Huurwoningen Vreewijk, Rotterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Vreewijk en ontdek of dit Rotterdamse tuindorp bij je past. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers Vreewijk, Rotterdam
Vreewijk is bij uitstek een huurbuurt: maar liefst 86% van de ruim 7.700 woningen is een huurwoning. Slechts 14% is koopwoning. Van het totale woningbestand is 72% in handen van woningcorporaties (vooral Havensteder), wat betekent dat het merendeel sociale huur betreft. Nog eens 14% wordt verhuurd door overige verhuurders in de vrije sector. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €251.000, wat flink onder het gemiddelde van de wijk Feijenoord (€289.000) en de gemeente Rotterdam (€320.000) ligt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.563 per maand betaald voor een huurwoning in Vreewijk. De bandbreedte loopt van circa €715 tot €2.495 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 77 m². Dat komt neer op zo'n €20 per m². Daarmee is een huurhuis in Vreewijk relatief betaalbaar vergeleken met nabijgelegen buurten als Kop van Zuid of Katendrecht, waar de vrije sector doorgaans duurder is. Wie op zoek is naar de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Vreewijk, kan het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Vreewijk, Rotterdam
Vreewijk is een van de oudste tuindorpen van Nederland, gebouwd tussen 1916 en 1943 naar ontwerp van architect Granpré Molière. De buurt heeft een heel eigen karakter: smalle straatjes met laagbouw rijtjeswoningen van rode baksteen, veel groen in de voortuinen en een dorpse sfeer die je niet snel verwacht zo dicht bij het centrum van Rotterdam-Zuid. De meeste woningen zijn eengezinswoningen met twee of drie slaapkamers, aangevuld met een kleiner aantal portiekflats aan de randen van de wijk. Het tuindorpkarakter is beschermd als gemeentelijk monument, wat betekent dat er niet zomaar gesloopt of verbouwd mag worden.
Met ruim 15.400 inwoners is Vreewijk een levendige volksbuurt. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (4.440 inwoners), maar er wonen ook veel ouderen: bijna 2.900 65-plussers. Het is een buurt waar buren nog op elkaar letten. Bewoonster Brenda omschrijft het als: "Ouderwets gezellig. Het is een volksbuurt. De mensen letten nog op elkaar." Tegelijk is ze eerlijk over de keerzijde: "Jammer dat het zo vervuild raakt. De gemeente mag meer papierprikkers inzetten." Een andere bewoner benadrukt dat er "goede en slechte gedeeltes" zijn in de wijk, maar dat er in veel straten nog echte saamhorigheid heerst.
Voorzieningen in Vreewijk
Aan de Dreef, de centrale as van het tuindorp, vind je een kleine winkelstrip met onder andere een Albert Heijn, een Kruidvat, een snackbar en enkele speciaalzaken. Voor grotere boodschappen wijken bewoners vaak uit naar het Zuidplein winkelcentrum, op vijf minuten fietsen. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder OBS Vreewijk en de Cosmicusschool. De deelscore voor onderwijs is met een 7,8 dan ook bovengemiddeld. Sportief zijn er mogelijkheden bij voetbalvereniging CVV Vreewijk en het nabijgelegen zwembad Charlois. Het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Rotterdam, grenst direct aan de westkant van de buurt en scoort een 7,8 voor groenvoorzieningen bij bewoners.
Bereikbaarheid vanuit Vreewijk
Vreewijk ligt gunstig voor openbaar vervoer. Metrostation Zuidplein (lijn D en E) is in tien minuten te voet bereikbaar en brengt je in een kwartier naar Rotterdam Centraal. Buslijnen over de Beijerlandselaan en de Groene Hilledijk verbinden de buurt met Feijenoord en het centrum. Met de auto ben je via de A16 en de Van Brienenoordbrug snel op de snelweg richting Dordrecht of Den Haag. Fietsen naar het centrum van Rotterdam kost zo'n vijftien minuten via de Laan op Zuid. Parkeren is in het grootste deel van Vreewijk nog gratis, al wordt er in sommige straten steeds meer druk op de parkeerplaatsen ervaren. Bewoners geven de bereikbaarheid een 7,3.
De totale bewonersbeoordeling van Vreewijk staat op een 7,1 op basis van 13 reviews. Opvallend: groen, onderwijs en voorzieningen scoren het hoogst (allemaal 7,8), terwijl schoonheid (6,4) en gemeenschapsgevoel (6,5) lager uitvallen. Niet iedereen is even positief: een bewoner waarschuwt voor hoge criminaliteit in bepaalde delen en noemt de buurt "onvriendelijk en onveilig". Het beeld is dus wisselend per straat. Lees alle ervaringen op de buurtpagina van Vreewijk.
Vergeleken met buurbuurten als Bloemhof en Hillesluis is Vreewijk groener en rustiger, met een duidelijk eigen architectonisch karakter. Wie meer stedelijke reuring zoekt, kan beter kijken naar het aanbod in de Afrikaanderwijk of de hippe Katendrecht.
Voor wie is een huurwoning in Vreewijk interessant?
