Huurwoningen Schrijversbuurt, Eindhoven
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in de Schrijversbuurt en ontdek of deze rustige, goed bereikbare Eindhovense buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Schrijversbuurt, Eindhoven
De Schrijversbuurt kent een woningvoorraad van ruim 1.600 woningen, waarvan 40% huurwoningen en 60% koopwoningen. Van het totale bezit is 23% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 17% wordt verhuurd door overige verhuurders in de vrije sector. Wie een huurhuis zoekt in het vrije segment, betaalt gemiddeld €1.850 per maand. De bandbreedte loopt van €866 tot €3.350 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 140 m². Dat komt neer op circa €13,20 per m². Het gaat hier uitsluitend om vrije sectorhuurprijzen, exclusief sociale huur. De WOZ-waarde in de Schrijversbuurt ligt met €478.000 flink boven het gemiddelde van wijk Rozenknopje (€372.000) en ook ruim boven het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Dat vertaalt zich direct in hogere huurprijzen: een woning huren in de Schrijversbuurt is duurder dan in de meeste andere buurten van Eindhoven. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen.
Wonen in Schrijversbuurt, Eindhoven
De Schrijversbuurt ligt in het zuiden van Eindhoven, ingeklemd tussen de Tongelresestraat en de Aalsterweg. Het is een overwegend rustige woonbuurt met een mix van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen, grotendeels gebouwd tussen de jaren vijftig en zeventig. De straten zijn vernoemd naar bekende schrijvers, denk aan de Multatulistraat, Couperusstraat en Potgieterstraat. De sfeer is dorps voor Eindhovense begrippen: weinig doorgaand verkeer, brede stoepen en een buurt waar buren elkaar groeten. De laatste jaren zijn er woningen gerenoveerd en verduurzaamd, wat je terugziet in de relatief hoge WOZ-waarden.
Voorzieningen in de Schrijversbuurt
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan de Aalsterweg, op loopafstand van de meeste woningen. Daarnaast zijn er een bakkerij, een PostNL-punt en diverse kleine horecagelegenheden in de directe omgeving. Voor een groter winkelaanbod fiets je in vijf minuten naar winkelcentrum Heuvel in het centrum. Basisscholen zoals De Boschuil en het Montessori Kindcentrum liggen op fietsafstand. Middelbare scholen, waaronder het Lorentz Casimir Lyceum, zijn goed bereikbaar. Sportvoorzieningen vind je bij sportpark Aalsterweg en zwembad De Tongelreep, beide op korte fietsafstand. Een punt van aandacht: de buurt zelf is niet bijzonder groen. Parken zoals het Philips de Jongh Wandelpark liggen net buiten de buurt.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Schrijversbuurt scoort opvallend hoog bij bewoners: een 10 van 10. Station Eindhoven Centraal bereik je in tien minuten per fiets of met buslijn 6 en 11 vanaf de Aalsterweg. De A2 en A67 zijn binnen tien minuten per auto bereikbaar via de Eisenhowerlaan of Noord-Brabantlaan. Per fiets ben je in vijf tot zeven minuten in het centrum. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunning, al kan het in de avonduren druk zijn. Meer informatie over de buurt en actuele ontwikkelingen vind je op de website van gemeente Eindhoven.
Bewoonster Dolores geeft de buurt een 7,9 en schrijft: "Het is een fijne en veilige buurt. Ik hoef me nooit zorgen te maken over mijn veiligheid en het is geen drukke buurt. Er rijden weinig auto's door dus het is vrij rustig." Ze merkt wel op dat er meer natuur zou mogen zijn. Die ervaring past bij de data: de score voor groen is met 5 van 10 het laagste cijfer, terwijl bereikbaarheid en voorzieningen juist uitstekend scoren. Bekijk alle reviews en buurtdata van de Schrijversbuurt voor een compleet beeld. Vergeleken met buurtgenoten Oude Spoorbaan en Hagenkamp is de Schrijversbuurt iets duurder, maar ook rustiger en meer op gezinnen en tweeverdieners gericht.
Voor wie is een huurwoning in Schrijversbuurt interessant?
