Huurwoningen De Rietvink / Veursestraatweg, Leidschendam-Voorburg
Zoek je een huurwoning in De Rietvink / Veursestraatweg? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers De Rietvink / Veursestraatweg, Leidschendam-Voorburg
De Rietvink / Veursestraatweg is een buurt waar huur en koop redelijk gelijk verdeeld zijn: 46% van de woningen wordt verhuurd, 53% is in eigendom. Van de huurwoningen is 30% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), de overige 16% valt onder particuliere en overige verhuurders. Dat betekent dat de vrije sector hier een beperkt aandeel heeft, wat de beschikbare huurwoningen schaars maakt.
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt bedraagt 474.000 euro. Dat ligt duidelijk boven het wijkgemiddelde van 't Lien / De Rietvink (409.000 euro) en ook boven het gemeentegemiddelde van Leidschendam-Voorburg (380.000 euro). De buurt heeft daarmee een van de hogere vastgoedwaarden binnen de gemeente.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden 14 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van 2.498 euro per maand. De bandbreedte loopt van 1.015 tot 5.500 euro per maand. Het gemiddelde oppervlak bedroeg 146 m², wat neerkomt op ongeveer 17 euro per m² per maand. Dit zijn relatief ruime woningen voor de regio. Bekijk het actuele aanbod en de dagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in De Rietvink / Veursestraatweg, Leidschendam-Voorburg
De Rietvink / Veursestraatweg is een buurt in de westelijke rand van Leidschendam, grenzend aan de Veursestraatweg die richting Voorburg loopt. De buurt bestaat uit een mix van naoorlogse woonbebouwing en meer recente nieuwbouw, met vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en enkele appartementencomplexen langs de grotere wegen. De combinatie van oudere bebouwing en nieuwere toevoegingen geeft de buurt een wat wisselend gezicht, iets wat ook in bewonersreviews terugkomt.
De bevolking is relatief vergrijsd: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers (775 van de 2.530 inwoners), gevolgd door de groep 45 tot 65 jaar (700 personen). Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (450), maar 45% van de bewoners is gehuwd. Dat geeft een beeld van een buurt die aantrekkelijk is voor senioren en gezinnen in een latere levensfase, minder voor jonge starters of studenten.
Voorzieningen in De Rietvink / Veursestraatweg
De buurt ligt op fietsafstand van de winkelcentra in Leidschendam-centrum en Voorburg. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten bereikbaar langs de Veursestraatweg en in de directe omgeving, waaronder een Albert Heijn en een Jumbo in het nabijgelegen winkelgebied. Basisscholen zijn aanwezig in de ruimere wijk; voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen in Leidschendam of Voorburg. Sportief gezien is er groen in de omgeving, al klaagt een bewoner dat er de afgelopen jaren veel groen is verdwenen. Het gemiddelde energieverbruik (2.750 kWh stroom, 970 m³ gas) wijst op woningen die overwegend nog op gas gestookt worden, wat relevant is voor huurders die letten op energiekosten.
Bereikbaarheid
De Veursestraatweg is de ruggengraat van de buurt en verbindt direct met Voorburg en de A4-richting Den Haag. Via de N14 is Leidschendam snel te bereiken vanuit de regio. Met de auto is Den Haag Centrum in circa 15 minuten bereikbaar, Leiden in ongeveer 20 minuten. Per openbaar vervoer zijn er busverbindingen richting station Voorburg (intercity naar Den Haag en Leiden) en station Leidschendam-Voorburg. De bereikbaarheid per OV scoort in de bewonersreview opvallend laag (2 op 10), wat aangeeft dat bewoners de buurt als minder goed ontsloten ervaren voor wie geen auto heeft. Per fiets is het centrum van Voorburg in een kwartier te bereiken.
Sfeer en leefbaarheid
De bewonersscore op de buurtpagina van De Rietvink / Veursestraatweg bedraagt 3,1 op 10, gebaseerd op 1 review. Dat is een lage score die eerlijk aandacht verdient. Schoonheid scoort opvallend hoog (8 op 10), maar bereikbaarheid (2), groen (2), voorzieningen (1) en huisvesting (2) scoren laag. Bewoner Adhdtje schrijft: "Onsamenhangende buurt geworden. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald." Diezelfde bewoner noemt ook het regelmatig rondhangen van mensen uit een nabijgelegen psychiatrische instelling als punt van zorg. Dit zijn signalen die potentiële huurders serieus moeten nemen, ook al gaat het om één stem.
Ter vergelijking: naburige buurten als 't Lien noord en 't Lien zuid vallen binnen dezelfde wijk en bieden mogelijk een ander karakter. Wie overweegt een woning te huren in De Rietvink / Veursestraatweg, doet er goed aan ook die buurten te vergelijken. Wil je liever kopen? Bekijk het aanbod koopwoningen in De Rietvink / Veursestraatweg als alternatief.
Past huren in De Rietvink / Veursestraatweg bij jou?
