Huurwoningen Schrijverskwartier, Hilversum
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Schrijverskwartier, Hilversum. Bekijk beschikbare woningen, huurprijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Schrijverskwartier, Hilversum
Het Schrijverskwartier is een van de meest eigendomsgedomineerde buurten van Hilversum: 94% van de woningen is koopwoning en slechts 6% staat in de huursector. Er is geen corporatiebezit, alle huurwoningen zijn in handen van particuliere of institutionele verhuurders. Sociale huurwoningen zijn er dan ook niet te vinden in deze buurt.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €709.000, wat fors boven het wijkgemiddelde van Zuid (€434.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Hilversum (€451.000) uitkomt. Dat vertaalt zich ook in de huurprijzen. In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden gemiddeld vijf woningen verhuurd voor €2.383 per maand, met een bandbreedte van €1.320 tot €2.995 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 73 m² komt dat neer op circa €33 per vierkante meter per maand. Huurwoningen in Schrijverskwartier behoren daarmee tot de duurste in de gemeente. Ter vergelijking: in omliggende buurten als Staatsliedenkwartier of Bloemenkwartier Noord liggen de huurprijzen doorgaans lager. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs verwijzen we naar het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Schrijverskwartier, Hilversum
Het Schrijverskwartier is een rustige, groene buurt in het zuidelijke deel van Hilversum, gelegen in de wijk Zuid. De naam verwijst naar de straten die vernoemd zijn naar Nederlandse schrijvers en dichters, wat de buurt een literair tintje geeft. De bebouwing bestaat voornamelijk uit vrijstaande villa's, twee-onder-een-kapwoningen en ruime rijwoningen, grotendeels gebouwd in de periode tussen de jaren dertig en zestig van de vorige eeuw. De tuinen zijn breed, de straten zijn rustig en er rijdt weinig doorgaand verkeer. Het is een buurt waar gezinnen met kinderen al decennialang bewust voor kiezen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen, en 41% van de bewoners is gehuwd.
De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (685 van de 2.240 inwoners), wat de buurt een volwassen, gevestigd karakter geeft. Het gemiddeld huishoudinkomen van €60.300 ligt ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €44.400, en 62% van de bewoners heeft een hoge opleiding. Dat kleurt ook de sfeer: het is een buurt waar mensen lang blijven wonen en waar weinig verloop is.
Voorzieningen in Schrijverskwartier
Voor dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn aan de Larenseweg op fietsafstand bereikbaar, en het winkelcentrum aan de Gijsbrecht van Amstelstraat biedt aanvullend aanbod. Basisscholen als de Rembrandtschool en diverse andere scholen in de directe omgeving maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen. Voor sport en recreatie zijn het Sportpark Larenburg en de omliggende bosgebieden van het Gooi op korte afstand beschikbaar. Het Hilversumse Meent, een groot recreatiegebied, ligt op fietsafstand. Horeca en winkels zijn beperkt in de buurt zelf, maar het stadscentrum van Hilversum is goed bereikbaar.
Bereikbaarheid
Station Hilversum ligt op ongeveer tien minuten fietsen, van waaruit directe verbindingen rijden naar Amsterdam (circa 35 minuten), Utrecht (circa 25 minuten) en Amersfoort. Per bus zijn er verbindingen via de Larenseweg richting het centrum en omliggende gemeenten. Met de auto is de A27 richting Utrecht en de A1 richting Amsterdam bereikbaar via de Utrechtseweg of de Larenseweg. Parkeren is in de meeste straten vrij toegankelijk zonder vergunningplicht, wat voor bewoners een praktisch voordeel is. Op de fiets is het centrum van Hilversum in tien tot vijftien minuten te bereiken via comfortabele fietspaden.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt. Op de buurtpagina van Schrijverskwartier zijn bewonerservaringen en scores per categorie te vinden. Een bewoner schrijft: "Het Schrijverskwartier heeft iets tijdloos. De straten zijn groen, de buren kennen elkaar en het is er rustig zonder dat je het gevoel hebt dat je ver van alles zit." Een kritische noot die terugkomt is het beperkte aanbod van openbaar vervoer 's avonds en de hoge koopprijzen die het voor jongere starters lastig maken om te blijven.
Wie de sfeer van het Schrijverskwartier aanspreekt maar een iets toegankelijker huurmarkt zoekt, kan ook kijken naar Zeeheldenkwartier of Bloemenkwartier Zuid, buurten in dezelfde wijk met een vergelijkbaar groen en rustig karakter maar met soms meer beschikbare huurwoningen.
Voor wie is huren in Schrijverskwartier interessant?
Gezien de demografie en het prijsniveau is een huurhuis in het Schrijverskwartier het meest realistisch voor tweeverdieners, expats of professionals met een bovengemiddeld inkomen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een groene woonomgeving. Gezinnen met kinderen vinden hier een veilige, stabiele buurt met goede scholen in de buurt. Starters en studenten zullen het lastig vinden: de huurprijzen liggen hoog en het aanbod is beperkt. Van de 808 woningen staat slechts 6% te huur, en er zijn geen sociale huurwoningen. Wie toch in de buurt wil wonen maar niet wil of kan huren, kan ook de koopwoningen in Schrijverskwartier bekijken, al zijn de aankoopprijzen hier navenant hoog. Reageer snel als er een woning te huur staat: het aanbod is schaars en de vraag is groot. Zorg dat je loonstroken, werkgeversverklaring en legitimatie klaar hebt. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Gooi en Omstreken, de woningcorporatie die actief is in de regio, maar verwacht een lange wachttijd.