Met 53% hoogopgeleide bewoners, een gemiddeld inkomen van €44.000 en de grootste leeftijdsgroep tussen 25 en 45 jaar, trekt de buurt vooral werkende stellen en jonge gezinnen aan. De ruime woningen (gemiddeld 140 m² in de vrije sector) zijn minder geschikt voor studenten die een betaalbaar appartement huren willen. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Woonbedrijf, maar reken op lange wachtlijsten. Huurwoningen in de Schrijversbuurt gaan snel: bereid je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken) van tevoren voor en reageer direct. Is huren te duur? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in de Schrijversbuurt, want met 60% koopwoningen is de keuze daar groter. Wees eerlijk tegen jezelf: met een gemiddelde huurprijs van €1.850 per maand heb je een bruto huishoudinkomen van minstens €5.500 nodig om comfortabel te wonen.
Wat bewoners zeggen over de Schrijversbuurt
De Schrijversbuurt krijgt van bewoners een 7,9 uit 10, gebaseerd op 1 review. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid (10) en huisvesting (9), de laagste naar groen (5) en gemeenschapsgevoel (7). Dolores vat het kernachtig samen: "Er is een Albert Heijn, een bakkerij, restaurants en een PostNL-winkel. Er is dus alles." Dat gebrek aan groen is het eerlijke minpunt. Wil je alle beoordelingen lezen? Bekijk de buurtpagina van de Schrijversbuurt.
Huren in Schrijversbuurt vergelijken met omliggende buurten
De Schrijversbuurt is een van de duurdere buurten in wijk Rozenknopje. Zoek je iets betaalbaarder? Kijk dan naar het aanbod in Hagenkamp, waar de WOZ-waarden lager liggen. Voor meer stedelijke drukte en horeca is het centrum van Eindhoven een optie, en wie juist een villawijk zoekt kan terecht bij Oud-Stratum. Bekijk ook het complete overzicht van huurwoningen in Eindhoven. Op Buurtje.nl combineer je actueel aanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huurwoning vindt maar ook de buurt die echt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Schrijversbuurt, Eindhoven?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedraagt €1.850 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 140 m² (circa €13,20/m²). De bandbreedte loopt van €866 tot €3.350 per maand. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Schrijversbuurt?
Ja, ongeveer 23% van de woningen in de Schrijversbuurt is corporatiebezit. Je kunt je inschrijven bij Woonbedrijf Eindhoven voor een sociale huurwoning. Houd rekening met wachttijden van meerdere jaren, want de vraag is groot en het aanbod beperkt.
Hoe is het om in Schrijversbuurt te wonen?
Bewoners geven de buurt een 7,9 uit 10. Het is een rustige, veilige woonbuurt met weinig doorgaand verkeer en goede voorzieningen op loopafstand. De bereikbaarheid scoort een 10 van 10. Minpunt is het gebrek aan groen in de directe omgeving.
Is de Schrijversbuurt geschikt voor jonge gezinnen?
Ja, de buurt trekt veel bewoners tussen 25 en 45 jaar. Er zijn basisscholen op fietsafstand, de straten zijn rustig en er is voldoende ruimte in de woningen. Met 465 kinderen tot 15 jaar wonen er al behoorlijk wat gezinnen. Het gemiddeld inkomen van €44.000 wijst op tweeverdieners.
Hoe is de bereikbaarheid van Schrijversbuurt?
Uitstekend. Station Eindhoven Centraal is tien minuten fietsen, buslijnen 6 en 11 stoppen aan de Aalsterweg. De A2 en A67 bereik je binnen tien minuten per auto. Per fiets ben je in vijf tot zeven minuten in het centrum. Parkeren is grotendeels gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Schrijversbuurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn, een bakkerij, restaurants en een PostNL-punt aan de Aalsterweg. Sportpark Aalsterweg en zwembad De Tongelreep liggen op korte fietsafstand. Basisscholen en middelbare scholen zijn goed bereikbaar. Voor uitgebreid winkelen ga je naar het centrum.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in de Schrijversbuurt?
De afgelopen twaalf maanden zijn 76 woningen verhuurd in de vrije sector. Het aanbod te huur in de Schrijversbuurt gaat relatief snel weg door de gewilde ligging en goede bereikbaarheid. Zorg dat je documenten zoals werkgeversverklaring en salarisstroken klaarliggen om direct te kunnen reageren.
Ik hoef me nooit zorgen te maken over mijn veiligheid en het is geen drukke buurt. Er rijden weinig auto’s door dus het is vrij rustig. Ik vind dat er meer natuur zou kunnen zijn maar dat is het enige. In de buurt is er een Albert Hein, een bakkerij, restaurants en een post nl winkel. Er is dus àlles dichtbij.
