Van de 866 woningen in Breecamp staat 41% in de huursector, de rest is koopwoning. Dat huuraandeel is redelijk gemiddeld voor een nieuwbouwwijk als Stadshagen, maar het zegt niet alles over wat je als huurder kunt verwachten. Grofweg 23% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 17% wordt verhuurd door overige verhuurders, de vrije sector dus. In de vrije sector werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.315 per maand betaald voor een huurwoning in Breecamp, op een gemiddeld oppervlak van 127 m². Dat komt neer op circa €10,35 per m². De bandbreedte liep van €811 tot €1.460 per maand. Let op: dit zijn uitsluitend vrije-sectorprijzen, sociale huurwoningen zijn hier niet in meegenomen. De WOZ-waarde van woningen in Breecamp ligt gemiddeld op €468.000, fors hoger dan het wijkgemiddelde van Stadshagen (€390.000) en het gemeentelijke gemiddelde van Zwolle (€344.000). Dat hogere WOZ-niveau weerspiegelt het relatief recente en kwalitatief hoogwaardige woningbestand. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Breecamp, Zwolle

Breecamp is een van de nieuwere buurten binnen de wijk Stadshagen, de grote uitbreidingswijk die Zwolle vanaf de jaren negentig aan de westkant van de stad heeft aangelegd. Wie Breecamp binnenrijdt, ziet meteen dat dit geen naoorlogse portiekwijk is: ruime straten, veel groen tussen de woningen, rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers afgewisseld met grondgebonden eengezinswoningen en een beperkt aantal appartementen. De architectuur is overwegend uit de jaren 2000 en 2010, wat betekent dat de meeste woningen goed geïsoleerd zijn. Het energieverbruik van gemiddeld 70 m³ gas per huishouden per jaar is dan ook opvallend laag, wat past bij de nieuwbouwkwaliteit.

De sfeer is rustig en groen, met een duidelijk gezinskarakter. Dat klopt ook met de cijfers: de grootste groep inwoners is 25 tot 45 jaar (990 van de 2.770 inwoners), en gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep (605 huishoudens). Er wonen relatief weinig senioren (slechts 40 inwoners van 65 jaar of ouder), wat de buurt een jonge, actieve uitstraling geeft.

Voorzieningen in Breecamp

Breecamp profiteert sterk van de bredere infrastructuur van Stadshagen. Het winkelcentrum Stadshagen, aan de Axelsedijk, ligt op fietsafstand en biedt een volledig boodschappenpakket met onder meer een Albert Heijn en een Jumbo. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de wijk nauwelijks uit. Basisscholen zijn goed vertegenwoordigd in de omgeving, waaronder basisschool De Vlieger en andere scholen in de directe omgeving van Stadshagen. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Zwolle, maar dat is met de fiets goed te doen. Sportief gezien biedt Stadshagen veel: er zijn voetbalvelden, tennisbanen en het zwembad De Vrolijkheid ligt op korte afstand. De groene inrichting van de wijk, met waterpartijen en speelplekken, maakt Breecamp aantrekkelijk voor gezinnen met jonge kinderen.

Bereikbaarheid van Breecamp

Met de fiets ben je in ongeveer twintig minuten in het centrum van Zwolle, via goed aangelegde fietspaden langs de Zwolse kanalen. De auto is echter de meest gebruikte vervoersmiddel: via de N35 en de aansluiting op de A28 ben je snel richting Zwolle-centrum, Amersfoort of Groningen. Buslijnen verbinden Breecamp met het centrum en het station van Zwolle, al is de frequentie in de avonduren beperkter dan in meer centraal gelegen wijken. Parkeren is in Breecamp overwegend gratis op eigen oprit of in de openbare ruimte, zonder vergunningplicht. Dat is een praktisch voordeel ten opzichte van centrumwijken als de Binnenstad of Assendorp, waar parkeerdruk een terugkerend punt van kritiek is.

Bewoners waarderen Breecamp vooral om de rust, de ruimte en de veiligheid. Op de buurtpagina van Breecamp schrijft een bewoner: "Het is hier heerlijk rustig en de kinderen kunnen veilig buiten spelen. Je merkt dat iedereen hier met plezier woont." Kritiek richt zich soms op de afstand tot het stadscentrum en het beperkte aanbod van horeca en avondwinkels in de buurt zelf. Wie een levendige stadssfeer zoekt, vindt dat niet in Breecamp.

Vergeleken met buurgemeenschappen als Frankhuis of Mastenbroek heeft Breecamp een iets moderner en meer planmatig karakter. Mastenbroek heeft een meer landelijk en dorps gevoel, terwijl Frankhuis qua opzet vergelijkbaar is maar gemiddeld iets compacter bebouwd. Wie meer stedelijke dynamiek wil, kan ook kijken naar Diezerpoort of Wipstrik, wijken die dichter bij het centrum liggen en een ander karakter hebben.

Past een huurwoning in Breecamp bij jou?

