Koopwoningen Vlokhoven, Eindhoven
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Vlokhoven en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Vlokhoven, Eindhoven
De koopmarkt in Vlokhoven is relatief klein. Van de 1.696 woningen in de buurt is slechts 34% koopwoning, terwijl 66% wordt verhuurd, grotendeels via woningcorporaties. Dat maakt het aanbod koopwoningen in Vlokhoven beperkt, maar niet oninteressant. In de afgelopen twaalf maanden werden 31 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €426.935. De prijzen liepen uiteen van €298.500 tot €550.000, bij een gemiddelde woonoppervlakte van 115 m². Dat komt neer op een prijs van circa €3.712 per m².
De WOZ-waarde in Vlokhoven ligt gemiddeld op €304.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de wijk Ontginning (€319.000) en beduidend lager dan het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Wie een koophuis zoekt in een buurt die nog iets betaalbaarder geprijsd is dan het stadsgemiddelde, kan Vlokhoven op de radar houden. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige gemiddelde vraagprijs voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Vlokhoven, Eindhoven
Vlokhoven is een naoorlogse woonbuurt aan de westkant van Eindhoven, onderdeel van de wijk Ontginning. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren vijftig en zestig: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een beperkt aantal portiekflats. De straten zijn rustig en groen, met redelijk wat bomen en plantsoenen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar eerder door een zekere alledaagse soliditeit.
De bevolkingssamenstelling is divers. Met 3.595 inwoners is Vlokhoven een middelgrote buurt, met de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar. Tegelijkertijd is er een fors aandeel 65-plussers (770) en relatief veel eenpersoonshuishoudens (940). Dat zegt iets over het karakter van de buurt: het is geen typische gezinsbuurt, maar een plek waar uiteenlopende mensen naast elkaar wonen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum in de buurt, en ook het Winkelcentrum in de omgeving is goed bereikbaar. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving, wat voor jonge gezinnen een praktisch voordeel is. Groen scoort relatief goed in de bewonersbeoordelingen (7.0 op 10), wat klopt met het beeld van de buurt: er zijn plantsoenen, en de Vlokhovense Heide en het nabijgelegen Driehoeksbos bieden ruimte om te bewegen.
Qua bereikbaarheid scoort Vlokhoven een 7.0. De buurt ligt op circa vijf kilometer van het centrum van Eindhoven. Met de fiets ben je er in een kwartier. Per bus zijn er verbindingen richting het centrum en station Eindhoven. De aansluiting op de A50 en A2 is via de westkant van de stad goed te bereiken, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen.
De totale bewonersscore voor Vlokhoven staat op 6.1 uit 10, gebaseerd op beschikbare reviews. Gemeenschap scoort het laagst (5.0), net als voorzieningen (5.0). Bereikbaarheid en groen scoren het best. Eén bewoner omschrijft de buurt kortweg als "slecht" en noemt parkeerproblematiek in bepaalde straten als concreet knelpunt. Dat beeld van parkeerdruk is herkenbaar in oudere naoorlogse wijken die niet zijn ontworpen op het huidige autobezit. Bekijk alle beoordelingen op de pagina van Vlokhoven, inclusief de deelscores per categorie.
Ter vergelijking: de buurgemeenschappen Jagershoef en Prinsejagt maken ook deel uit van de wijk Ontginning en hebben een vergelijkbaar naoorlogs karakter, maar kennen soms een iets ander voorzieningenniveau of prijspeil. Het is de moeite waard om ook de koopwoningen in Ontginning als geheel te bekijken als je in deze hoek van Eindhoven zoekt.
Voor wie is een koophuis in Vlokhoven interessant?
Vlokhoven spreekt vooral starters en doorstromers aan die een woning willen kopen in Eindhoven zonder de allerhoogste prijzen van het centrum of de meer gewilde wijken te betalen. De gemiddelde koopprijs van €426.935 is realistisch voor een rijtjeswoning of twee-onder-een-kapwoning van 115 m². Gezinnen vinden er voldoende ruimte en groen, al moeten ze rekening houden met beperkt koopwoningaanbod en soms stevige concurrentie bij populaire objecten. Wie huren overweegt als alternatief of als tussenstap, kan ook kijken naar de huurwoningen in Vlokhoven, want het aanbod aan huurwoningen is er juist ruim.
