Huurwoningen Vlokhoven, Eindhoven

Huurprijzen en marktcijfers Vlokhoven, Eindhoven

Vlokhoven is een echte huurdersbuurt: maar liefst 66% van de 1.696 woningen is een huurwoning, tegenover 34% koopwoningen. Een groot deel daarvan, zo'n 57%, is in handen van woningcorporaties (vooral Woonbedrijf Eindhoven). Dat betekent dat de meerderheid van het huurwoningaanbod sociale huur betreft. Slechts circa 9% wordt verhuurd door overige verhuurders in de vrije sector. In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.629 per maand, met een bandbreedte van €598 tot €2.750. Bij een gemiddelde oppervlakte van 90 m² komt dat neer op ongeveer €18 per m². Er werden 33 woningen verhuurd in die periode. De WOZ-waarde in Vlokhoven ligt op €304.000, lager dan het gemiddelde van wijk Ontginning (€319.000) en flink onder het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Ook het gemiddeld inkomen van €28.900 is lager dan in de wijk (€32.400) en de gemeente (€38.200). Dat maakt Vlokhoven relatief betaalbaar binnen Eindhoven, al zijn vrije sectorprijzen ook hier fors gestegen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Vlokhoven.

Wonen in Vlokhoven, Eindhoven

Vlokhoven ligt in het noorden van Eindhoven, ingeklemd tussen de Amazonelaan, de John F. Kennedylaan en de Noordelijke Randweg (N270). Het is een typische naoorlogse uitbreidingswijk uit de jaren zestig en zeventig, gebouwd in een tijd dat Eindhoven snel groeide door de groei van Philips en DAF. Dat zie je terug in de stedenbouw: strokenbouw, portiekflats van drie tot vier verdiepingen, rijtjeswoningen met kleine voortuintjes en veel openbaar groen ertussen. De buurt heeft een rustig, wat ingetogen karakter. Het is geen buurt met veel reuring of horeca, maar eerder een plek waar mensen al jaren wonen en waar het 's avonds stil is op straat.

Voorzieningen in de buurt

Vlokhoven heeft een eigen klein winkelcentrum aan de Vlokhovenseweg met onder andere een Jumbo-supermarkt, een snackbar en een kapperszaak. Voor uitgebreider winkelen ga je naar winkelcentrum Woensel aan het Woenselse Heike, op zo'n tien minuten fietsen. Basisschool De Vuurvlinder (voorheen De Vlokhovensche) ligt midden in de buurt. Middelbare scholen zoals het Stedelijk College en het Augustinianum zijn binnen fietsafstand in de omliggende wijken. Sportpark Vlokhoven aan de Lissabonweg biedt ruimte voor voetbal (SV Vlokhoven) en er is een trapveldje voor de jeugd. Het Karpendonkse Plas, een populair recreatiegebied met zwemwater, ligt op loopafstand aan de oostkant. Huisartsenpraktijken en een apotheek vind je langs de Vlokhovenseweg.

Bereikbaarheid van Vlokhoven

Met de auto zit je via de John F. Kennedylaan binnen vijf minuten op de A2/N2 richting 's-Hertogenbosch of Maastricht. De Noordelijke Randweg (N270) geeft snelle toegang richting Helmond. Buslijnen 5 en 6 van Hermes stoppen langs de Vlokhovenseweg en brengen je in circa vijftien minuten naar Eindhoven Centraal. Op de fiets ben je in een kwartier in het centrum. Station Eindhoven Centraal is op zo'n 5 kilometer afstand. Parkeren is in Vlokhoven grotendeels gratis en zonder vergunning, maar bewoners klagen wel over parkeerdrukte. Eén bewoner merkte op: "Nee genoeg Parker en voor student en in andere Straaten", wat wijst op overlast door geparkeerde auto's van studenten uit nabijgelegen buurten.

De bewoners van Vlokhoven geven hun buurt een 6,1 uit 10 op basis van reviews op de buurtpagina van Vlokhoven. Bereikbaarheid (7,0), groen (7,0) en huisvesting (7,0) scoren het best, terwijl gemeenschap (5,0) en voorzieningen (5,0) achterblijven. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (940 van de huishoudens) en het getrouwde percentage ligt op slechts 30%. Dat geeft een beeld van een buurt met relatief veel alleenstaanden, starters en ouderen. De sfeer is functioneel maar niet bijzonder warm, wat de lage score op gemeenschap verklaart. Vergeleken met buurbuurten zoals Jagershoef en Prinsejagt is Vlokhoven qua karakter vergelijkbaar: naoorlogse bouw, veel sociale huur en een vergelijkbaar prijsniveau. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan beter kijken naar 't Hool, dat dichter bij winkelcentrum Woensel ligt.

Past Vlokhoven bij jou als huurder?

Een huurhuis in Vlokhoven is vooral interessant voor starters en alleenstaanden met een bescheiden budget die op zoek zijn naar een betaalbare woning in Eindhoven-Noord. Door het hoge aandeel corporatiewoningen is sociale huur hier een reële optie, al zijn de wachtlijsten lang (reken op meerdere jaren inschrijving bij Woonbedrijf). Voor gezinnen biedt de buurt basisvoorzieningen en groen, maar het voorzieningenniveau is beperkt. Senioren vormen met 770 inwoners van 65+ een flinke groep. Wil je een woning huren in Vlokhoven in de vrije sector, reageer dan snel: het aanbod is klein. Zorg dat je inkomensbewijs en werkgeversverklaring klaar hebt. Overweeg ook koopwoningen in Vlokhoven als alternatief, want de WOZ-waarden liggen hier onder het Eindhovense gemiddelde.

Wat bewoners zeggen over Vlokhoven

Op dit moment staat de bewonerscore van Vlokhoven op een 6,1 uit 10, gebaseerd op 1 review. De reviewer geeft de buurt het label "Slecht" en schrijft: "Veel klagers en mopperkonten." De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid, groen en huisvesting (elk 7,0), terwijl gemeenschap en voorzieningen met een 5,0 het laagst scoren. Meer beoordelingen zijn welkom. Bekijk alle reviews en buurtdata op de pagina van Vlokhoven.

Huurwoning Vlokhoven vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je of Vlokhoven de juiste buurt is om een appartement te huren? Vergelijk dan met omliggende buurten in wijk Ontginning. Driehoeksbos ligt iets noordelijker en heeft een vergelijkbaar rustig karakter. In de rest van Ontginning vind je vergelijkbare huurprijzen, maar de sfeer verschilt per buurt. Zoek je breder? Bekijk dan ook het aanbod te huur in heel Eindhoven of verken wijken zoals Centrum voor een stedelijker alternatief. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de buurt die bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Eindhoven.