Huurwoningen Sloterdijk Stationskwartier, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Sloterdijk Stationskwartier, Amsterdam. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews om de juiste huurwoning te vinden.
Huurprijzen en marktcijfers Sloterdijk Stationskwartier, Amsterdam
Sloterdijk Stationskwartier is een buurt die vrijwel volledig uit huurwoningen bestaat: 97% van de 806 woningen is huur, slechts 3% is koop. Dat maakt het een van de meest huurgerichte buurten in heel Amsterdam. Van het huurbestand is circa 15% in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl maar liefst 83% wordt verhuurd door overige verhuurders, denk aan institutionele beleggers en projectontwikkelaars die de nieuwbouw hier exploiteren.
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag de afgelopen twaalf maanden op €2.263 per maand, met een bandbreedte van €916 tot €3.950. Bij een gemiddelde oppervlakte van 96 m² komt dat neer op zo'n €23,50 per vierkante meter. Dat is fors, maar voor Amsterdamse begrippen niet uitzonderlijk: de gemiddelde WOZ-waarde in Sloterdijk Stationskwartier bedraagt €197.000, ruim onder het gemeentelijk gemiddelde van €517.000. Het gemiddeld inkomen van €27.400 ligt eveneens ver onder het Amsterdamse gemiddelde van €44.276, wat aangeeft dat veel bewoners starters of jongeren zijn. Bekijk bovenaan deze pagina altijd de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen voor de laatste stand van zaken. Wil je de huurprijzen vergelijken met de bredere omgeving? Bekijk dan ook het aanbod te huur in de wijk Sloterdijk Nieuw-West.
Wonen in Sloterdijk Stationskwartier, Amsterdam
Sloterdijk Stationskwartier is een van de nieuwste stukken Amsterdam. De buurt is de afgelopen jaren uit de grond gestampt rondom station Amsterdam Sloterdijk, in het transformatiegebied waar kantoren plaatsmaakten voor woontorens. Wie hier een appartement huurt, woont in een modern gebouw, vaak met strakke gevels, inpandige balkons en gemeenschappelijke binnentuinen. De woningen zijn energiezuinig: het gasverbruik is 0 m³ (volledig elektrisch verwarmd), wat past bij de nieuwbouwstandaard. Het is een stedelijke, compacte buurt met veel hoogte, waar het overgrote deel van de bewoners alleen woont (630 van de 750 huishoudens is eenpersoons) en jong is: de grootste groep is 25 tot 45 jaar.
De sfeer is tweeledig, en dat komt ook terug in de bewonerservaringen. Eén bewoner omschrijft het als een "hele mooie en rustige buurt" met nieuwe huizen, terwijl een ander aangeeft: "Goed bereikbaar, maar ook veel hotels en horeca waardoor er overlast is en vreemde mensen die rond het station hangen." Die tegenstelling klopt: de woonblokken zelf zijn rustig en modern, maar de directe stationsomgeving heeft een rommelig karakter met hotelgasten, passanten en beperkt toezicht.
Voorzieningen in en rond Sloterdijk Stationskwartier
Dit is een van de zwakkere punten van de buurt. Er zit geen volwaardige supermarkt in het Stationskwartier zelf. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de Albert Heijn bij Sloterdijk station (klein formaat) of je fietst naar de winkels in Geuzenveld of het Bos en Lommerplein. Drogisten, speciaalzaken en andere winkels ontbreken grotendeels. Horeca is er wel, maar vooral gericht op hotelgasten en kantoorwerkers. Voor scholen scoren bewoners opvallend hoog (10 van 10), wat te maken heeft met de nabijheid van basisscholen in aangrenzende buurten zoals Sloterdijk De Heining. Sportvoorzieningen vind je onder meer bij het Sloterparkbad en de sportparken richting het Sloterpark, op fietsafstand.
Bereikbaarheid: de grote troef
Met een score van 9,5 uit 10 is bereikbaarheid veruit het sterkste punt van Sloterdijk Stationskwartier. Station Amsterdam Sloterdijk is een knooppunt van intercity's, sprinters, metro (lijn 50) en meerdere buslijnen. Je bent in zes minuten op Amsterdam Centraal, in twintig minuten op Schiphol en via de A10-West binnen enkele minuten op de ringweg. Voor forenzen die door heel de Randstad werken, is dit een toplocatie. Fietsen naar het centrum kost zo'n vijftien tot twintig minuten via de Haarlemmerweg. Parkeren gebeurt veelal in de parkeergarages van de nieuwbouwcomplexen, op straat is het betaald parkeren. Meer informatie over de ontwikkelingen in dit gebied vind je op de website van gemeente Amsterdam.
Bewoners geven Sloterdijk Stationskwartier een gemiddelde score van 7,0 uit 10. Naast de uitmuntende bereikbaarheid en goede huisvesting (8,0) vallen de lage scores op voor gemeenschapsgevoel (4,5) en voorzieningen (6,0). Het is geen buurt waar je je buren snel leert kennen, daarvoor is de doorstroom te hoog en de opzet te anoniem. Vergelijk je het met nabijgelegen buurten, dan biedt Sloterdijk Rhônepark een vergelijkbaar nieuwbouwkarakter maar iets meer groen, terwijl Sloterdijk Poort-Zuid meer een kantoren- en bedrijvensfeer heeft. Lees meer over de ervaringen van bewoners op de buurtpagina van Sloterdijk Stationskwartier.
Past een huurwoning in Sloterdijk Stationskwartier bij jou?
