Huurwoningen Vogelbuurt, Veenendaal
Ontdek beschikbare huurwoningen in Vogelbuurt en beoordeel of deze rustige Veenendaalse gezinsbuurt bij jou past. Bekijk het actuele aanbod hieronder.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Vogelbuurt, Veenendaal
De Vogelbuurt is overwegend een koopbuurt: ongeveer 75% van de ruim 1.178 woningen is in eigendom, terwijl 25% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is circa 12% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 13% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector). Dat betekent dat het aanbod huurwoningen in Vogelbuurt beperkt is, en dat je als huurder snel moet handelen als er iets vrijkomt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lagen de huurprijzen in Vogelbuurt het afgelopen jaar gemiddeld op €993 per maand, met een bandbreedte van €945 tot €1.065 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak van verhuurde woningen bedroeg 52 m², wat neerkomt op een prijs van circa €19 per m². Dit zijn jaargemiddelden op basis van vrije sector transacties; de actuele huurprijzen van beschikbare woningen vind je bovenaan deze pagina.
De gemiddelde WOZ-waarde in de Vogelbuurt ligt op €370.000. Dat is iets lager dan het wijkgemiddelde van West (€411.000), maar vergelijkbaar met het gemeentelijk gemiddelde van Veenendaal (€375.000). Het gemiddeld inkomen van bewoners (€39.300) ligt hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €35.800, wat wijst op een economisch stabiele buurt. Wil je weten wat er op dit moment te huur staat? Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Vogelbuurt, Veenendaal
De Vogelbuurt is een rustige, groenige woonbuurt in het westen van Veenendaal, onderdeel van de wijk West. De buurt dankt haar naam aan de straten die vernoemd zijn naar vogels, en heeft een overzichtelijk en vriendelijk karakter. Het is geen hippe stadswijk, maar een plek waar mensen prettig wonen zonder gedoe. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit eengezinswoningen en rijtjeshuizen, gebouwd in de jaren zestig en zeventig van de vorige eeuw. Er staan relatief weinig appartementen, wat de buurt een laagbouw-karakter geeft.
Bewoner Willemijn omschrijft het treffend: "De Vogelbuurt is mooi gelegen, er zijn veel huizen zonder dat het een benauwd gevoel heeft." Die ruimte is ook letterlijk aanwezig: het natuurgebied Ruisseveen grenst aan de buurt en biedt volop wandelmogelijkheden. Hondenbezitters zijn hier goed af, met meerdere uitlaatplekken en hondenpoepzakjespalen verspreid door de wijk.
Voorzieningen in de Vogelbuurt
Dagelijkse boodschappen doe je bij het nabijgelegen winkelcentrum De Ellekoot, dat op fietsafstand ligt en meerdere supermarkten en winkels herbergt. Voor scholen hoef je de buurt nauwelijks uit: er zijn basisscholen en middelbare scholen binnen fietsafstand bereikbaar. Bewoner Willemijn benoemt dit expliciet als een van de pluspunten. Er zijn meerdere speeltuinen in en rondom de buurt, wat de Vogelbuurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Sportfaciliteiten zijn te vinden in de bredere omgeving van Veenendaal, waaronder zwembad De Peppel. Voor uitgebreidere winkel- en horecamogelijkheden is het stadscentrum van Veenendaal op korte afstand bereikbaar.
Bereikbaarheid
De Vogelbuurt is goed bereikbaar per fiets: het centrum van Veenendaal ligt op circa 10 tot 15 minuten fietsen. Veenendaal beschikt over twee treinstations (Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp), waarmee je Utrecht en Arnhem kunt bereiken. Per auto is de buurt vlot verbonden met de A12 en de A15, wat pendelen naar Utrecht, Arnhem of de regio Ede goed mogelijk maakt. Parkeren is in de Vogelbuurt doorgaans geen probleem; er is voldoende ruimte in de straten en op de opritten van de koopwoningen. Busbereikbaarheid is aanwezig, al is de fiets voor de meeste bewoners het voertuig van keuze.
Sfeer en gemeenschap
De Vogelbuurt scoort een 7.9 uit 10 op basis van bewonersreviews, met opvallend hoge scores voor veiligheid (8.5) en huisvesting (8.5). De gemeenschapsscore is iets lager (6.5), wat past bij het beeld dat bewoner doglover123 schetst: "Heb weinig contact met buurtbewoners, maar spreek af en toe iemand. Nooit problemen gehad." Het is een buurt waar mensen naast elkaar leven zonder overlast, maar zonder intensief buurtleven. Dat kan juist een voordeel zijn als je rust en privacy waardeert. Meer bewonersreviews en buurtdata vind je op de buurtpagina van Vogelbuurt.
Vergeleken met andere buurten in de wijk West heeft de Vogelbuurt een iets lager WOZ-niveau dan het wijkgemiddelde, wat suggereert dat huren hier relatief toegankelijker is. Buurten als de Componistenbuurt en de Dichtersbuurt liggen in dezelfde wijk en bieden vergelijkbare woonmilieus. De Pioniersbuurt is een alternatief als je iets meer stedelijke dynamiek zoekt. Bekijk voor een breder beeld ook het huurwoningenaanbod in de wijk West.
Past huren in Vogelbuurt bij jou als huurder?
