1 huurwoning in buurt Teteringen, Breda

Huurprijzen en marktcijfers Teteringen, Breda

Teteringen is overwegend een koopwijk: 75% van de woningen is in eigendom, terwijl 25% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 17% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 8% valt onder overige verhuurders. Wie een huurhuis in Teteringen zoekt in de vrije sector, rekent op een gemiddelde huurprijs van €1.716 per maand, op basis van 25 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De bandbreedte loopt van €919 tot €2.975 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 122 m². Dat komt neer op ongeveer €14 per m² per maand. Dit zijn vrije-sectorprijzen, exclusief sociale huur.

De WOZ-waarde in Teteringen ligt op €491.000, vergelijkbaar met het wijkgemiddelde van €498.000, maar fors hoger dan het Bredase gemiddelde van €382.000. Dat weerspiegelt de relatief welvarende, groenstedelijke omgeving. Het gemiddeld inkomen per inwoner bedraagt €46.600, tegenover €39.700 gemeentebreed. Wil je weten wat er op dit moment te huur staat en wat de actuele gemiddelde huurprijs is, bekijk dan het woningaanbod bovenaan deze pagina.

Wonen in Teteringen, Breda

Teteringen is een voormalig zelfstandig dorp ten noordoosten van Breda dat in 2000 bij de gemeente Breda werd gevoegd. Het heeft zijn dorpse karakter grotendeels behouden, maar is de afgelopen decennia flink uitgebreid met nieuwbouwwijken. Wie er nu woont, leeft in een mix van oudere bebouwing rondom het dorpscentrum en recentere woonwijken met ruime vrijstaande woningen, twee-onder-een-kappers en rijtjeswoningen. Het groen is hier geen bijzaak: de buurt grenst aan de Waterdonken, een uitgestrekt recreatiegebied met water en wandelpaden dat bewoners dagelijks gebruiken.

Het karakter is rustig en gezinsgericht. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (2.360 inwoners), en huishoudens met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm. Dat vertaalt zich in een buurt die functioneel goed is ingericht voor gezinnen, maar minder bruisend is voor wie stedelijke levendigheid zoekt.

Voorzieningen in Teteringen

Teteringen heeft een eigen winkelcentrum met een Jumbo en een Aldi, waarmee de dagelijkse boodschappen op loopafstand geregeld zijn. In het dorpscentrum zijn ook kleinere winkels, een bakker en enkele horecagelegenheden te vinden. Voor een groter winkelaanbod rijd je in circa tien minuten naar Breda. Zorgvoorzieningen zijn goed vertegenwoordigd: er is een gezondheidscentrum met een huisartsenpraktijk, een tandarts en fysiotherapeuten. Scholen en kinderopvang zijn aanwezig in de buurt zelf, wat de hoge bewonersscore voor onderwijs (9,3 op 10) verklaart. Sportverenigingen zijn actief in en rond het dorp, en de Waterdonken biedt ruimte voor wandelen, fietsen en watersport.

Bereikbaarheid vanuit Teteringen

Met de auto is Teteringen goed ontsloten via de A16 en de N282. Breda Centraal is in circa tien tot vijftien minuten bereikbaar, en van daaruit ben je per trein snel in Rotterdam, Utrecht of Antwerpen. Het openbaar vervoer binnen Teteringen is functioneel: er rijden buslijnen richting het centrum van Breda, al is de frequentie buiten de spits beperkt. Fietsen naar het centrum van Breda duurt gemiddeld twintig tot vijfentwintig minuten over goed ingerichte fietspaden. Parkeren is in de woonwijken doorgaans gratis en zonder vergunningsplicht, wat een praktisch voordeel is ten opzichte van meer stedelijke buurten.

Wat bewoners waarderen en wat minder is

Op de buurtpagina van Teteringen staat een totaalscore van 8,2 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. Bewoonster Netty van de Kreeke omschrijft het als volgt: "Teteringen is geweldig om te wonen, met veel prachtige natuur, winkels zijn goed bereikbaar, eigen gezondheidscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen alles is prima geregeld." De deelscores laten zien dat bereikbaarheid (8,8) en onderwijs (9,3) uitblinken. Voorzieningen scoren wat lager (7,0), wat aangeeft dat bewoners voor een volledig aanbod toch richting Breda moeten. Wie een uitgebreid winkel- of uitgaansaanbod op loopafstand wil, kijkt beter naar Breda centrum.

Ten opzichte van buurgemeenschappen als Vuchtpolder of het landelijkere Buitengebied Teteringen biedt de kern van Teteringen meer voorzieningen op loopafstand, terwijl het groene en rustige karakter behouden blijft. Voor een meer stedelijk alternatief kun je ook kijken naar het aanbod in Breda noord of Breda oost.

Past huren in Teteringen bij jou?

Teteringen trekt vooral gezinnen en huishoudens die rust, ruimte en groen combineren met een functioneel voorzieningenniveau. Het hoge aandeel koopwoningen (75%) betekent dat het aanbod huurwoningen in Teteringen beperkt is. In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden 25 woningen verhuurd, wat aangeeft dat beschikbare huurwoningen snel worden opgepikt. Reageer snel als er iets te huur staat dat je aanspreekt, en zorg dat je inkomensbewijzen en referenties bij de hand hebt. Voor sociale huur schrijf je je in bij een woningcorporatie zoals Alwel, die actief is in de regio Breda, maar houd rekening met wachtlijsten. Starters en studenten vinden in Teteringen minder betaalbaar aanbod dan in andere wijken. Ben je op zoek naar een koopwoning als alternatief, dan is het aanbod in Teteringen aanzienlijk groter. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Teteringen als wijk, of verken de huurwoningen in Breda als geheel voor meer keuze.

Wat bewoners zeggen over Teteringen

Teteringen scoort een 8,2 op 10 op basis van bewonersreviews op Buurtje.nl. De hoogste deelscores gaan naar onderwijs (9,3) en bereikbaarheid (8,8). Groen en veiligheid scoren beide een 8,5. De laagste score is voor voorzieningen (7,0), wat overeenkomt met wat bewoners zelf aangeven: voor een volledig winkelaanbod is een ritje naar Breda nodig. Een bewoner schrijft: "Winkels zijn goed bereikbaar, eigen gezondheidscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen alles is prima geregeld. We leven in deze nieuwbouwwijk, met buren goed contact, saamhorigheid is prima." Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige wijkdata op de buurtpagina van Teteringen.

Huurwoningen vergelijken in en rond Teteringen

Overweeg je een appartement huren in Teteringen of wil je eerst vergelijken? Het nabijgelegen Vuchtpolder biedt een vergelijkbaar groen karakter, terwijl het Buitengebied Teteringen nog meer ruimte en rust biedt maar minder voorzieningen. Voor een stedelijker alternatief zijn Breda oost en Breda zuid-oost het vergelijken waard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores, demografische data en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk ook de gemeentepagina voor een volledig overzicht van huurwoningen in Breda. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Breda.