Voortman-Amelink is overwegend een huurbuurt: 54% van de 516 woningen wordt verhuurd, tegenover 46% koopwoningen. Van alle woningen is 36% in bezit van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur een stevig aandeel heeft. De overige 18% valt onder particuliere of overige verhuurders, oftewel de vrije sector.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) lagen de huurprijzen in Voortman-Amelink het afgelopen jaar gemiddeld op €521 per maand, met een bandbreedte van €471 tot €620 per maand. Dit is gebaseerd op 3 verhuurde woningen in de vrije sector. Het oppervlak was niet beschikbaar, waardoor een prijs per m² niet te berekenen is. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen op dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

De WOZ-waarde in Voortman-Amelink ligt op gemiddeld €345.000, wat opvallend hoger is dan het gemiddelde in de wijk Enschede-Noord (€271.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Enschede (€284.000). Dat hogere WOZ-niveau suggereert een relatief solide woningkwaliteit in de buurt, ook al liggen de vrije sector huurprijzen aan de lagere kant vergeleken met het Enschedese gemiddelde. Ben je geïnteresseerd in kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Voortman-Amelink.

Wonen in Voortman-Amelink, Enschede

Voortman-Amelink is een rustige, overwegend woongerichte buurt in het noorden van Enschede. De buurt draagt de namen van twee voormalige textielfabrieken die ooit bepalend waren voor deze hoek van de stad, en dat industriële verleden is hier en daar nog voelbaar in de schaal en opzet van de straten. Het woningbestand bestaat grotendeels uit naoorlogse eengezinswoningen en portiekflats, aangevuld met een bescheiden aandeel nieuwere huurwoningen. De sfeer is rustig en enigszins teruggetrokken: geen drukke winkelstraat voor de deur, maar ook geen overlast van het stadscentrum.

De bevolking is relatief vergrijsd: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (400 van de 1.250 inwoners), gevolgd door 65-plussers (320 personen). Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (175 stuks), en slechts 29% van de bewoners is gehuwd. Dat geeft de buurt een gemengd maar rustig karakter, waarbij ouderen en alleenstaanden de toon zetten.

Voorzieningen in Voortman-Amelink

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de omgeving, met name richting de Deurningerstraat en het nabijgelegen winkelgebied van Enschede-Noord. Een Albert Heijn en een Aldi bevinden zich op fietsafstand. De buurt heeft een basisschool in de directe omgeving, wat de relatief hoge score voor onderwijs (7.0) verklaart. Voor sport en recreatie zijn er mogelijkheden bij nabijgelegen sportverenigingen en het Rutbeek recreatiegebied ligt op redelijke fietsafstand. De voorzieningen scoorden opvallend hoog in de bewonersbeoordelingen: een 8.0, wat aangeeft dat bewoners tevreden zijn over het dagelijks voorzieningenniveau.

Bereikbaarheid

Voortman-Amelink ligt in het noorden van Enschede, op circa 3 tot 4 kilometer van het stadscentrum en station Enschede. Per fiets ben je in een kleine twintig minuten in het centrum, wat voor veel bewoners de meest gebruikte route is. Met de bus zijn er verbindingen via de Deurningerstraat richting centrum en andere stadsdelen. Per auto is de buurt goed bereikbaar via de N35 richting Almelo en de A35 richting Hengelo en de Randstad. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem, wat voor een woonbuurt van deze schaal gebruikelijk is.

Wat bewoners vinden

De buurt krijgt een gemiddelde bewonersScore van 6.5 uit 10, gebaseerd op 1 beoordeling. Bewoner Janneke schrijft: "Dat sommige mensen je in de gaten houden als je visite krijgt of dat je hulp krijgt bij bepaalde dingen." Dat zegt iets over de sociale dynamiek: de buurt heeft een zekere betrokkenheid onder buren, maar die betrokkenheid kan ook als bemoeienis worden ervaren. De gemeenschapsscore is met een 5.0 de laagste deelscore, terwijl veiligheid, bereikbaarheid en groen allemaal een 7.0 scoren. Meer beoordelingen en buurtdata vind je op de buurtpagina van Voortman-Amelink.

Vergeleken met naburige buurten als Roombeek-Roomveldje, dat bekendstaat om zijn vernieuwde en architectonisch bijzondere woningbouw na de vuurwerkramp, is Voortman-Amelink rustiger en minder in de schijnwerpers. Ook Deppenbroek biedt vergelijkbaar huurpotentieel in Enschede-Noord. Wie huren in Voortman-Amelink overweegt, kiest voor een buurt zonder grote uitschieters: betaalbaar, rustig en functioneel.

Past huren in Voortman-Amelink bij jou?

Voortman-Amelink past het best bij alleenstaanden en stellen zonder kinderen die op zoek zijn naar een betaalbare huurwoning in een rustige omgeving, met goede verbindingen naar het centrum van Enschede. De buurt is minder geschikt voor wie op zoek is naar levendigheid of een uitgebreid sociaal leven op straatniveau. Senioren die zelfstandig willen blijven wonen met voorzieningen op fietsafstand, vinden hier eveneens een passende omgeving.

