30 huizen te koop in buurt Teteringen, Breda

Huizenprijzen en marktcijfers Teteringen, Breda

De koopmarkt in Teteringen is stevig. Van de 3.469 woningen in de buurt is 75% een koopwoning, wat de eigendomscultuur hier goed weergeeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €491.000, iets onder het wijkgemiddelde van €498.000 maar fors boven het Bredase gemiddelde van €382.000. Dat verschil zegt veel over het karakter van Teteringen: het is geen goedkope instapbuurt, maar een gevestigde koopbuurt met een bovengemiddeld prijsniveau.

Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 33 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €615.061. De bandbreedte loopt van €319.000 tot €1.250.000, wat aangeeft dat naast rijtjeswoningen ook vrijstaande villa's en ruimere gezinswoningen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 140 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.400. Dat is substantieel, maar past bij het groene, ruime karakter van de buurt. Het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de verkooptijd vind je bovenaan deze pagina.

Wonen in Teteringen, Breda

Teteringen is een dorp dat formeel bij Breda hoort, maar dat nog altijd zijn eigen identiteit stevig vasthoudt. Wie hier een koophuis koopt, kiest bewust voor rust, ruimte en groen, op korte afstand van een grote stad. De buurt bestaat grotendeels uit nieuwbouwwijken die vanaf de jaren negentig zijn ontwikkeld, met rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen op ruime kavels. De oudere dorpskern met zijn historische lintbebouwing geeft het geheel een dorps karakter dat in veel nieuwbouwwijken ontbreekt.

Wat Teteringen echt onderscheidt, is de ligging aan de Waterdonken, een uitgestrekt recreatiegebied met plassen, wandelpaden en fietsroutes direct voor de deur. Bewoner Netty omschrijft het treffend: "Heerlijk om te wandelen rond deze prachtige waterpartij." Dat is geen overdrijving. De combinatie van water, natuur en een rustige woonomgeving is voor veel gezinnen precies de reden om hier te kopen in Teteringen.

Dagelijkse boodschappen doe je in Teteringen zelf: er zijn een Aldi en een Jumbo aanwezig, aangevuld met een gezondheidscentrum met huisarts, fysiotherapeut en tandarts. Voor een groter winkelaanbod rij je in circa tien minuten naar de binnenstad of de grote winkelcentra van Breda. Scholen en kinderopvang zijn in de buurt aanwezig, wat mede verklaart waarom gezinnen met kinderen de grootste huishoudensgroep vormen. De onderwijsscore van 9.3 uit 10 door bewoners is een van de hoogste deelscores en bevestigt dat ouders hier tevreden zijn over het aanbod voor hun kinderen.

Qua bereikbaarheid scoort Teteringen opvallend goed: bewoners geven bereikbaarheid een 8.8. Via de A16 ben je snel op de snelweg richting Rotterdam of Antwerpen. Openbaar vervoer rijdt naar het centrum van Breda, al is de auto hier voor de meeste bewoners het primaire vervoermiddel. Fietsers profiteren van goede verbindingen naar het centrum via de polder.

Vergeleken met buurgemeenschap Vuchtpolder is Teteringen groener en dorpser van karakter. Het Buitengebied Teteringen biedt nog meer ruimte en vrijheid, maar dan ook met minder voorzieningen in de directe omgeving. Teteringen zelf zit daar precies tussenin: dorps genoeg voor rust, maar voorzien genoeg voor dagelijks gemak. Meer buurtinformatie, bewonersreviews en wijkdata vind je op de buurthoofdpagina van Teteringen.

Voor wie is een koophuis in Teteringen een goede keuze?

Teteringen trekt vooral gezinnen met kinderen en doorstromers die ruimte zoeken zonder de stad volledig achter zich te laten. Met een gemiddeld inkomen van €46.600 en een hoog opleidingsniveau (48% hoogopgeleid) is dit een buurt met een stabiele, betrokken bewonersgroep. Starters vinden hier weinig instapwoningen onder de €350.000, dus voor hen is de drempel hoog. Wie een appartement kopen in Teteringen overweegt, moet rekening houden met een beperkt aanbod; de buurt is primair ingericht op grondgebonden woningen. Wees eerlijk naar jezelf over het budget: met een gemiddelde koopprijs van ruim €615.000 is overbieden geen uitzondering. Oriënteer je ook op de koopwoningen in Breda breder als je flexibeler wilt zijn in type en prijs.

Wat bewoners zeggen over wonen in Teteringen

Teteringen krijgt een totaalscore van 8.2 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste deelscores zijn voor onderwijs (9.3), bereikbaarheid (8.8) en veiligheid (8.5). Voorzieningen (7.0) en huisvesting (7.2) scoren wat lager, wat aansluit bij het beeld dat het aanbod beperkt en prijzig is. Een bewoner schrijft: "Teteringen is geweldig om te wonen, met veel prachtige natuur, winkels zijn goed bereikbaar, eigen gezondheidscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen alles is prima geregeld." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de pagina Teteringen op Buurtje.nl.

Koopwoningen vergelijken in en rond Teteringen

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersscores en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk de koopwoningen in de wijk Teteringen voor een breder beeld, of verken aangrenzende wijken zoals Breda noord, Breda oost of het centrum van Breda. Meer weten over de gemeente als geheel? De gemeentepagina van Breda geeft een overzicht van alle wijken en buurten. Actuele informatie over wonen en voorzieningen vind je ook op de website van de gemeente Breda.