Huurwoningen Ontginning, Eindhoven
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Ontginning, Eindhoven. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze groene wijk bij je past.
Wat kost een huurwoning in Ontginning?
Ontginning is een wijk waar huren de norm is: 59% van de ruim 7.700 woningen is een huurwoning. Opvallend is dat meer dan de helft daarvan (52%) in handen is van woningcorporaties, wat betekent dat het aanbod in de vrije sector relatief beperkt is. Slechts 8% valt onder overige verhuurders. In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.584 per maand, met een bandbreedte van €598 tot €3.250. Gemiddeld gaat het om woningen van zo'n 116 m². Dat is opvallend betaalbaar als je het vergelijkt met het Eindhovense gemiddelde: de WOZ-waarde in Ontginning ligt op €319.000, ruim €40.000 lager dan de €360.000 die gemiddeld in Eindhoven geldt. Het gemiddeld inkomen van €32.400 ligt ook onder het gemeentelijk gemiddelde van €38.200, wat past bij het karakter van de wijk. Bekijk bovenaan deze pagina altijd de actuele huurprijzen en het dagverse aanbod.
Groen, rustig en soms ruw aan de randen: zo ervaren bewoners Ontginning
Bewoners van Ontginning geven de wijk op Buurtje.nl een 7,1 uit 10, gebaseerd op acht reviews. Wat direct opvalt: de scores voor groen (8,2) en voorzieningen (8,2) zijn hoog. Dat is niet verrassend als je er rondloopt. De wijk wordt omringd door parken en groenstroken, en bewoonster Loes Verbroekken vat het goed samen: "Wij wonen in een hele fijne rustige buurt, we kijken uit op een groot grasveld met speeltuintje. Hebben hele fijne buren." Vooral rond Prinsejagt is dat parkgevoel sterk aanwezig. Bewoner Johan noemt het park dat de buurt omringt als grootste pluspunt, zeker voor gezinnen met kinderen.
Toch is het beeld niet alleen rooskleurig. De score voor schoonheid (5,4) is de laagste, en dat merken bewoners ook. Een andere reviewer schrijft dat de buurt "helaas achteruit aan het gaan" is, met vuilnis dat gedumpt wordt en regelmatig politie-inzet. Bereikbaarheid scoort een 6,4, wat je terugziet in het dagelijks leven: de wijk ligt niet direct aan een station, al is het openbaar vervoer volgens bewoonster Laura "goed bereikbaar met het OV." De Elckerlyclaan wordt door meerdere bewoners genoemd als de plek waar je winkels, een huisarts en scholen vindt. Buurten als Jagershoef en 't Hool hebben elk hun eigen sfeer: Jagershoef is wat meer een doorsnee jaren-70-buurt, terwijl 't Hool compacter en wat stedelijker aanvoelt.
Veiligheid scoort een 7,4, maar meerdere bewoners nuanceren dat. Laura geeft aan dat het "soms onveilig" is 's nachts. Loes benadrukt juist dat buren onderling "een oogje in het zeil houden." Dat sociale weefsel verschilt per straat. In Vlokhoven is de sfeer anders dan rond Driehoeksbos. Lees meer over de ervaringen van bewoners op de wijkpagina van Ontginning, waar je alle reviews en wijkdata terugvindt.
Huren in Ontginning: voor wie wel en voor wie niet?
Met 4.040 eenpersoonshuishoudens en een grote groep 25- tot 45-jarigen is Ontginning populair bij alleenstaanden en jonge stellen. Het hoge corporatiebezit maakt de wijk interessant voor wie in aanmerking komt voor sociale huur. Wil je een appartement huren in Ontginning in de vrije sector, reken dan op die gemiddelde €1.584 per maand. Gezinnen met jonge kinderen waarderen de scholen en het groen, maar de wisselende veiligheid 's avonds is een aandachtspunt. Zoek je meer reuring of horeca, dan past het Centrum van Eindhoven beter. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Ontginning, waar de WOZ-waarde aanzienlijk onder het Eindhovense gemiddelde ligt.
