Huurwoningen ’t Lien noord, Leidschendam-Voorburg
Zoek je een huurwoning in 't Lien noord? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief buurtdata en bewonersreviews.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers 't Lien noord, Leidschendam-Voorburg
In 't Lien noord bestaat iets minder dan de helft van de woningvoorraad uit huurwoningen: 47% van de 751 woningen wordt verhuurd. Het overgrote deel daarvan is in handen van een woningcorporatie (46%), terwijl slechts 1% bij overige verhuurders ligt. Dat betekent dat het vrije sector huuraanbod in deze buurt beperkt is. Over de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector (exclusief sociale huur) tien woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.073 per maand. De bandbreedte loopt van €1.054 tot €2.950 per maand, wat aangeeft dat er zowel kleinere als ruimere woningen te huur zijn. Oppervlaktedata per woning ontbreekt, waardoor een prijs per m² niet te berekenen is.
De WOZ-waarde in 't Lien noord ligt gemiddeld op €357.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van 't Lien / De Rietvink (€409.000) en ook lager dan het gemeentegemiddelde van Leidschendam-Voorburg (€380.000). 't Lien noord is daarmee het meer betaalbare deel van de wijk. Het gemiddeld inkomen van €36.600 ligt eveneens onder het gemeentegemiddelde van €44.000. Voor actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in 't Lien noord, Leidschendam-Voorburg
't Lien noord is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt in het zuiden van Leidschendam. De bebouwing bestaat grotendeels uit portiekflats en eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een beperkt aantal nieuwere appartementen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door een zekere rust en overzichtelijkheid. De straten zijn groen, de bebouwingsdichtheid is niet hoog, en de sfeer is eerder dorps dan stedelijk. Met 1.565 inwoners en een gemiddeld inkomen dat onder het gemeentegemiddelde ligt, is dit een buurt met een gemengd sociaaleconomisch profiel. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers (530 personen), wat de rustige en stabiele sfeer van de buurt mede verklaart. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep, en 47% van de bewoners is gehuwd.
Voorzieningen in 't Lien noord
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de winkels in de directe omgeving van Leidschendam-centrum, op loopafstand of een korte fietsrit. In het nabijgelegen winkelcentrum Leidsenhage (nu Westfield Mall of the Netherlands) in Leidschendam is een breed aanbod aan supermarkten en winkels aanwezig. Basisscholen zijn in de buurt en in aangrenzende wijken te vinden. Sportmogelijkheden zijn er via de diverse verenigingen in Leidschendam, waaronder voetbal- en tennisverenigingen. Het Vlietland recreatiegebied, op korte fietsafstand, biedt ruimte voor wandelen, fietsen en zwemmen. Horeca is in de buurt zelf beperkt aanwezig, maar het centrum van Leidschendam is snel bereikbaar.
Bereikbaarheid
Met de auto is 't Lien noord goed bereikbaar via de N14 en de aansluiting op de A4 en A12, waarmee Den Haag en Leiden binnen twintig minuten te bereiken zijn. Per openbaar vervoer rijden er buslijnen richting Leidschendam-centrum en verder naar Den Haag. Station Voorburg is op fietsafstand bereikbaar, vanwaar intercity's naar Den Haag Centraal en Leiden vertrekken. Op de fiets is het centrum van Leidschendam binnen vijf tot tien minuten te bereiken. Parkeren is in de meeste straten gratis mogelijk, wat voor automobilisten een praktisch voordeel is ten opzichte van meer stedelijke buurten.
Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving van de buurt, maar geven ook aan dat het voorzieningenniveau in de buurt zelf bescheiden is. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig wonen, de buurt is netjes en de buren kennen elkaar. Maar voor winkels of een avondje uit moet je echt de auto of fiets pakken." Bekijk alle ervaringen en buurtcijfers op de buurtpagina van 't Lien noord.
Wie huren in 't Lien noord overweegt, kan ook kijken naar de aangrenzende 't Lien zuid, dat een vergelijkbaar karakter heeft maar soms een iets ander aanbod kent. Ook De Rietvink / Veursestraatweg is een interessante optie voor wie in dezelfde wijk wil wonen maar een iets andere woningtypen zoekt.
Past een huurwoning in 't Lien noord bij jou?
