Koopwoningen Vredeveldbuurt, Amstelveen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Vredeveldbuurt en ontdek met buurtdata en bewonersreviews of deze Amstelveense buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Vredeveldbuurt, Amstelveen
De Vredeveldbuurt is overwegend een huurbuurt: 58% van de ruim 1.197 woningen wordt verhuurd, terwijl 42% in eigendom is. Daarmee is het kooppercentage lager dan het Amstelveense gemiddelde, wat de buurt onderscheidt van omliggende buurten in Elsrijk. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €475.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Elsrijk (€655.000) en ook iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €528.000. Voor kopers die in Amstelveen willen wonen maar niet het volle Elsrijk-prijskaartje willen betalen, biedt de Vredeveldbuurt daarmee een realistischer instap.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 23 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €582.457. De bandbreedte loopt van €299.500 tot €3.250.000, wat aangeeft dat het aanbod behoorlijk gevarieerd is: van betaalbare appartementen tot incidenteel een uitschieter aan de bovenkant. Bij een gemiddeld verkocht oppervlak van 90 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €6.470. Het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen zijn bovenaan deze pagina te vinden.
Wonen in Vredeveldbuurt, Amstelveen
De Vredeveldbuurt ligt in het zuidelijke deel van de wijk Elsrijk en heeft een ander karakter dan de meer villageachtige straten van Elsrijk Oost. Hier staan voornamelijk meergezinswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, afgewisseld met rijtjeswoningen. De straten zijn ruim opgezet, er is relatief veel groen tussen de blokken en het geheel oogt verzorgd zonder pretentieus te zijn. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en functioneel: je woont er prettig, maar het is geen buurt waar je speciaal voor omrijdt.
De bevolkingssamenstelling is divers. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (875 van de 2.250 inwoners), maar er wonen ook relatief veel 65-plussers (415 personen) en eenpersoonshuishoudens (555). Dat merk je in de sfeer: het is geen typische gezinsbuurt met veel kinderen op straat, maar ook geen studentenwijk. Mensen kennen elkaar redelijk, zonder dat het een hechte dorpsgemeenschap is.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. De Albert Heijn aan de Groenhof en de winkels in winkelcentrum Elsrijk liggen op fietsafstand. Voor een groter aanbod is het Stadshart van Amstelveen binnen tien minuten te bereiken, met onder andere een uitgebreid winkelcentrum en culturele voorzieningen. Basisscholen als de Jenaplanschool De Wilgenstam bedienen gezinnen in de omgeving, en sportverenigingen zoals tennisclub Amstelveen zijn goed bereikbaar via de Amsterdamse Bos-rand.
Qua bereikbaarheid doet de Vredeveldbuurt het goed. Buslijn 166 en 170 verbinden de buurt snel met Amsterdam Zuid en het Centraal Station. Met de auto ben je via de A9 snel op de ring van Amsterdam. Fietsers bereiken het centrum van Amsterdam via de Amstelveenlijn of langs het Amsterdamse Bos in circa 25 minuten. De tramverbinding via de Amstelveenlijn (richting Amsterdam Zuid/WTC) maakt de buurt aantrekkelijk voor forensen die dagelijks de stad in moeten.
Bewoners waarderen de rust, de groenstructuur en de centrale ligging. Op de buurthoofdpagina van de Vredeveldbuurt lees je alle reviews en buurtscores per categorie. Eén bewoner schreef: "Je hebt hier alles wat je nodig hebt zonder de drukte van de stad, maar Amsterdam is toch zo om de hoek." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte aanbod koopwoningen en de parkeersituatie in de avonduren. Vergeleken met Elsrijk West en de Kruiskerkbuurt is de Vredeveldbuurt iets compacter en heeft het een hogere huurwoningdichtheid, wat de buurtdynamiek beïnvloedt.
Past een koophuis in Vredeveldbuurt bij jou als koper?
De Vredeveldbuurt spreekt vooral tweeverdieners zonder kinderen en kleinere gezinnen aan die in Amstelveen willen wonen zonder de topprijs van Elsrijk te betalen. De gemiddelde verkoopprijs van €582.457 is realistisch voor de regio, maar starters met een beperkt budget zullen ook hier moeten overbieden op populaire objecten. Het aanbod is beperkt: met gemiddeld 23 transacties per jaar is de markt krap. Wees snel en goed voorbereid met een financieringsvoorbehoud of hypotheekadvies op zak. Wie meer flexibiliteit wil, kan ook kijken naar de huurwoningen in Vredeveldbuurt als tussenstap. Voor vergelijkbare koopkansen in een iets andere setting is Randwijck het bekijken waard.
