Vondelpark, maar noemen parkeerdruk en beperkte horeca in de buurt zelf als minpunten. Het gemiddeld inkomen ligt met €40.600 iets onder het Amsterdamse gemiddelde.
Is Schinkelbuurt-Zuid geschikt voor alleenstaanden en jonge professionals?
Zeker. De buurt bestaat voor het grootste deel uit eenpersoonshuishoudens (625 van de circa 955 woningen) en de dominante leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Met 53% hoogopgeleiden past de buurt goed bij jonge professionals die rust zoeken maar toch dicht bij het centrum willen wonen. Gezinnen met kinderen zijn minder vertegenwoordigd, mede doordat grote woningen schaars zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Schinkelbuurt-Zuid?
Per openbaar vervoer rijd je met tram 2 of 5 via de Amstelveenseweg in ongeveer een kwartier naar het centrum van Amsterdam. Station Amsterdam Zuid, met intercity- en metroverbindingen, is op circa tien minuten fietsen. Met de auto sluit je snel aan op de Ring A10 richting Schiphol of andere steden. Fietsen naar de binnenstad duurt zo'n twintig minuten. Parkeren is betaald met vergunning en vrije plekken zijn schaars.
Welke voorzieningen zijn er in Schinkelbuurt-Zuid?
De Amstelveenseweg biedt dagelijkse voorzieningen zoals een Albert Heijn, kleinere speciaalzaken en een aantal horecagelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod is de Cornelis Schuytstraat op korte fietsafstand. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving. Het Vondelpark fungeert als het belangrijkste recreatiegebied voor bewoners. Zwembad De Mirandabad is bereikbaar per fiets of tram.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Schinkelbuurt-Zuid?
Het aanbod vrije sector huurwoningen in Schinkelbuurt-Zuid is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden circa 80 woningen verhuurd. Gewilde woningen worden doorgaans snel verhuurd, soms binnen enkele dagen na plaatsing. Het is verstandig om je documenten, zoals een werkgeversverklaring en inkomensbewijzen, alvast klaar te hebben zodat je direct kunt reageren op een woning te huur in Schinkelbuurt-Zuid. Bekijk de actuele verhuurtijd bovenaan deze pagina voor de meest recente stand.