De Vogelbuurt trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijd van 45 tot 65 jaar. Met 495 huishoudens met kinderen en een hoog aandeel gehuwde bewoners (47%) is dit duidelijk een gezinsbuurt. Starters die een betaalbaar huurhuis zoeken, moeten rekening houden met het beperkte aanbod: in de vrije sector werden het afgelopen jaar slechts 3 woningen verhuurd. Een appartement huren in Vogelbuurt is daarmee geen vanzelfsprekendheid. Reageer snel als er iets vrijkomt, en zorg dat je documenten (arbeidscontract, loonstroken, legitimatie) klaarliggen. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij de lokale woningcorporatie, maar houd rekening met wachtlijsten. Als huren niet lukt, is het ook de moeite waard om te kijken naar de koopwoningen in Vogelbuurt, want het koopsegment is hier ruimer vertegenwoordigd. Meer huurwoningen in de gemeente vind je via het overzicht van huurwoningen in Veenendaal.
Wat bewoners zeggen over wonen in Vogelbuurt
Op basis van 4 beoordelingen scoort de Vogelbuurt een 7.9 uit 10. Bewoners zijn het meest positief over veiligheid (8.5), huisvesting (8.5) en bereikbaarheid (8.2). De gemeenschapsscore (6.5) is het laagst, wat aangeeft dat de buurt geen sterk sociaal buurtleven kent, maar ook geen problemen. Arlo omschrijft het bondig: "De omgeving is best mooi, met prima huizen en veel faciliteiten in de buurt. Over het algemeen vriendelijke mensen." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van de Vogelbuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Vogelbuurt
Zoek je een huurwoning in Vogelbuurt maar wil je ook andere opties bekijken? In de wijk West zijn ook buurten als de Schepenbuurt en De Kooi het verkennen waard. Zoek je meer stedelijke voorzieningen, dan bieden de wijken Centrum of Zuidoost een ander type woonaanbod. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen weet wat er beschikbaar is, maar ook of de buurt bij je past. Meer weten over de gemeente? Bekijk de pagina van Veenendaal of raadpleeg de officiële website van de gemeente Veenendaal voor lokale informatie over wonen, vergunningen en voorzieningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Vogelbuurt, Veenendaal?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in de Vogelbuurt het afgelopen jaar op €993 per maand, met een bandbreedte van €945 tot €1.065 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 52 m², wat neerkomt op circa €19 per m². Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in Vogelbuurt?
Ja, circa 12% van de woningvoorraad in de Vogelbuurt is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op ongeveer 140 woningen. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven via de regionale woningcorporatie actief in Veenendaal. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod is beperkt en de vraag is groot.
Hoe is het om in Vogelbuurt te wonen?
De Vogelbuurt is een rustige, overzichtelijke woonbuurt in het westen van Veenendaal met veel groen, speeltuinen en voldoende dagelijkse voorzieningen in de buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7.9 uit 10. Ze waarderen met name de veiligheid (8.5) en de huisvesting (8.5). De buurt heeft geen intensief sociaal buurtleven, maar bewoners ervaren dat als prettig en vredig.
Is Vogelbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de Vogelbuurt is bij uitstek een gezinsbuurt. Er zijn 495 huishoudens met kinderen, meerdere speeltuinen, basisscholen en middelbare scholen binnen fietsafstand, en het natuurgebied Ruisseveen vlakbij voor buitenspelen en wandelen. De buurt is veilig en rustig, wat het voor jonge gezinnen een aantrekkelijke plek maakt om een huurhuis te zoeken.
Hoe is de bereikbaarheid van Vogelbuurt?
De Vogelbuurt is goed bereikbaar per fiets richting het centrum van Veenendaal (circa 10 tot 15 minuten). Per trein vertrek je vanuit Veenendaal-Centrum of Veenendaal-De Klomp richting Utrecht en Arnhem. Automobilisten hebben snel toegang tot de A12 en A15. Parkeren in de buurt is doorgaans geen probleem; er zijn geen betaalde parkeerzones.
Welke voorzieningen zijn er in de Vogelbuurt?
Winkelcentrum De Ellekoot ligt op fietsafstand en biedt supermarkten en dagelijkse winkels. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen bereikbaar per fiets. Het natuurgebied Ruisseveen biedt wandel- en uitlaatmogelijkheden. Sportfaciliteiten zoals zwembad De Peppel zijn elders in Veenendaal aanwezig. Voor uitgebreider winkel- en horecaaanbod is het stadscentrum van Veenendaal dichtbij.
Is de Vogelbuurt een veilige buurt?
Ja, veiligheid is een van de sterkste punten van de Vogelbuurt. Bewoners geven de buurt een score van 8.5 uit 10 voor veiligheid, wat beduidend hoger is dan de totaalscore van 7.9. Bewoner doglover123 bevestigt dit: 'Nooit problemen gehad. Fijne buurt.' Het is een rustige wijk waar bewoners weinig overlast ervaren.
De omgeving is best mooi, met prima huizen, en veel faciliteiten in de buurt. Over het algemeen vriendelijke mensen.
De vogelbuurt is mooi gelegen, de ellekoot is dichtbij en er zijn genoeg basis- en middelbare scholen op fiets afstand. Er is veel groen (ruisseveen), veel speeltuintjes, genoeg uitlaatplekken voor honden & hondenpoepzakjes palen. Er zijn veel huizen, zonder dat het een benauwd gevoel heeft. Ik heb zelf niet veel connecties in de buurt, maar ook geen negatieve ervaringen. Al met al heel erg tevreden! Zeker aan te raden voor gezinnen of samenwonende stellen.
Heb weinig contact met buurtbewoners, maar speek af en toe iemand. Nooit problemen gehad. Fijne buurt, veel speeltuinen, dicht bij een winkelcentrum, genoeg honden uitlaat plekken, lekker wandelen in de "natuur" in het ruisseveen.
Soms rijden mensen hard door de straat. Iedereen ruimt netjes alles op is mooi en veilig