Op basis van de demografische data en huurmarktcijfers is deze buurt het meest geschikt voor senioren en oudere gezinnen die een ruime woning zoeken en bereid zijn een hogere huurprijs te betalen. De gemiddelde vrije sector huurprijs van 2.498 euro per maand is aanzienlijk, en het beperkte aanbod van 14 verhuurde woningen in een jaar maakt dat beschikbare huurwoningen snel van de markt gaan. Reageer snel als je iets ziet dat past, en zorg dat je inkomensbewijzen en referenties bij de hand hebt. Voor sociale huur kun je je inschrijven via WoningNet, maar houd rekening met lange wachtlijsten in de regio Haaglanden. Starters en studenten zullen de huurprijzen hier waarschijnlijk te hoog vinden; voor hen zijn andere buurten binnen Leidschendam-Voorburg mogelijk toegankelijker.
Wat bewoners zeggen over De Rietvink / Veursestraatweg
De buurt krijgt een totaalscore van 3,1 op 10, gebaseerd op 1 beoordeling op Buurtje.nl. De hoogste deelscore is schoonheid (8 op 10), wat suggereert dat de buurt er verzorgd uitziet. Maar op veiligheid (4), gemeenschap (3), bereikbaarheid (2), groen (2), voorzieningen (1) en huisvesting (2) scoort de buurt laag. Bewoner Adhdtje omschrijft de buurt als een "onsamenhangende buurt" die door nieuwbouw en het verdwijnen van groen haar cohesie verloren heeft. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de reviews en buurtinfo van De Rietvink / Veursestraatweg. Meer reviews helpen om een completer beeld te vormen.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Rietvink / Veursestraatweg
Wie een huurhuis zoekt in deze hoek van Leidschendam, doet er verstandig aan meerdere buurten te vergelijken. Binnen de wijk huurwoningen in 't Lien / De Rietvink vind je een breder aanbod, met een wijkgemiddelde WOZ-waarde van 409.000 euro, iets lager dan in De Rietvink / Veursestraatweg zelf. Ook De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehout en Prinsenhof zijn het bekijken waard als je een woning wilt huren in Leidschendam-Voorburg met een ander karakter. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Leidschendam-Voorburg.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Rietvink / Veursestraatweg, Leidschendam-Voorburg?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in De Rietvink / Veursestraatweg de afgelopen twaalf maanden op 2.498 euro per maand. De bandbreedte liep van 1.015 tot 5.500 euro per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 146 m², wat neerkomt op circa 17 euro per m² per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in De Rietvink / Veursestraatweg?
Ja, ongeveer 30% van de woningvoorraad in De Rietvink / Veursestraatweg is in handen van een woningcorporatie. Voor sociale huur in de regio Haaglanden kun je je inschrijven via WoningNet. Houd rekening met aanzienlijke wachtlijsten; actieve inschrijfduur is bepalend voor je kansen. De overige 16% van de huurwoningen valt onder particuliere en andere verhuurders en betreft vrije sector huur.
Hoe is het om in De Rietvink / Veursestraatweg te wonen?
De buurt heeft een gemengd karakter met naoorlogse bebouwing en nieuwere toevoegingen langs de Veursestraatweg. Bewoners geven de buurt een score van 3,1 op 10. Schoonheid scoort het hoogst (8 op 10), maar bereikbaarheid, groen en voorzieningen scoren laag. Een bewoner omschrijft de buurt als 'onsamenhangende buurt geworden', mede door nieuwbouw en het verdwijnen van groen en sociale controle.
Is De Rietvink / Veursestraatweg geschikt voor senioren?
De buurt heeft de meeste inwoners in de leeftijdsgroep 65-plus (775 personen), gevolgd door 45 tot 65 jaar. Dat maakt De Rietvink / Veursestraatweg demografisch gezien een buurt die goed bij senioren past. Het aanbod bestaat deels uit ruimere woningen (gemiddeld 146 m² in de vrije sector). De bereikbaarheid per auto is redelijk, maar voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer scoort de buurt minder goed.
Hoe is de bereikbaarheid van De Rietvink / Veursestraatweg?
Per auto is de buurt goed bereikbaar via de Veursestraatweg en de N14, met Den Haag Centrum op circa 15 minuten en Leiden op circa 20 minuten. Per openbaar vervoer zijn er busverbindingen naar station Voorburg en station Leidschendam-Voorburg. Bewoners beoordelen de OV-bereikbaarheid echter laag (2 op 10), wat aangeeft dat de buurt voor autoloze huurders minder praktisch is. Per fiets is het centrum van Voorburg in ongeveer een kwartier te bereiken.
Welke voorzieningen zijn er in De Rietvink / Veursestraatweg?
Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten bereikbaar langs en nabij de Veursestraatweg, waaronder ketens als Albert Heijn en Jumbo in het omliggende gebied. Basisonderwijs is aanwezig in de bredere wijk; voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen in Leidschendam of Voorburg. Bewoners geven voorzieningen een score van slechts 1 op 10, wat erop wijst dat men de directe buurtvoorzieningen als beperkt ervaart.
Is De Rietvink / Veursestraatweg een veilige buurt?
Veiligheid scoort 4 op 10 in de bewonersreview, wat als matig kan worden beschouwd. Een bewoner noemt het regelmatig rondhangen van mensen uit een nabijgelegen psychiatrische instelling en een gebrek aan sociale controle als aandachtspunten, mede door de komst van nieuwbouw die de buurtcohesie zou hebben verminderd. Het gaat om één beoordeling, dus meer reviews zouden een vollediger beeld geven.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
