Huurwoningen Stevenshofdistrict, Leiden
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Stevenshofdistrict en ontdek of deze groene gezinswijk bij je past. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en filter op jouw wensen.
Wat kost een huurwoning in Stevenshofdistrict?
Stevenshofdistrict is een wijk waar koop de boventoon voert: 56% van de ruim 4.686 woningen is koopwoning, terwijl 44% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is het grootste deel (35% van het totaal) in handen van woningcorporaties. De vrije sector is dus relatief klein, met zo'n 9% overige verhuurders. Dat merk je aan de prijzen: in de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde huurprijs in de vrije sector op €2.001 per maand, met een bandbreedte van €935 tot €2.500. Het gaat dan om woningen met een gemiddelde oppervlakte van 88 m². Let op: dit zijn cijfers exclusief sociale huur en kamerverhuur. Voor de actuele dagprijs en het aantal beschikbare huurwoningen in Stevenshofdistrict kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De gemiddelde WOZ-waarde in het Stevenshofdistrict ligt op €398.000, net iets boven het Leidse gemiddelde van €390.000. Het gemiddeld inkomen van €37.100 zit daar iets onder (Leiden: €38.300). Huren in Stevenshofdistrict in de vrije sector is dus geen goedkoop alternatief. Wie op zoek is naar een betaalbaar huurhuis, zal vooral afhankelijk zijn van het corporatiebezit, maar daar zijn de wachttijden in Leiden notoir lang.
Stevenshofdistrict: groen en rustig, maar niet voor iedereen spannend
Stevenshofdistrict ligt aan de westrand van Leiden en voelt meer als een buitenwijk dan als stad. De wijk is gebouwd in de jaren tachtig en negentig, wat je terugziet in de architectuur: veel rijtjeswoningen, drive-in woningen en middelhoge flats, afgewisseld met ruime groenstroken. Op de wijkpagina van Stevenshofdistrict beoordelen bewoners de buurt met een 6,8 uit 10. Opvallend is de hoge score voor schoonheid (8,0): bewoners waarderen de nette uitstraling en het onderhouden groen. Ook de scores voor groenvoorzieningen (7,0), onderwijs (7,0) en voorzieningen (7,0) zijn degelijk. Minder enthousiast zijn bewoners over veiligheid en bereikbaarheid, die beide op een 6,0 uitkomen.
Die bereikbaarheidsscore is herkenbaar. Er is geen eigen treinstation; je bent aangewezen op buslijnen richting Leiden Centraal, en in de spits kan dat makkelijk twintig minuten kosten. Met de auto ben je via de A44 snel op de snelweg, maar parkeren in de wijk zelf is in sommige buurten een aandachtspunt. De voorzieningen concentreren zich rond winkelcentrum Stevensbloem, waar je een supermarkt, apotheek en een handvol speciaalzaken vindt. Voor grotere boodschappen of een avondje uit ga je naar het centrum van Leiden.
De wijk bestaat uit duidelijk verschillende buurten. In Schenkwijk vind je vooral eengezinswoningen en een rustige, groene opzet. Kloosterhof is compacter en heeft meer sociale huurwoningen. De twee Dobbewijken hebben elk hun eigen karakter: Dobbewijk-Noord is wat drukker en stedelijker, terwijl het in Dobbewijk-Zuid rustiger is met meer groen. De grootste leeftijdsgroep in de wijk is 45 tot 65 jaar (3.285 inwoners), en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen (1.710 huishoudens). Dat geeft de wijk een gevestigd, stabiel karakter. Jongeren en studenten zul je hier nauwelijks tegenkomen. Volgens de gemeente Leiden zijn er meerdere basisscholen in de wijk, wat de gezinsvriendelijke reputatie onderstreept.
Huren in Stevenshofdistrict: voor wie wel en voor wie niet?
Een appartement huren in Stevenshofdistrict is vooral interessant voor gezinnen die ruimte en groen zoeken zonder het Leidse stadsgevoel helemaal kwijt te raken. De combinatie van scholen, speelplekken en een overzichtelijke buurtopzet maakt het aantrekkelijk voor huishoudens met kinderen. Ook voor 45-plussers die rust waarderen is het een logische keuze. Ben je een student of starter die op zoek is naar levendigheid, horeca en een bruisend straatleven? Dan is het Stevenshofdistrict eerlijk gezegd niet je plek. Kijk dan eerder naar het aanbod in Binnenstad-Zuid of het Stationsdistrict. Met een gemiddelde vrije sectorhuur van ruim €2.000 per maand heb je bovendien een stevig budget nodig. Wie liever investeert in een eigen woning, kan het aanbod koopwoningen in Stevenshofdistrict bekijken als alternatief.
Huurwoning zoeken in Stevenshofdistrict
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Stevenshofdistrict, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken. Zo kun je niet alleen filteren op prijs en oppervlakte, maar ook inschatten of de buurt bij je past. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook het huuraanbod in heel Leiden of vergelijk met nabijgelegen wijken als Leiden-Noord en het Roodenburgerdistrict. Zo vind je de woning huren in Stevenshofdistrict die echt bij je situatie past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Stevenshofdistrict?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.001 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 88 m². De bandbreedte loopt van €935 tot €2.500 per maand. Sociale huurwoningen vallen hier buiten; die worden via woningcorporaties verhuurd met eigen wachtlijsten.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Stevenshofdistrict?
In Leiden zijn wachttijden voor sociale huur vaak zes tot tien jaar of langer, afhankelijk van het type woning en je positie op de wachtlijst. Stevenshofdistrict heeft relatief veel corporatiewoningen (35% van de voorraad), maar de doorstroming is laag door de stabiele bewonerspopulatie.
Is Stevenshofdistrict een veilige wijk om een huis te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 6,0 uit 10 op Buurtje.nl. Dat is niet hoog, maar ook niet alarmerend. De wijk heeft een rustig, voorstedelijk karakter met weinig uitgaansgerelateerde overlast. Wel worden incidenteel inbraken en fietsendiefstal gemeld, zoals in veel Leidse buitenwijken.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een huurhuis in Stevenshofdistrict zoek?
Ja, er zijn meerdere basisscholen in de wijk, waaronder scholen in Schenkwijk en Kloosterhof. Bewoners geven onderwijs een 7,0 uit 10. Voor middelbaar onderwijs ben je aangewezen op andere delen van Leiden, maar die zijn per bus of fiets goed bereikbaar.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een woning huur in Stevenshofdistrict?
Stevenshofdistrict heeft geen eigen treinstation. Je bent afhankelijk van busverbindingen naar Leiden Centraal, wat in de spits zo'n twintig minuten kost. Met de auto is de A44 snel bereikbaar. Bewoners scoren bereikbaarheid met een 6,0 uit 10, wat de afhankelijkheid van eigen vervoer weerspiegelt.
Leuke buurt wijk agent min punt