De buurt trekt vooral jonge werkenden en starters aan die een modern huurhuis zoeken op een goed bereikbare plek, zonder al te veel te geven om buurtgevoel of winkelaanbod. Ben je expat of forens en werk je buiten Amsterdam? Dan is dit qua ligging lastig te verslaan. Gezinnen met kinderen vinden hier weinig speelruimte en voorzieningen op loopafstand. Houd er rekening mee dat huurwoningen in Sloterdijk Stationskwartier snel worden verhuurd; bereid je inkomensdocumenten en werkgeversverklaring van tevoren voor. De sociale huursector is beperkt (15% corporatiebezit), dus schrijf je op tijd in bij WoningNet als je in aanmerking wilt komen. Overweeg je een huis te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Sloterdijk Stationskwartier, al is dat met 3% koopwoningen zeer beperkt.
Wat bewoners zeggen over Sloterdijk Stationskwartier
Op basis van 2 reviews scoort de buurt een 7,0 uit 10. De hoogste deelscore is onderwijs (10,0) en bereikbaarheid (9,5), de laagste gemeenschapsgevoel (4,5) en schoonheid (6,0). Bewoner P.G.M. is kritisch: "Er zijn weinig tot geen voorzieningen zoals supermarkten, drogisten en andere winkels." Bewoner Hasna is juist enthousiast over de nieuwe woningen en de rust. Die tweedeling is typerend: het wooncomfort is hoog, de buurtbeleving mager. Benieuwd naar alle beoordelingen? Bekijk de reviews en buurtdata van Sloterdijk Stationskwartier.
Huurwoningen vergelijken rond Sloterdijk Stationskwartier
Wil je wonen in Sloterdijk Stationskwartier maar ook andere opties bekijken? Sloterdijk Donauhoek biedt eveneens nieuwbouw maar ligt iets verder van het station. Bretten-West is een alternatief met een ander karakter. Zoek je juist in het centrum van Amsterdam? Vergelijk dan met populaire wijken als de Jordaan of Haarlemmerbuurt, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Voor een compleet overzicht van alle huurwoningen in Amsterdam kun je op Buurtje.nl buurten vergelijken op basis van buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Sloterdijk Stationskwartier, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Sloterdijk Stationskwartier bedraagt €2.263 per maand, met een bandbreedte van €916 tot €3.950. Bij een gemiddelde oppervlakte van 96 m² komt dat neer op circa €23,50 per m². Sociale huurwoningen (15% van het bestand) zijn aanzienlijk goedkoper, maar hiervoor gelden lange wachtlijsten via WoningNet.
Zijn er sociale huurwoningen in Sloterdijk Stationskwartier?
Ja, ongeveer 15% van de woningen in Sloterdijk Stationskwartier is in bezit van woningcorporaties. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij WoningNet. De wachttijden voor sociale huur in Amsterdam lopen op tot meerdere jaren, dus vroeg inschrijven is essentieel.
Hoe is het om in Sloterdijk Stationskwartier te wonen?
Bewoners beoordelen de buurt met een 7,0 uit 10. Het is een moderne nieuwbouwbuurt met energiezuinige appartementen direct bij station Sloterdijk. De bereikbaarheid scoort uitstekend (9,5), maar het gemeenschapsgevoel is laag (4,5) en voorzieningen zoals supermarkten en winkels ontbreken grotendeels in de directe omgeving.
Is Sloterdijk Stationskwartier geschikt voor starters en jonge werkenden?
Ja, de buurt is populair onder starters en jonge professionals. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (665 van de 1.155 inwoners) en 630 huishoudens zijn eenpersoons. De moderne appartementen, uitstekende OV-verbindingen en relatief lagere WOZ-waarde (€197.000 versus €517.000 gemeentelijk) maken het aantrekkelijk voor alleenwonende werkenden.
Hoe is de bereikbaarheid van Sloterdijk Stationskwartier?
De bereikbaarheid is het sterkste punt van de buurt, met een score van 9,5 uit 10. Station Amsterdam Sloterdijk biedt intercity's, sprinters, metro lijn 50 en meerdere buslijnen. Amsterdam Centraal bereik je in zes minuten, Schiphol in twintig minuten. De A10-West is binnen enkele minuten bereikbaar per auto.
Welke voorzieningen zijn er in Sloterdijk Stationskwartier?
De voorzieningen in de buurt zelf zijn beperkt (score 6,0 uit 10). Er is geen volwaardige supermarkt; voor boodschappen ben je aangewezen op de kleine Albert Heijn bij het station of winkels in omliggende buurten. Scholen, sportfaciliteiten en het Sloterpark liggen op fietsafstand. Horeca is er vooral gericht op hotelgasten.
Is Sloterdijk Stationskwartier een veilige buurt om een huis te huren?
De veiligheidsscore is 7,5 uit 10, wat redelijk is. De wooncomplexen zelf zijn modern en goed beveiligd, maar rond het station kan het 's avonds onrustig zijn door passanten en hotelgasten. Een bewoner meldt overlast door "veel hotels en horeca" en "vreemde mensen die rond het station hangen". De woonblokken op enige afstand van het station zijn rustiger.
Goed bereikbaar, buurt is naast het station maar ook veel hotels/horeca waardoor er veel overlast is en ook vaak vreemde mensen die rond het station hangen. Er zijn ook weinig tot geen voorzieningen zoals supermarkten, drogisten en andere winkels.
Nieuw verhuisd nieuwe huizen is een hele mooie en rustige buurt