Voor een appartement huren in Voortman-Amelink of een huurhuis te huur in deze buurt geldt: het vrije sector aanbod is beperkt (3 verhuurde woningen in het afgelopen jaar), dus reageer snel als er iets beschikbaar komt. Schrijf je daarnaast in bij een woningcorporatie voor sociale huur, want 36% van de woningen in de buurt valt onder corporatiebezit. Wil je het aanbod breder bekijken? Bekijk dan ook de beschikbare huurwoningen in de bredere regio via huurwoningen in Enschede-Noord.

Wat bewoners zeggen over Voortman-Amelink

Voortman-Amelink krijgt een totaalscore van 6.5 uit 10 van bewoners. De hoogste deelscores gaan naar voorzieningen (8.0) en veiligheid, bereikbaarheid, groen en onderwijs (allen 7.0). De gemeenschapsscore (5.0) en schoonheid (5.0) zijn de zwakste punten. Bewoner Janneke omschrijft de buurt als een plek waar je in de gaten wordt gehouden als je bezoek krijgt, maar ook waar buren soms spontaan helpen. Dat tweezijdige beeld van betrokkenheid is typerend voor een buurt met veel langdurige bewoners. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige wijkdata op Voortman-Amelink op Buurtje.nl.

Huurwoningen vergelijken in en rond Voortman-Amelink

Wil je woning huren in Voortman-Amelink afwegen tegen andere opties? In dezelfde wijk zijn ook Walhof-Roessingh en Mekkelholt populair onder huurders, elk met een eigen karakter en aanbod. Wie meer stedelijke allure zoekt, kan kijken naar het Binnensingelgebied of Hogeland - Velve. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past.

Veelgestelde vragen

Wat is de gemiddelde huurprijs in Voortman-Amelink, Enschede?

In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Voortman-Amelink het afgelopen jaar op €521 per maand, met een bandbreedte van €471 tot €620 per maand. Dit is gebaseerd op 3 verhuurde woningen in de vrije sector. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.

Zijn er sociale huurwoningen in Voortman-Amelink?

Ja, 36% van de woningen in Voortman-Amelink is in bezit van een woningcorporatie, wat neerkomt op een substantieel aandeel sociale huur. Voor een sociale huurwoning in Enschede kun je je inschrijven bij woningcorporatie Domijn, de grootste verhuurder in de regio. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huur in Enschede is groot.

Hoe is het om in Voortman-Amelink te wonen?

Voortman-Amelink is een rustige, naoorlogse woonbuurt in het noorden van Enschede met overwegend eengezinswoningen en portiekflats. Bewoners geven de buurt een 6.5 uit 10. Voorzieningen scoren het best (8.0), terwijl gemeenschapszin en schoonheid lager uitkomen (beide 5.0). Bewoner Janneke omschrijft het als een buurt waar buren je soms in de gaten houden, maar ook spontaan helpen.

Is Voortman-Amelink geschikt voor senioren of alleenstaanden?

Ja, de buurt leent zich goed voor senioren en alleenstaanden. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, gevolgd door 65-plussers, en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. De buurt is rustig, er zijn voorzieningen op fietsafstand en de veiligheidsscore is 7.0. Gezinnen met jonge kinderen vinden mogelijk meer levendigheid in andere buurten van Enschede-Noord.

Hoe is de bereikbaarheid van Voortman-Amelink?

Voortman-Amelink ligt op circa 3 tot 4 kilometer van het centrum van Enschede en station Enschede, bereikbaar per fiets in ongeveer twintig minuten. Met de bus zijn er verbindingen via de Deurningerstraat. Per auto sluit de buurt goed aan op de N35 richting Almelo en de A35 richting Hengelo. Parkeren is in de meeste straten gratis. Bewoners geven bereikbaarheid een 7.0.

Welke voorzieningen zijn er in Voortman-Amelink?

Voortman-Amelink scoort een 8.0 op voorzieningen, de hoogste deelscore van de buurt. Er is een basisschool in de directe omgeving en supermarkten zoals een Albert Heijn en Aldi zijn op fietsafstand te vinden richting de Deurningerstraat. Voor sport en recreatie zijn er nabijgelegen sportverenigingen en het recreatiegebied Rutbeek ligt op redelijke afstand. Grotere winkels en horeca zijn te vinden in het centrum van Enschede.

Is Voortman-Amelink een veilige buurt om te huren?

Bewoners beoordelen de veiligheid in Voortman-Amelink met een 7.0 uit 10, wat als ruim voldoende geldt. De buurt heeft een rustig karakter en een relatief oudere bevolking, wat doorgaans bijdraagt aan sociale controle. Er zijn geen signalen van structurele overlast in de beschikbare bewonersreviews. Voor actuele veiligheidsdata per straat kun je ook de website van de gemeente Enschede raadplegen via enschede.nl.

6.5

Janneke

Gezin · Twee-onder-een-kap

26-07-2024

Nvt

Dat sommige mensen je in de gaten houden als je visite krijgt of dat je hulp krijgt bij bepaalde dingen