Huurwoningen Spaarndammerbuurt-Noordwest, Amsterdam
Ontdek beschikbare huurwoningen in Spaarndammerbuurt-Noordwest en vergelijk actuele prijzen, buurtscores en bewonersreviews op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Spaarndammerbuurt-Noordwest, Amsterdam
Spaarndammerbuurt-Noordwest is een uitgesproken huurbuurt: zo'n 90% van de ruim 1.087 woningen wordt verhuurd, tegenover slechts 10% koopwoningen. Het overgrote deel van die huurwoningen, ongeveer 86%, is in handen van woningcorporaties. Dat betekent dat de vrije sector hier beperkt vertegenwoordigd is. In de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector (exclusief sociale huur) 8 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.712 per maand bij een gemiddeld oppervlak van 91 m². Dat komt neer op circa €18,80 per m² per maand. De bandbreedte liep uiteen van €785 tot €2.200 per maand, wat aangeeft dat er soms ook kleinere of goedkopere vrije sectorwoningen te huur staan. De WOZ-waarde ligt hier op €497.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt (€471.000), maar lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Wil je weten wat er op dit moment te huur staat en wat de actuele gemiddelde huurprijs is? Bekijk dan het overzicht bovenaan deze pagina. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Spaarndammerbuurt-Noordwest.
Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordwest, Amsterdam
Spaarndammerbuurt-Noordwest is een compacte, stedelijke buurt aan de westkant van Amsterdam, ingeklemd tussen de Haarlemmerweg en het spoor. De buurt heeft een uitgesproken arbeiderswijk-DNA: de bebouwing bestaat grotendeels uit gesloten bouwblokken uit het begin van de twintigste eeuw, met portiekflats en etagewoninkjes die destijds werden gebouwd voor de havenarbeiders van het nabijgelegen Westelijk Havengebied. Die geschiedenis is nog altijd voelbaar in de sfeer: het is geen hippe buurt die zichzelf aanprijst, maar een buurt waar mensen gewoon wonen en elkaar kennen. Bewoner Joop omschrijft het treffend als een plek met een "multiculturele samenleving" en noemt het een gezellige buurt met veel verschillende afkomsten. Dat klopt: de mix van culturen geeft de buurt een eigen karakter dat je in de meer gepromote delen van Amsterdam minder snel tegenkomt.
De gemiddelde leeftijd ligt in het actieve segment: de grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (825 van de 1.920 inwoners). Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (620 stuks), en slechts 18% van de bewoners is gehuwd. Dat zegt iets over wie hier woont: veel alleenstaanden en jonge stellen, minder gezinnen met kinderen.
Voorzieningen in Spaarndammerbuurt-Noordwest
De buurt heeft zelf geen groot winkelcentrum, maar de Spaarndammerstraat, die door de bredere Spaarndammerbuurt loopt, biedt dagelijkse boodschappen, kleine speciaalzaken en eetgelegenheden op loopafstand. Voor een grotere supermarkt zoals Albert Heijn of Jumbo fiets je snel naar de Haarlemmerstraat of de Barentszplein. De horeca in de directe omgeving is kleinschalig en buurtgericht. Qua scholen zijn er in de bredere Spaarndammerbuurt basisscholen aanwezig, maar bewoners geven onderwijs een lage score (4,0 op 10), wat suggereert dat men voor voortgezet onderwijs of kwalitatief sterke basisscholen buiten de buurt moet zoeken. Groen scoort opvallend hoog (10,0): het Westerpark ligt op fietsafstand en biedt ruimte voor sport, cultuur en ontspanning. Ook het Spaarndammerplantsoen in de buurt zelf biedt wat groen in de directe woonomgeving.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Spaarndammerbuurt-Noordwest is uitstekend, bewoners geven dit een 10,0. Met de bus (lijn 22 en andere lijnen via de Haarlemmerweg) ben je snel bij Amsterdam Centraal. Op de fiets duurt dat ongeveer tien tot vijftien minuten. De buurt ligt ook gunstig ten opzichte van de A10 ringweg, zodat je met de auto snel de stad uit kunt. Parkeren in dit deel van Amsterdam is wel een aandachtspunt: het is betaald parkeergebied, en een vergunning is noodzakelijk voor bewoners. Wie geen auto heeft, zit hier prima: het openbaar vervoer en de fietsinfrastructuur maken een auto overbodig voor de meeste dagelijkse ritten.
Vergeleken met zusterbuurten als Spaarndammerbuurt-Midden of Spaarndammerbuurt-Noordoost heeft Noordwest een iets rustiger en minder druk karakter, mede door de ligging aan de rand van de wijk. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar Spaarndammerbuurt-Zuidwest. Bekijk voor een volledig overzicht van de buurtscores en bewonersreviews de buurtpagina van Spaarndammerbuurt-Noordwest.
Past huren in Spaarndammerbuurt-Noordwest bij jou?