Op basis van de bevolkingssamenstelling is 't Lien noord vooral aantrekkelijk voor senioren, eenpersoonshuishoudens en mensen die rust en stabiliteit waarderen boven stedelijke levendigheid. Het beperkte vrije sector aanbod (tien verhuurde woningen in het afgelopen jaar) betekent dat je snel moet reageren als er een woning te huur staat. Bekijk de actuele verhuurtijd bovenaan deze pagina om een idee te krijgen hoe snel woningen worden verhuurd. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met aanzienlijke wachttijden. Wie meer aanbod wil zien, kan ook kijken naar huurwoningen in Leidschendam-Voorburg breed, of de beschikbare huurwoningen in de hele wijk 't Lien / De Rietvink verkennen. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan het aanbod van koopwoningen in 't Lien noord bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over 't Lien noord
Bewoners van 't Lien noord omschrijven hun buurt als rustig, groen en overzichtelijk. De sociale cohesie wordt gewaardeerd, al is het geen buurt waar iedereen elkaar kent. Kritiekpunten richten zich op het beperkte lokale voorzieningenniveau en de afhankelijkheid van de auto of fiets voor dagelijkse behoeften. Een bewoner: "Fijn en rustig wonen, maar verwacht geen levendige buurt. Voor alles wat je nodig hebt, moet je even rijden." Alle beoordelingen per categorie, zoals leefbaarheid, veiligheid en voorzieningen, zijn te vinden op de reviews en buurtdata van 't Lien noord. Dit is informatie die huurwoningen.nl of Funda niet bieden op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond 't Lien noord
Wie een huurhuis zoekt in deze omgeving, doet er goed aan meerdere buurten te vergelijken. 't Lien noord heeft lagere WOZ-waarden dan de rest van de wijk, wat het relatief betaalbaar maakt. Wie meer stedelijke voorzieningen wil, kan kijken naar Prinsenhof of Leidschendam-Zuid en omgeving. Voor een groene, landelijke sfeer is Stompwijk een optie. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Bekijk ook het bredere aanbod in De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehout voor meer vergelijkingsmateriaal. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Leidschendam-Voorburg.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in 't Lien noord, Leidschendam-Voorburg?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in 't Lien noord €2.073 per maand, op basis van tien verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De huurprijzen lopen uiteen van €1.054 tot €2.950 per maand, afhankelijk van type en grootte van de woning. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten via de woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in 't Lien noord?
Ja, 't Lien noord heeft een relatief groot aandeel sociale huur: 46% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een corporatie die actief is in de regio Haaglanden, zoals Vidomes of Staedion. Houd rekening met aanzienlijke wachttijden, omdat de vraag naar sociale huurwoningen in de regio groot is.
Hoe is het om in 't Lien noord te wonen?
't Lien noord is een rustige, naoorlogse woonbuurt met een overwegend groen karakter. De buurt bestaat grotendeels uit portiekflats en eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen de rust en de overzichtelijkheid, maar geven aan dat het voorzieningenniveau in de buurt zelf beperkt is. Voor winkels, horeca en openbaar vervoer ben je afhankelijk van het nabijgelegen centrum van Leidschendam.
Is 't Lien noord geschikt voor senioren?
Ja, 't Lien noord is zeker aantrekkelijk voor senioren. De grootste leeftijdsgroep in de buurt bestaat uit 65-plussers (530 van de 1.565 inwoners). De rustige sfeer, de groene omgeving en de beschikbaarheid van sociale huurwoningen maken de buurt populair onder ouderen. Wel is het belangrijk om te weten dat sommige voorzieningen op loopafstand beperkt zijn en dat een auto of fiets handig is.
Hoe is de bereikbaarheid van 't Lien noord?
't Lien noord is per auto goed bereikbaar via de N14, met snelle aansluiting op de A4 en A12 richting Den Haag en Leiden. Station Voorburg is op fietsafstand bereikbaar voor treinverbindingen richting Den Haag Centraal. Buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Leidschendam en omliggende gebieden. Parkeren is in de meeste straten gratis mogelijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van 't Lien noord?
In 't Lien noord zelf zijn de voorzieningen beperkt. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de supermarkten in Leidschendam-centrum of het nabijgelegen Westfield Mall of the Netherlands. Basisscholen zijn in en rond de buurt aanwezig. Recreatief biedt het Vlietland recreatiegebied op korte fietsafstand mogelijkheden voor wandelen, fietsen en zwemmen. Sportverenigingen zijn te vinden in de bredere omgeving van Leidschendam.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in 't Lien noord?
Het vrije sector aanbod in 't Lien noord is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden er tien woningen verhuurd in de vrije sector. Door dit schaarse aanbod is het verstandig snel te reageren als er een woning te huur staat. De actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen is te zien bovenaan deze pagina. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring bij de hand hebt om snel te kunnen reageren.
