Huurwoningen Schinkelbuurt, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Schinkelbuurt, inclusief bewonersreviews en wijkdata. Vergelijk prijzen en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in de Schinkelbuurt?
De Schinkelbuurt is een wijk waar driekwart van alle woningen huurwoningen zijn. Van de ruim 2.400 woningen valt 32% onder een woningcorporatie en is 42% in handen van overige verhuurders. Dat maakt de vrije huursector hier flink aanwezig, maar betaalbaar is het niet. In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.505 per maand, met een bandbreedte van €750 tot €4.250. De gemiddelde oppervlakte? Slechts 61 vierkante meter. Je betaalt hier dus ruim boven de €40 per vierkante meter, wat zelfs voor Amsterdamse begrippen stevig is. De WOZ-waarde ligt met €548.000 ook boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Bovenaan deze pagina vind je de actuele dagprijs en het huidige aanbod, want de markt beweegt snel.
Schinkelbuurt: compact wonen tussen Vondelpark en Schinkel
De Schinkelbuurt ligt ingeklemd tussen het Vondelpark, de Schinkel en de Amstelveenseweg. Het is een wijk die je op het eerste gezicht misschien over het hoofd ziet, maar die bewoners juist waarderen om haar onopvallende karakter. Geen toeristen, geen coffeeshops op elke hoek, wel een buurtgevoel dat je in veel Amsterdamse wijken bent kwijtgeraakt. Op de wijkpagina van Schinkelbuurt lees je wat bewoners er zelf over schrijven. Een terugkerend thema in de reviews: de combinatie van rust en bereikbaarheid. "Je bent in vijf minuten op tram 2 richting het centrum, maar 's avonds is het hier gewoon stil," schrijft een bewoner. Dat klopt: halte Amstelveenseweg en de nabijheid van station Amsterdam Lelylaan maken de wijk goed bereikbaar met OV.
De Amstelveenseweg zelf is de levensader van de buurt, met een mix van kleine supermarkten, kappers, eetcafés en een enkele speciaalzaak. Het is geen hippe winkelstraat, eerder functioneel. Voor boodschappen zit je goed met een Albert Heijn en diverse Turkse en Marokkaanse winkels. Het Vondelpark ligt op loopafstand voor wie wil hardlopen of de hond uitlaten. De noordkant van de buurt grenst direct aan het park en voelt daardoor groener, terwijl het zuidelijke deel dichter bij de Schinkel en het water ligt.
Wat bewoners minder waarderen: de woningen zelf zijn vaak klein en gedateerd. Veel portiekflats uit de jaren '30 met smalle trappenhuizen, beperkte bergruimte en matige isolatie. Het gemiddelde gasverbruik van 750 m³ en stroomverbruik van 1.750 kWh per jaar bevestigen dat beeld: niet heel energiezuinig. Parkeren is lastig en duur, zoals in heel Amsterdam. En hoewel de buurt veilig aanvoelt, melden bewoners af en toe overlast rond de Amstelveenseweg in het weekend. Het is geen perfecte wijk, maar voor wie compact wonen in een rustige, goed verbonden buurt accepteert, heeft de Schinkelbuurt veel te bieden.
Past de Schinkelbuurt bij jou als huurder?
Met 1.820 inwoners tussen 25 en 45 jaar en maar liefst 1.565 eenpersoonshuishoudens is het profiel duidelijk: de Schinkelbuurt trekt vooral jonge werkenden en alleenstaande professionals. Slechts 16% van de huishoudens is gehuwd. Een appartement huren in Schinkelbuurt is dan ook het meest realistisch voor stellen zonder kinderen of singles met een bovenmodaal inkomen. Het gemiddelde inkomen van €50.900 ligt boven het Amsterdamse gemiddelde, maar met huurprijzen rond de €2.500 heb je een stevig salaris nodig. Voor gezinnen met kinderen is de buurt minder logisch: weinig ruimte, kleine woningen en beperkte speelvoorzieningen. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in de Schinkelbuurt, al is ook daar de prijs per vierkante meter fors.
Huurwoning zoeken in de Schinkelbuurt en omgeving
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in de Schinkelbuurt, aangevuld met bewonersreviews, wijkstatistieken en energielabels. Filter op prijs en oppervlakte om snel te zien wat bij je past. Huren in Schinkelbuurt is niet de enige optie in dit deel van Amsterdam. Vergelijkbare sfeer en prijsklasse vind je ook in de Jordaan, al is het aanbod daar nog krapper. Zoek je iets meer ruimte voor je geld, kijk dan eens naar de Haarlemmerbuurt. Ook Grachtengordel-West en andere wijken in Amsterdam zijn het vergelijken waard. Via de website van gemeente Amsterdam vind je daarnaast informatie over parkeervergunningen en huurdersrechten.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurhuis in de Schinkelbuurt?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.505 per maand. De bandbreedte loopt van €750 tot €4.250, afhankelijk van oppervlakte en staat van de woning. De gemiddelde oppervlakte is 61 m². Sociale huurwoningen vallen hier buiten.
Hoe lang moet je wachten op een sociale huurwoning in de Schinkelbuurt?
Ongeveer 32% van de woningen in de Schinkelbuurt is corporatiebezit. De wachttijd voor sociale huur in Amsterdam loopt op tot meer dan 13 jaar, afhankelijk van je inschrijfduur bij WoningNet. Specifiek voor de Schinkelbuurt kan dat variëren, maar reken op een lange wachttijd vanwege de gewilde ligging.
Is de Schinkelbuurt goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
Ja, de Schinkelbuurt is goed bereikbaar. Tram 2 rijdt over de Amstelveenseweg richting het centrum en Amstelveen. Station Amsterdam Lelylaan ligt op loopafstand en biedt aansluitingen op trein, metro en bus. De ringweg A10 is per fiets of auto binnen enkele minuten bereikbaar.
Hoe is het gesteld met parkeren als je een woning huurt in de Schinkelbuurt?
Parkeren in de Schinkelbuurt is betaald en valt onder het Amsterdamse parkeervergunningensysteem. De wachttijd voor een bewonersvergunning kan oplopen, en de kosten zijn fors. Veel huurders kiezen ervoor geen auto te hebben vanwege de goede OV-verbindingen en beperkte parkeergelegenheid.
Voor wie is huis huren in de Schinkelbuurt geschikt?
De Schinkelbuurt trekt vooral alleenstaande professionals en jonge stellen. Bijna de helft van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar, en het merendeel woont alleen. Met een gemiddeld inkomen van €50.900 en huurprijzen rond €2.505 heb je minimaal een bovenmodaal salaris nodig. Voor gezinnen met kinderen zijn de woningen vaak te klein.