Breecamp is het meest geschikt voor gezinnen met kinderen en tweeverdieners die rust en ruimte zoeken zonder al te ver van Zwolle te wonen. De huurprijzen in de vrije sector liggen met gemiddeld €1.315 per maand aan de hogere kant, wat past bij het relatief hoge inkomensniveau in de buurt (gemiddeld €40.200 per jaar, vergelijkbaar met het wijkgemiddelde van €41.100). Starters met een beperkt budget doen er verstandig aan zich ook in te schrijven bij een woningcorporatie voor sociale huur, want 23% van de woningen valt onder corporatiebezit. Houd rekening met wachtlijsten. Wie overweegt te kopen in plaats van huren, kan ook het aanbod koopwoningen in Breecamp bekijken, al liggen de WOZ-waarden hier fors boven het gemeentelijk gemiddelde. In de vrije sector gaan woningen doorgaans snel weg, dus reageer snel als je iets passendes ziet en zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) direct beschikbaar zijn.

Wat bewoners zeggen over Breecamp

Bewoners van Breecamp zijn over het algemeen positief over hun buurt. Op Breecamp geven bewoners hoge scores voor veiligheid, groen en de gezinsvriendelijke sfeer. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Breecamp is een fijne, rustige buurt met veel jonge gezinnen. De speeltuinen zijn goed, de straten zijn netjes en je kent je buren." Minder enthousiast zijn bewoners soms over de verbinding met het centrum en het gebrek aan eigen horeca. De scores voor levendigheid en uitgaansmogelijkheden liggen lager dan voor veiligheid en groen. Voor alle beoordelingen en de volledige buurtdata, bekijk de reviews en buurtdata van Breecamp op Buurtje.nl.

Huurwoningen vergelijken in en rond Breecamp

Wil je weten hoe Breecamp zich verhoudt tot andere buurten in Stadshagen? Bekijk ook wat er te huur staat in Schoonhorst of Werkeren, twee andere buurten binnen dezelfde wijk met een vergelijkbaar karakter maar soms een ander aanbod. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in Stadshagen of alle beschikbare huurwoningen in Zwolle kun je terecht op de bijbehorende overzichtspagina's. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. De gemeente Zwolle publiceert aanvullende informatie over de wijk Stadshagen op zwolle.nl.

Veelgestelde vragen

Wat is de gemiddelde huurprijs in Breecamp, Zwolle?

In de vrije sector werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.315 per maand betaald voor een huurwoning in Breecamp, op een gemiddeld oppervlak van 127 m². Dat komt neer op ongeveer €10,35 per m². De prijzen liepen uiteen van €811 tot €1.460 per maand. Sociale huurwoningen zijn hier niet in meegenomen en liggen doorgaans een stuk lager in prijs.

Zijn er sociale huurwoningen in Breecamp?

Ja, ongeveer 23% van de woningvoorraad in Breecamp is in handen van een woningcorporatie. In Zwolle is Openbaar Belang de grootste sociale verhuurder; inschrijven kan via hun website of via WoningNet Regio Zwolle. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huurwoningen in Stadshagen is groot.

Hoe is het om in Breecamp te wonen?

Breecamp is een rustige, groene nieuwbouwbuurt in de wijk Stadshagen aan de westkant van Zwolle. De sfeer is gezinsgericht, de straten zijn ruim opgezet en er is veel groen. Bewoners waarderen vooral de veiligheid en de ruimte, maar noemen het gebrek aan eigen horeca en de afstand tot het stadscentrum soms als nadeel.

Is Breecamp geschikt voor gezinnen met kinderen?

Zeker. Breecamp heeft een sterk gezinskarakter: meer dan 600 huishoudens hebben kinderen en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Er zijn speelplekken, basisscholen in de directe omgeving en sportvoorzieningen op fietsafstand. De rustige verkeersstructuur en de veilige uitstraling maken de buurt populair bij jonge gezinnen.

Hoe is de bereikbaarheid van Breecamp?

Met de fiets ben je in circa twintig minuten in het centrum van Zwolle via goed aangelegde fietspaden. Per auto is de N35 snel bereikbaar, met doorrijmogelijkheden naar de A28 richting Amersfoort en Groningen. Buslijnen verbinden Breecamp met het Zwolse station, al is de frequentie in de avonduren beperkt. Parkeren is gratis, zonder vergunningplicht.

Welke voorzieningen zijn er in Breecamp?

Breecamp valt onder de bredere voorzieningenstructuur van Stadshagen. Winkelcentrum Stadshagen biedt een Albert Heijn, Jumbo en diverse winkels op fietsafstand. Er zijn basisscholen in de omgeving, sportverenigingen, tennisbanen en zwembad De Vrolijkheid. Horeca en avondwinkels zijn beperkt aanwezig in de buurt zelf; daarvoor ben je aangewezen op het centrum van Zwolle.

Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Breecamp?

Vrije-sectorwoningen in Breecamp gaan doorgaans snel van de markt, mede door de beperkte hoeveelheid beschikbare huurwoningen in deze koopgedomineerde buurt (59% koop). Het is verstandig om snel te reageren op nieuw aanbod en je documenten, zoals loonstroken en een werkgeversverklaring, direct bij de hand te hebben. De actuele verhuurtijd in dagen vind je bovenaan deze pagina.