Huurwoningen De Bouwen, Smallingerland
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in De Bouwen en vergelijk prijzen, wijkscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huren in De Bouwen: een kleine vrije sector, maar stabiele prijzen
Van de ruim 2.087 woningen in De Bouwen is 44% een huurwoning. Het grootste deel daarvan is in handen van een woningcorporatie (32%), terwijl overige verhuurders slechts 11% van de voorraad beheren. De vrije sector is daardoor beperkt van omvang. Over de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) 2 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.065 per maand voor een woning van gemiddeld 89 m². De bandbreedte lag op €1.065, wat betekent dat er weinig spreiding was in het aanbod. Voor de actuele huurprijzen en het huidige aanbod huurwoningen in De Bouwen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. De gemiddelde WOZ-waarde in De Bouwen ligt op €256.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €276.000 voor Smallingerland. Dat geeft aan dat de wijk qua woningwaarde wat bescheidener is dan de rest van de gemeente, wat ook in de huurprijzen doorklinkt.
De Bouwen: een rustige wijk waar de gemeenschap telt
De Bouwen heeft een duidelijk eigen karakter. Met ruim 3.355 inwoners is het een middelgrote wijk binnen Smallingerland, maar wat direct opvalt is de leeftijdsopbouw: meer dan een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Dat kleurt de sfeer. Het is er rustig, de straten zijn overzichtelijk, en de sociale betrokkenheid is groot. Bewoner Lidy Rusken omschrijft de wijk in één woord als "sociaal" en geeft De Bouwen een 8.4 uit 10. Dat is geen toeval: de deelscores voor Veiligheid (9.0) en Gemeenschap (9.0) zijn opvallend hoog. Mensen kennen elkaar hier, en dat merk je.
Ook het groen scoort hoog (9.0), wat klopt met het beeld van de wijk: er is ruimte, er zijn plantsoenen, en de woonomgeving voelt niet druk aan. Bereikbaarheid krijgt een 8.0, wat redelijk is voor een wijk die wat verder van het centrum van Drachten ligt. Met de fiets of auto ben je er snel, maar wie afhankelijk is van openbaar vervoer merkt dat de verbindingen wat minder frequent zijn dan in wijken dichter bij het stadscentrum. Meer over de sfeer, scores per categorie en ervaringen van andere bewoners lees je op de wijkpagina van De Bouwen.
De wijk bestaat uit meerdere deelbuurten met elk een eigen karakter. Ben je op zoek naar een huurhuis en wil je weten waar precies het aanbod zit, dan loont het om ook te kijken naar De Bouwen noord of De Bouwen oost. In De Bouwen west en De Bouwen zuid kan het aanbod en de woningmix per moment verschillen. Wie een appartement huren in De Bouwen overweegt, doet er goed aan om de filters bovenaan de pagina te gebruiken om snel te zien wat beschikbaar is.
Huren in De Bouwen: voor wie past dit het best?
De Bouwen is een wijk die het meest aansluit bij mensen die rust en sociale betrokkenheid waarderen. De grote groep 65-plussers en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (1.030 van de circa 1.600 huishoudens) laten zien dat dit geen wijk is voor wie drukte en stedelijk leven zoekt. Jonge stellen of gezinnen met kinderen die op zoek zijn naar een huurhuis met veel dynamiek in de buurt, vinden dat eerder in wijken als het Centrum van Drachten of De Wiken. Wie juist wil kopen in plaats van huren, kan het aanbod koopwoningen in De Bouwen bekijken, want 56% van de woningvoorraad is koopwoning.
Huurwoning zoeken in De Bouwen en omgeving
Het aanbod huurwoningen in De Bouwen is beperkt, zeker in de vrije sector. Buurtje.nl toont het actuele aanbod bovenaan deze pagina, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Kom je hier niet uit, dan is het slim om ook te kijken naar aangrenzende wijken zoals De Singels of Drachtstervaart, of een breder overzicht van huurwoningen in Smallingerland te raadplegen. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je ook op de website van gemeente Smallingerland.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in De Bouwen gemiddeld?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in De Bouwen over de afgelopen twaalf maanden op €1.065 per maand, voor een woning van gemiddeld 89 m². Het aanbod in de vrije sector is beperkt, waardoor er weinig prijsspreiding is. Voor sociale huurwoningen gelden andere tarieven via de woningcorporatie.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in De Bouwen?
De wachttijd voor een sociale huurwoning in De Bouwen verschilt per type woning en urgentie. Ongeveer 32% van de woningvoorraad in De Bouwen is in handen van een corporatie. Voor actuele wachttijden en inschrijving kun je terecht bij de woningcorporatie actief in Smallingerland, of bij de gemeente via smallingerland.nl.
Is De Bouwen een veilige wijk om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in De Bouwen met een 9.0 uit 10, wat een van de hoogste deelscores is. De wijk heeft een rustig karakter, een hoge sociale betrokkenheid en een grote groep langdurige bewoners. Dat draagt bij aan het gevoel van veiligheid en overzichtelijkheid in de straten.
Hoe is de bereikbaarheid van De Bouwen als ik een woning huur?
Bewoners geven bereikbaarheid een 8.0 uit 10. De wijk ligt in Drachten en is goed bereikbaar per auto en fiets. Het openbaar vervoer is minder frequent dan in wijken dichter bij het stadscentrum, dus wie dagelijks zonder auto reist, houdt daar het beste rekening mee bij het huren in De Bouwen.
Is De Bouwen geschikt voor een appartement huren als alleenstaande?
Ja, De Bouwen heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (meer dan 1.000 van de circa 1.600 huishoudens), wat aangeeft dat de wijk goed aansluit bij alleenstaanden. De rustige sfeer, hoge veiligheidsscore en sociale gemeenschap maken het een prettige plek voor wie alleen woont. Het vrije sector aanbod is wel beperkt, dus snel reageren op beschikbare woningen is aan te raden.
Sociale betrokken buurt!! sociale