Wat bewoners zeggen over Vlokhoven
Op basis van bewonersreviews scoort Vlokhoven een 6.1 uit 10. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (7.0), groen (7.0) en huisvesting (7.0). Gemeenschap en voorzieningen scoren beide een 5.0. Eén reviewer schrijft kortweg: "Veel klagers en mopperkonten" en noemt parkeerproblematiek in sommige straten als punt van ergernis. Een genuanceerd beeld dus: de buurt heeft groene troeven en is goed bereikbaar, maar de sociale cohesie en het voorzieningenaanbod worden minder positief beoordeeld. Lees alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Vlokhoven.
Koopwoningen vergelijken in en rond Vlokhoven
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt zelf. Naast Vlokhoven kun je ook kijken naar 't Hool of de wat centralere wijk Oud-Stratum. Wil je het breder bekijken, dan geeft de pagina koopwoningen in Eindhoven een volledig overzicht van alle wijken en buurten in de stad. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van gemeente Eindhoven.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Vlokhoven?
In de afgelopen twaalf maanden werden 31 woningen verkocht in Vlokhoven, met een gemiddelde koopprijs van €426.935. De prijzen liepen uiteen van €298.500 tot €550.000. Bij een gemiddelde woonoppervlakte van 115 m² komt dat neer op circa €3.712 per m². Huis kopen in Vlokhoven is daarmee betaalbaarder dan het Eindhovense gemiddelde.
Wat is de WOZ-waarde in Vlokhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlokhoven bedraagt €304.000. Dat ligt onder het gemiddelde van de wijk Ontginning (€319.000) en duidelijk onder het gemeentelijke gemiddelde van Eindhoven (€360.000). Vlokhoven is daarmee een van de goedkopere buurten binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Vlokhoven?
Vlokhoven is een rustige, naoorlogse woonbuurt aan de westkant van Eindhoven met veel rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. De buurt scoort een 6.1 uit 10 in bewonersreviews. Groen en bereikbaarheid worden positief beoordeeld, terwijl gemeenschap en voorzieningen lager scoren. Parkeren in sommige straten wordt door bewoners als knelpunt genoemd.
Is Vlokhoven geschikt voor starters en jonge gezinnen?
Vlokhoven kan interessant zijn voor starters die een woning willen kopen in Eindhoven zonder de hoogste prijzen te betalen. De buurt heeft de grootste bevolkingsgroep tussen de 25 en 45 jaar en biedt voldoende groen voor gezinnen met kinderen. Het koopwoningaanbod is wel beperkt: slechts 34% van de woningen is koopwoning, dus beschikbaarheid kan een uitdaging zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Vlokhoven?
Vlokhoven scoort een 7.0 op bereikbaarheid volgens bewoners. De buurt ligt op circa vijf kilometer van het centrum van Eindhoven, goed bereikbaar per fiets in ongeveer een kwartier. Er rijden busverbindingen richting het stadscentrum en station Eindhoven. Voor automobilisten is de aansluiting op de A50 en A2 via de westkant van de stad goed bereikbaar.
Welk type woningen staan er te koop in Vlokhoven?
Het koopwoningaanbod in Vlokhoven bestaat hoofdzakelijk uit naoorlogse rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren vijftig en zestig. Ook zijn er beperkt portiekflats en appartementen beschikbaar. Wie een appartement kopen in Vlokhoven overweegt, vindt een kleiner aanbod dan bij grondgebonden woningen. De gemiddelde verkochte woning had een oppervlakte van 115 m².
Hoe zit het met parkeren in Vlokhoven?
Parkeren is een terugkerend punt van kritiek onder bewoners van Vlokhoven. De naoorlogse stratenstructuur is niet ontworpen op het huidige autobezit, wat in sommige straten tot drukte leidt. Wie een woning koopt in Vlokhoven doet er goed aan te letten op de aanwezigheid van een oprit, garage of parkeerplek bij de woning zelf.
Veel klagers en mopperkonten. Nee genoug Parker en voor student en in andere Straaten.