Spaarndammerbuurt-Noordwest spreekt vooral alleenstaanden en jonge stellen aan die een betaalbare, authentieke Amsterdamse buurt zoeken zonder de drukte van het centrum. Het hoge aandeel corporatiewoningen betekent dat de kans op een sociale huurwoning hier in theorie aanwezig is, maar in de praktijk zijn de wachtlijsten bij Amsterdamse corporaties zoals Ymere en de Alliantie lang. Voor een vrije sectorwoning huren in Spaarndammerbuurt-Noordwest betaal je gemiddeld €1.712 per maand. Gezinnen met schoolgaande kinderen kunnen de lage onderwijsscore meewegen bij hun keuze. Reageer snel als er een woning te huur staat: de Amsterdamse huurmarkt is competitief en beschikbare huurwoningen gaan doorgaans snel weg. Zorg dat je inkomensbewijzen en referenties klaar hebt.
Wat bewoners zeggen over Spaarndammerbuurt-Noordwest
Op basis van bewonersreviews krijgt Spaarndammerbuurt-Noordwest een totaalscore van 8,2 op 10. Veiligheid, bereikbaarheid, groen, huisvesting en voorzieningen scoren allemaal een perfecte 10. Bewoner Joop schrijft: "Een gezellige buurt met veel verschillende afkomsten." De lagere scores zijn voor schoonheid (5,0) en onderwijs (4,0), wat eerlijke signalen zijn voor wie een nette, kindvriendelijke buurt zoekt. Bekijk alle beoordelingen en de volledige wijkdata op de buurtpagina van Spaarndammerbuurt-Noordwest.
Huurwoningen vergelijken in en rond Spaarndammerbuurt-Noordwest
Wil je een appartement huren in Spaarndammerbuurt-Noordwest maar ook alternatieven bekijken? De omliggende buurten bieden elk een eigen sfeer. Spaarndammerbuurt-Midden ligt centraler in de wijk en heeft doorgaans meer aanbod. Ook populair onder huurders is de Haarlemmerbuurt, met een levendiger winkelstraat en iets meer horeca. Voor een breder overzicht van het aanbod in de hele wijk, zie huurwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt, of verbreed je zoekopdracht naar alle huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, demografische data en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer over wonen en leven in deze wijk lees je op de pagina van Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt. Voor gemeentelijk woonbeleid en vergunningen verwijzen we naar de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Spaarndammerbuurt-Noordwest, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Spaarndammerbuurt-Noordwest de afgelopen twaalf maanden op €1.712 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 91 m². Dat komt neer op circa €18,80 per m² per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €785 tot €2.200 per maand. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Spaarndammerbuurt-Noordwest?
Ja, Spaarndammerbuurt-Noordwest heeft een hoog aandeel corporatiewoningen: ongeveer 86% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties zoals Ymere of de Alliantie. Sociale huurwoningen zijn hier dus aanwezig, maar de wachtlijsten in Amsterdam zijn lang, soms vele jaren. Inschrijven bij WoningNet is de aangewezen weg om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in deze buurt.
Hoe is het om in Spaarndammerbuurt-Noordwest te wonen?
Spaarndammerbuurt-Noordwest is een authentieke, multiculturele Amsterdamse buurt met een arbeiderswijk-karakter en bebouwing uit het begin van de twintigste eeuw. Bewoners waarderen de gezelligheid, de diversiteit en de uitstekende bereikbaarheid. De buurt krijgt een totaalscore van 8,2 op 10 van bewoners. Minpunten zijn de schoonheid van de openbare ruimte en het onderwijsaanbod in de directe omgeving.
Is Spaarndammerbuurt-Noordwest geschikt voor alleenstaanden en jonge stellen?
Ja, de buurt is vooral populair bij alleenstaanden en jonge stellen. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. De ligging nabij het Westerpark, de goede OV-verbindingen en de stedelijke sfeer maken de buurt aantrekkelijk voor deze doelgroep. Gezinnen met kinderen kunnen de beperkte onderwijsvoorzieningen in de directe omgeving als nadeel ervaren.
Hoe is de bereikbaarheid van Spaarndammerbuurt-Noordwest?
De bereikbaarheid is uitstekend en krijgt van bewoners een 10 op 10. Met de bus via de Haarlemmerweg ben je snel bij Amsterdam Centraal, en op de fiets duurt dat ongeveer tien tot vijftien minuten. Met de auto sluit de buurt goed aan op de A10 ringweg. Parkeren is betaald en vereist een bewonersvergunning. Wie geen auto heeft, redt zich hier prima dankzij goed openbaar vervoer en fietspaden.
Welke voorzieningen zijn er in Spaarndammerbuurt-Noordwest?
De dagelijkse boodschappen doe je in de Spaarndammerstraat of bij supermarkten in de nabijgelegen Haarlemmerbuurt. Het Westerpark, op fietsafstand, biedt groen, sport en culturele activiteiten. Er zijn basisscholen in de bredere Spaarndammerbuurt aanwezig, al scoren bewoners het onderwijsaanbod laag (4,0 op 10). Voorzieningen in het algemeen krijgen juist een 10, wat aangeeft dat de dagelijkse behoeften goed gedekt zijn.
Is Spaarndammerbuurt-Noordwest een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Spaarndammerbuurt-Noordwest met een 10 op 10, het hoogst mogelijke cijfer. Dat is een opvallend positief signaal voor een stedelijke buurt in Amsterdam. Uiteraard kan de beleving per straat en tijdstip verschillen, maar op basis van de bewonersreviews wordt de buurt als veilig ervaren.
Een gezellige buurt met veel verschillende afkomsten