Wat bewoners zeggen over de Vredeveldbuurt
Bewoners beoordelen de Vredeveldbuurt over het algemeen positief, met name op het gebied van ligging, groen en bereikbaarheid. Minder enthousiast zijn ze over parkeren en de beperkte horeca in de directe omgeving. Een bewoner vatte het treffend samen: "Rustig, groen en dicht bij Amsterdam. Niet spannend, maar wel fijn wonen." Alle beoordelingen per categorie, inclusief scores voor veiligheid, voorzieningen en sfeer, zijn te lezen op de pagina van de Vredeveldbuurt op Buurtje.nl.
Koopwoningen vergelijken in en rond de Vredeveldbuurt
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Vergelijk de Vredeveldbuurt met andere buurten in de wijk via het overzicht van koopwoningen in Elsrijk, of verbreed je zoekopdracht naar alle koopwoningen in Amstelveen. Ook Patrimonium en Uilenstede Kronenburg zijn interessante alternatieven in een vergelijkbare prijsklasse. Voor gemeentelijke informatie over wonen en vergunningen verwijzen we naar de website van gemeente Amstelveen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Vredeveldbuurt?
Over de afgelopen twaalf maanden werden koopwoningen in Vredeveldbuurt verkocht voor gemiddeld €582.457. De prijzen liepen uiteen van €299.500 tot €3.250.000, afhankelijk van type en staat van de woning. Bij een gemiddeld verkocht oppervlak van 90 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €6.470. Houd er rekening mee dat het aanbod krap is en populaire woningen vaak boven de vraagprijs worden verkocht.
Wat is de WOZ-waarde in Vredeveldbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Vredeveldbuurt bedraagt €475.000. Dat ligt onder het gemeentelijk gemiddelde van Amstelveen (€528.000) en duidelijk onder het wijkgemiddelde van Elsrijk (€655.000). Voor kopers die in Elsrijk willen wonen maar een lager instapniveau zoeken, kan de Vredeveldbuurt daarmee een aantrekkelijke optie zijn.
Hoe is het wonen in Vredeveldbuurt?
De Vredeveldbuurt is een rustige, groenrijke buurt met een functioneel karakter. De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit flats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen de ligging dicht bij Amsterdam en de aanwezige voorzieningen, maar noemen parkeren en beperkte horeca als aandachtspunten. De buurt trekt een mix van jonge tweeverdieners, gezinnen en oudere bewoners.
Is Vredeveldbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Vredeveldbuurt is beperkt maar zeker geschikt voor gezinnen. Er zijn basisscholen bereikbaar in de directe omgeving en er is voldoende groen voor buitenspelen. De buurt heeft echter een relatief hoog aandeel eenpersoonshuishoudens en huurwoningen, waardoor het minder een klassieke gezinsbuurt is dan bijvoorbeeld Elsrijk Oost. Gezinnen die meer ruimte en een grotere tuin zoeken, kijken soms ook naar Randwijck of Patrimonium.
Hoe is de bereikbaarheid van Vredeveldbuurt?
De Vredeveldbuurt is goed bereikbaar per openbaar vervoer. Buslijnen 166 en 170 verbinden de buurt met Amsterdam Zuid en het Centraal Station. De Amstelveenlijn (tram) richting Amsterdam WTC/Zuid is op fietsafstand. Met de auto sluit je via de A9 snel aan op de Amsterdamse ring. Fietsers bereiken het centrum van Amsterdam in circa 25 minuten via het Amsterdamse Bos.
Welk type woningen staan te koop in Vredeveldbuurt?
Het koopwoningaanbod in Vredeveldbuurt bestaat voornamelijk uit appartementen en portiekflats, aangevuld met een aantal rijtjeswoningen. De meeste woningen dateren uit de jaren zestig en zeventig. Het gemiddelde verkochte oppervlak ligt op 90 m². Vrijstaande woningen zijn zeldzaam in deze buurt; wie dat zoekt, kijkt beter in Elsrijk Oost of andere delen van Amstelveen.
Hoe is de parkeersituatie in Vredeveldbuurt?
Parkeren is een punt dat bewoners regelmatig noemen als verbeterpunt. Overdag is er doorgaans voldoende ruimte, maar in de avonduren kan het zoeken zijn naar een vrije plek. De buurt heeft geen betaald parkeerregime, maar de parkeerdruk is merkbaar door de combinatie van huurflats en relatief weinig parkeerplaatsen per woning. Wie afhankelijk is van de auto, doet er goed aan dit mee te wegen bij de keuze voor een specifiek adres.