Met 4.010 eenpersoonshuishoudens is Vreewijk populair bij alleenstaanden en starters die betaalbaar willen wonen op Rotterdam-Zuid. Het grote aandeel sociale huur maakt de buurt ook toegankelijk voor mensen met een lager inkomen (gemiddeld €28.100), al zijn de wachtlijsten voor corporatiewoningen lang. Gezinnen met kinderen vinden hier relatief ruime eengezinswoningen met een tuin, iets wat in veel andere Rotterdamse buurten schaars is. Senioren vormen een aanzienlijke groep en profiteren van het rustige, groene karakter. Wil je een appartement huren in Vreewijk in de vrije sector, bereid dan je documenten (werkgeversverklaring, loonstrookjes) op tijd voor, want woningen gaan snel. Overweeg je te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Vreewijk, al is dat met slechts 14% koopwoningen beperkt.
Wat bewoners zeggen over huren in Vreewijk
Vreewijk krijgt van bewoners een 7,1 uit 10, gebaseerd op 13 reviews. De hoogste scores gaan naar groen, onderwijs en voorzieningen (elk 7,8), de laagste naar schoonheid (6,4) en huisvesting (6,5). Bewoonster Anit vat het treffend samen: "Dit gedeelte weinig overlast. Buren die op elkaar letten. Nog saamhorigheid en gezelligheid." Tegelijk zijn er bewoners die wijzen op vervuiling en onveiligheid in bepaalde straten. Benieuwd naar alle beoordelingen? Bekijk de reviews en buurtdata van Vreewijk.
Huurwoningen vergelijken in en rond Vreewijk
Vreewijk is een betaalbare optie binnen de wijk Feijenoord, zeker vergeleken met de duurdere Kop van Zuid en Katendrecht. Bloemhof en Hillesluis zijn qua huurprijs vergelijkbaar, maar missen het groene tuindorpkarakter. Wie breder wil zoeken, kan ook kijken naar het huuraanbod in heel Feijenoord of alle huurwoningen in Rotterdam. Andere populaire wijken zijn Delfshaven en Noord. Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past. Meer informatie over de buurt en de gemeente vind je ook op de website van gemeente Rotterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Vreewijk, Rotterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Vreewijk bedraagt €1.563 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 77 m² (circa €20/m²). De bandbreedte loopt van €715 tot €2.495 per maand. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Vreewijk?
Ja, 72% van alle woningen in Vreewijk is corporatiebezit, voornamelijk van Havensteder. Dat maakt Vreewijk een van de buurten met het hoogste aandeel sociale huur in Rotterdam. Inschrijven kan via Woonnet Rijnmond, maar reken op wachtlijsten van meerdere jaren.
Hoe is het om in Vreewijk te wonen?
Vreewijk is een historisch tuindorp met een dorpse, volksbuurtsfeer. Bewoners geven de buurt een 7,1 uit 10 en waarderen vooral het groen, de voorzieningen en het onderwijs. Sommige bewoners noemen de onderlinge saamhorigheid, terwijl anderen wijzen op vervuiling en onveiligheid in bepaalde straten. Het beeld verschilt per deel van de wijk.
Is Vreewijk geschikt voor gezinnen met kinderen?
Vreewijk is relatief geschikt voor gezinnen. Er zijn meerdere basisscholen, het Zuiderpark ligt om de hoek en veel woningen zijn ruime eengezinswoningen met een tuin. De scores voor onderwijs en groen zijn met 7,8 bovengemiddeld. Wel is het verstandig om goed te kijken in welk deel van de wijk je gaat wonen, want de ervaren veiligheid verschilt per straat.
Hoe is de bereikbaarheid van Vreewijk?
Vreewijk is goed bereikbaar. Metrostation Zuidplein (lijn D en E) ligt op tien minuten lopen en brengt je in een kwartier naar Rotterdam Centraal. Diverse buslijnen stoppen aan de randen van de buurt. Met de fiets ben je in een kwartier in het centrum. De A16 is per auto snel te bereiken via de Van Brienenoordbrug.
Welke voorzieningen zijn er in Vreewijk?
Aan de Dreef vind je een Albert Heijn, Kruidvat en diverse kleine winkels. Winkelcentrum Zuidplein is op vijf minuten fietsen. Er zijn basisscholen zoals OBS Vreewijk, sportvereniging CVV Vreewijk en het Zuiderpark voor recreatie. Bewoners beoordelen de voorzieningen met een 7,8 uit 10.
Is Vreewijk een veilige buurt om te huren?
De veiligheidsscore van Vreewijk is een 7,2 uit 10 op basis van bewonersreviews, wat redelijk is. Toch zijn de ervaringen wisselend: sommige bewoners noemen hun straat rustig en veilig, terwijl anderen waarschuwen voor criminaliteit en overlast in andere delen. Het is verstandig om de specifieke straat goed te bekijken voordat je een huis huurt in Vreewijk.
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
M
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Dit gedeelte weinig overlast Buren die op elkaar letten Nog saamhorigheid en gezelligheid
Is een gezellig buurt die snel verpaupert maar de mensen letten nog op elkaar. Volksbuurt is het. Jammer dat het zo vervuild enz. Maar ik blijf. Gemeente mag meer papier prikkers enz inzetten en evt boetes omhoog voor vervuilen.
Ik ken grotere deel van de omgeving alleen is het lastig om mijn ervaring erover te delen want ik ben vooral op werk ik kom alleen thuis na werk en ga naar buiten voor werk.
Het is net een dorp dat maakt het gezellig parkeren is soms een probleem zelfs als je er voor betaald per jaar. Voor de rest gezellig en rustig behalve richting oud en nieuw qua vuurwerk dan is er wat lawaai. Redelijk schoon soms wat rommeltje bij de speeltuin
