Huurwoningen Ronde Boogaard, Beverwijk

Huurprijzen en marktcijfers Ronde Boogaard, Beverwijk

Ronde Boogaard is overwegend een koopbuurt: 81% van de woningvoorraad is in eigendom, terwijl slechts 19% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is ongeveer 10% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 9% behoort tot overige verhuurders (vrije sector). Dat maakt het aanbod huurwoningen in Ronde Boogaard beperkt, zeker als je niet in aanmerking komt voor sociale huur.

In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €2.421 per maand geregistreerd, met een bandbreedte van €1.550 tot €2.750 per maand. De gemiddelde oppervlakte van verhuurde woningen lag op 64 m², wat neerkomt op een huurprijs van circa €38 per m² per maand. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Beverwijk, wat ook wordt weerspiegeld in de WOZ-waarde: in Ronde Boogaard ligt die op €382.000, ruim boven het Beverwijkse gemiddelde van €341.000, maar iets onder het wijkgemiddelde van het Vondelkwartier (€414.000). Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Ronde Boogaard, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Ronde Boogaard, Beverwijk

Ronde Boogaard is een rustige, grotendeels residentiële buurt in het Vondelkwartier van Beverwijk. De buurt heeft een overwegend suburbaan karakter met voornamelijk grondgebonden woningen uit de naoorlogse periode, aangevuld met een beperkt aantal appartementen. De gemiddelde WOZ-waarde en het gemiddeld inkomen van €38.900 (tegenover €36.100 gemeentebreed) geven aan dat het een relatief stabiele, middenklasse buurt is. De arbeidsparticipatie van 71% en het relatief hoge aandeel hoger opgeleiden (36%) passen bij dat beeld. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, en gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm.

Voorzieningen in Ronde Boogaard

Bewoners zijn opvallend positief over de voorzieningen: die scoren een 9.0 in de bewonersbeoordeling, het hoogste deelcijfer van de buurt. De nabijheid van het stadscentrum van Beverwijk speelt daarin een grote rol. Supermarkten, winkels en dagelijkse boodschappen zijn goed bereikbaar, mede dankzij de ligging nabij het centrum. Ook de bekende Bazaar Beverwijk, een van de grootste overdekte markten van Europa, ligt op korte afstand. Wat betreft scholen scoort de buurt echter een stuk minder: bewoners geven onderwijs een 3.0, het laagste deelcijfer. Eén bewoner merkt expliciet op dat er geen school meer in de buurt is. Ouders met jonge kinderen doen er goed aan vooraf te controleren welke basisscholen bereikbaar zijn en hoe de looproutes zijn. Sport en recreatie zijn aanwezig in de bredere omgeving van Beverwijk, en de nabijheid van de kust is een terugkerend pluspunt. Zoals één bewoner het verwoordt: "Even uitwaaien op het strand van Wijk aan Zee is zó gedaan, en de duinen bieden altijd een prachtig stukje natuur om in te wandelen of te fietsen."

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid krijgt een 7.0 van bewoners, wat als ruim voldoende geldt. Beverwijk heeft een eigen treinstation aan de lijn Amsterdam Centraal - Alkmaar, waarmee je in circa 35 minuten in Amsterdam bent. Vanuit Ronde Boogaard is het station op de fiets goed te bereiken. Per auto sluit de buurt aan op de N197 richting de A9 en A22, wat de verbinding met de Randstad vlot maakt. Parkeren is in de meeste straten gratis, al signaleert een bewoner dat eenrichtingsverkeer in sommige straten voor omrijden zorgt. Fietsen is in Beverwijk algemeen gebruikelijk en de afstand naar het centrum bedraagt slechts enkele minuten.

Sfeer en leefbaarheid

De buurt heeft een gemengd beeld als het gaat om sfeer. Veiligheid scoort een 7.5 en ook huisvesting krijgt een 7.5, maar gemeenschap (5.5) en schoonheid (6.0) liggen lager. De bewonersscore van 6.4 op basis van 2 reviews geeft een wisselend beeld. Eén bewoner ervaart de buurt als fijn en veilig met veel voorzieningen, terwijl een andere bewoner, Marian Boogerd, aangeeft dat de gezelligheid is afgenomen en zorgen heeft over sociale cohesie, overlast en het groen in de buurt. Dat zijn signalen die potentiële huurders serieus mogen nemen bij hun afweging. Meer ervaringen en alle deelscores vind je op de buurtpagina van Ronde Boogaard.

Vergeleken met buurgemeenschappen in het Vondelkwartier heeft Ronde Boogaard een iets toegankelijker karakter dan de duurdere delen van de wijk, maar het huurprijsniveau in de vrije sector ligt hoog. Wie een huurhuis zoekt in een rustiger segment, kan ook kijken naar Vondellaan of Westerhout, twee andere buurten in hetzelfde Vondelkwartier. Voor een breder aanbod is ook het Centrum van Beverwijk het verkennen waard.

Past huren in Ronde Boogaard bij jou?

Ronde Boogaard is het meest geschikt voor gezinnen en werkende tweeverdieners die een rustige, goed bereikbare buurt zoeken met goede dagelijkse voorzieningen en een vlotte verbinding naar de kust en de Randstad. De vrije sector huurprijzen liggen met een gemiddelde van €2.421 per maand aan de hogere kant, dus starters of huurders met een lager budget zullen moeite hebben om hier een betaalbare woning te vinden. Voor een appartement huren in Ronde Boogaard of een grondgebonden huurhuis geldt: reageer snel, want het aanbod is beperkt (slechts 19% van de woningen wordt verhuurd). Houd je documenten klaar: recente loonstroken, arbeidscontract en een legitimatiebewijs. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Woningnet Noord-Holland, maar houd rekening met wachtlijsten. Overweeg je kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Ronde Boogaard als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Ronde Boogaard

Ronde Boogaard krijgt een gemiddelde bewonersscore van 6.4 uit 10, gebaseerd op 2 reviews. De hoogste deelscores zijn voor voorzieningen (9.0), veiligheid (7.5) en huisvesting (7.5). Het laagst scoren onderwijs (3.0) en gemeenschap (5.5). De meningen lopen uiteen: één bewoner omschrijft het als een "fijne veilige buurt met veel voorzieningen" en waardeert de nabijheid van de kust en de duinen. Een andere bewoner, Marian Boogerd, geeft aan dat de buurt achteruitgaat en mist bomen, groen en sociale samenhang. Wil je alle beoordelingen lezen en zelf een review achterlaten? Ga dan naar de reviews en buurtdata van Ronde Boogaard.

Huurwoningen vergelijken in en rond Ronde Boogaard

Ben je op zoek naar een woning huren in Ronde Boogaard maar wil je ook alternatieven bekijken? Binnen het Vondelkwartier zijn Vondellaan en Westerhout vergelijkbare buurten die het verkennen waard zijn. Wie meer stedelijk wil wonen, kan terecht in de Oranjebuurt of het Kuenenkwartier. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, zie huurwoningen in Beverwijk. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Meer weten over de gemeente? Kijk op de officiële website van gemeente Beverwijk.