Wat bewoners zeggen over Schrijverskwartier
Bewoners beoordelen het Schrijverskwartier over het algemeen positief. Groenvoor zieningen, veiligheid en de rustige woonomgeving scoren hoog in de reviews. Minder enthousiast zijn bewoners over de beperkte avondverbindingen met het openbaar vervoer en de schaarse winkelvoorzieningen in de buurt zelf. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Wonen hier voelt als een privilege. Het is groen, het is rustig, en de mensen die hier wonen zijn er bewust voor gekozen." Alle beoordelingen en scores per categorie zijn te vinden op de ervaringen en buurtdata van Schrijverskwartier.
Huurwoningen vergelijken in en rond Schrijverskwartier
Het Schrijverskwartier is een van de duurste en meest eigendomsgedomineerde buurten van Hilversum. Wie een appartement huren in Schrijverskwartier overweegt maar ook andere opties wil verkennen, kan terecht bij de beschikbare huurwoningen in de bredere wijk via het overzicht van huurwoningen in Zuid. Andere wijken in Hilversum met meer huurwoningaanbod zijn te vinden via Centrum, Noordwest en Zuidoost. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de pagina Hilversum. Voor officiële informatie over wonen en vergunningen in de gemeente kun je terecht op de website van gemeente Hilversum.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Schrijverskwartier, Hilversum?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Schrijverskwartier de afgelopen twaalf maanden op €2.383 per maand, met een bandbreedte van €1.320 tot €2.995 per maand. Het gemiddeld oppervlak van verhuurde woningen was 73 m², wat neerkomt op circa €33 per vierkante meter per maand. Sociale huurwoningen zijn er niet in deze buurt, omdat er geen corporatiebezit is. De huurprijzen liggen daarmee fors boven het gemeentelijk gemiddelde van Hilversum.
Zijn er sociale huurwoningen in Schrijverskwartier?
Nee, het Schrijverskwartier heeft geen sociale huurwoningen. Het corporatiebezit in de buurt is 0%, en alle huurwoningen (6% van de woningvoorraad) zijn in handen van particuliere of institutionele verhuurders. Wie toch in aanmerking wil komen voor sociale huur in de regio Hilversum, kan zich inschrijven bij woningcorporatie Gooi en Omstreken, maar de wachttijden zijn lang. Huis huren in Schrijverskwartier is daarmee uitsluitend mogelijk in de vrije sector.
Hoe is het om in Schrijverskwartier te wonen?
Het Schrijverskwartier is een rustige, groene buurt in het zuidelijke deel van Hilversum, met voornamelijk ruime eengezinswoningen uit de jaren dertig tot zestig. De buurt heeft een gevestigd, stabiel karakter: veel gezinnen wonen er al jaren en het verloop is laag. Bewoners waarderen de rust, de groenvoorzieningen en de veiligheid. Een kritische noot die terugkomt in reviews is het beperkte openbaar vervoer 's avonds en de schaarse winkelvoorzieningen direct in de buurt.
Is Schrijverskwartier geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, het Schrijverskwartier is bij uitstek een gezinsbuurt. Meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen, en de buurt heeft ruime woningen, rustige straten en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Er zijn meerdere basisscholen bereikbaar op korte afstand. Het hoge prijsniveau maakt woning huren in Schrijverskwartier wel een uitdaging voor jonge gezinnen met een lager inkomen: de gemiddelde huurprijs in de vrije sector ligt op €2.383 per maand.
Hoe is de bereikbaarheid van Schrijverskwartier?
Station Hilversum ligt op circa tien minuten fietsen, met directe treinverbindingen naar Amsterdam (±35 min), Utrecht (±25 min) en Amersfoort. Per bus zijn er verbindingen via de Larenseweg naar het centrum en omliggende gemeenten. Met de auto is de A27 en A1 goed bereikbaar via de Utrechtseweg of Larenseweg. Parkeren is in de meeste straten vrij en zonder vergunningplicht. Op de fiets is het centrum van Hilversum in tien tot vijftien minuten te bereiken.
Welke voorzieningen zijn er in Schrijverskwartier?
De buurt heeft beperkte voorzieningen direct in de wijk zelf, maar op fietsafstand zijn een Albert Heijn aan de Larenseweg en het winkelcentrum aan de Gijsbrecht van Amstelstraat beschikbaar. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving. Voor sport en recreatie zijn Sportpark Larenburg en de bosgebieden van het Gooi dichtbij. Het Hilversumse Meent biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden op korte fietsafstand. Uitgebreidere horeca en winkels zijn te vinden in het centrum van Hilversum.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Schrijverskwartier?
Het aanbod huurwoningen in Schrijverskwartier is zeer beperkt: slechts 6% van de 808 woningen staat in de huursector en er is geen corporatiebezit. In de afgelopen twaalf maanden werden er vijf vrije sector woningen verhuurd. Door de schaarste en de hoge vraag is het verstandig om snel te reageren op beschikbare huurwoningen. Zorg dat je documenten zoals loonstroken, werkgeversverklaring en legitimatie direct beschikbaar hebt wanneer je een bezichtiging aanvraagt.