Huurwoning zoeken in Ontginning en omgeving
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Ontginning, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Combineer dat met bewonersreviews en wijkdata om een goed beeld te krijgen. Kijk ook eens naar het aanbod in nabijgelegen wijken als Kortonjo of De Laak. Meer informatie over gemeentelijke regelingen en woonbeleid vind je op de website van gemeente Eindhoven.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Ontginning?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Ontginning de afgelopen twaalf maanden op €1.584 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 116 m². De bandbreedte loopt van €598 tot €3.250 per maand. Sociale huurwoningen via corporaties zijn goedkoper, maar kennen vaak wachtlijsten.
Is Ontginning in Eindhoven een veilige buurt om een huis te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Ontginning met een 7,4 uit 10. Overdag wordt de wijk als rustig ervaren, maar meerdere bewoners geven aan dat het 's nachts soms onveilig kan aanvoelen. De mate van veiligheid verschilt per buurt binnen Ontginning.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Ontginning?
Ontginning heeft een groot aandeel corporatiewoningen (52% van de huurwoningen). De wachttijd voor sociale huur in Eindhoven loopt via WoningNet en kan oplopen tot meerdere jaren, afhankelijk van je inschrijfduur en urgentie. Neem contact op met de gemeente Eindhoven voor actuele wachttijden.
Kan ik een huurhuis vinden in Ontginning als starter of student?
Ontginning heeft veel eenpersoonshuishoudens en een relatief betaalbaar prijsniveau vergeleken met de rest van Eindhoven. Een appartement huren in de vrije sector kost gemiddeld €1.584 per maand, wat voor starters stevig kan zijn. Studenten vinden hier beperkt kamers; de wijk is meer gericht op zelfstandige woningen.
Hoe groen is Ontginning en welke voorzieningen zijn er?
Bewoners waarderen het groen in Ontginning met een 8,2 uit 10. De wijk wordt omringd door parken, speeltuinen en grote grasvelden. Voorzieningen scoren eveneens een 8,2: rond de Elckerlyclaan vind je winkels, scholen en een huisarts. Een ziekenhuis ligt ook op korte afstand.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Wij wonen in een hele fijne rustige buurt, we kijken uit op een groot grasveld met speeltuintje. Hebben hele fijne buren. Wonen dichtbij scholen en winkels. Park ligt hier ook dichtbij. Voldoende groen aan de voorkant. We houden hier allemaal een oogje in het zeil ivm veiligheid.
Naar mijn mening is Prinsejagt een fijne buurt om in te wonen. Het is er voor een stadsbuurt relatief rustig. De grootste plus is het park dat de buurt omringd. Zeker als je, zoals wij, niet ver van de groenstukken vandaan woont. Een voordeel hiervan is dat je jouw kinderen makkelijker kunt vertellen wat het gebied is waar ze alleen mogen spelen. Zolang ze binnen de grote wegen (Oude Bosschebaan, 1e Lieven de Keylaan en Huizingalaan) blijven, is het een veilige buurt. Nadelen zijn er ook. de gekozen boomsoorten zijn niet optimaal gekozen. Wortels zorgen voor problemen en in de zomer worden de auto's plakkerig. Ook is het winkelgedeelte weinig inspirerend. Er is een Jumbo, een sushi-zaak, een friettent, een kapper, maar in zijn totaal is het niet een mooie plek om tijd door te brengen. Een ander nadeel, en dat is heel persoonlijk, is het grote verschil in type mensen. Van lieve (oudere) mensen, tot, laten we zeggen, minder goed opgevoede figuren.
Ik woon er zelf en vind het een prima buurt. Het is voldoende higiënisch, er is een hele goede basisschool, het is heel groen, er zijn veel voorzieningen vooral bij elckerlyclaan, het is goed bereikbaar met het ov of met ander vervoer, soms is het wel onveilig 's nachts.
Veel klagers en mopperkonten. Nee genoug Parker en voor student en in andere Straaten.
Buurt in verval
Vies Rumoerig
