Huurwoningen Afrikaanderwijk, Rotterdam

Huurprijzen en marktcijfers Afrikaanderwijk, Rotterdam

De Afrikaanderwijk is een typische huurdersbuurt: maar liefst 84% van de 3.369 woningen is een huurwoning, tegenover slechts 16% koopwoningen. Binnen dat huurbestand is 75% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 9% van overige verhuurders. Dat betekent dat het overgrote deel van het aanbod via corporaties loopt, met bijbehorende wachtlijsten. In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.629 per maand, met een bandbreedte van €552 tot €3.500. Bij een gemiddelde oppervlakte van 75 m² komt dat neer op circa €21,70 per m². Er zijn in die periode 58 woningen verhuurd in de vrije sector. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €281.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Feijenoord (€289.000) en flink onder het Rotterdamse gemiddelde van €320.000. Huurprijzen in de vrije sector zijn daarmee relatief betaalbaar vergeleken met buurten als Kop van Zuid, waar de prijzen doorgaans fors hoger liggen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Afrikaanderwijk.

Wonen in Afrikaanderwijk, Rotterdam

De Afrikaanderwijk ligt in het hart van Rotterdam-Zuid, ingeklemd tussen de Maashaven, de Rijnhaven en de drukke Dordtselaan. Het is een compacte, dichtbevolkte buurt met een uitgesproken multicultureel karakter. Met bijna 7.915 inwoners op een relatief klein oppervlak is het er levendig en soms rommelig. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit vooroorlogse portiekflats en bovenetages uit de jaren twintig en dertig, afgewisseld met enkele naoorlogse renovatieprojecten. De straten zijn smal, de gevels staan dicht op elkaar. Wie ruimte en groen zoekt, moet eerlijk gezegd elders kijken: bewoners geven de buurt een 5,5 voor groenvoorzieningen. Maar wie houdt van een buurt met karakter, straathandel en korte lijntjes met de buren, kan hier goed terecht.

Voorzieningen in de Afrikaanderwijk

De Afrikaanderwijk staat bekend om de dagmarkt op het Afrikaanderplein, een van de grootste en goedkoopste markten van Rotterdam. Hier vind je verse groente, fruit, vis, stoffen en huishoudelijke spullen. Rondom het plein zitten diverse kleine supermarkten en toko's. Een grotere Lidl zit op loopafstand aan de Paul Krugerstraat. Voor basisonderwijs zijn er scholen als OBS De Kameleon en de Bloemhofschool in aangrenzend Bloemhof. Sportmogelijkheden zijn er via Sportclub Feijenoord en het nabijgelegen zwembad Charlois. Bewoner D. Boyd schrijft: "Er zijn vele verziening. Mensen zijn hulpzaam. Er is sporten te doen." Dat klopt: de buurt scoort een 8,5 op huisvesting en een 7,0 op onderwijs. Voor uitgebreidere winkels en horeca fiets je binnen vijf minuten naar Katendrecht, dat de afgelopen jaren flink is opgewaardeerd.

Bereikbaarheid van de Afrikaanderwijk

De bereikbaarheid is een van de sterkste punten: bewoners geven een perfecte 10,0. Metrostation Maashaven (Erasmuslijn) ligt aan de rand van de buurt en brengt je in vijf minuten naar Rotterdam Centraal. Tramlijnen over de Dordtselaan en Beijerlandselaan verbinden je met Zuidplein en het centrum. Met de auto zit je via de A16 en de Maastunnel snel op de snelweg richting Den Haag of Dordrecht. Fietsen naar het centrum kost hooguit tien minuten. Parkeren is in delen van de buurt vergunningplichtig, en vrije plekken zijn schaars door de hoge bebouwingsdichtheid.

De buurt scoort een 7,3 van bewoners op de buurtpagina van Afrikaanderwijk. Bewoner Aysenur vat het eerlijk samen: "Leuk, een beetje onveilig in de nacht, maar al met al een gezellige buurt." De veiligheidsscore is een 7,5, wat redelijk is maar aangeeft dat je 's avonds wel alert moet zijn. Vergeleken met het rustigere Vreewijk is de Afrikaanderwijk drukker en rauwer, maar ook goedkoper en centraler. Wie meer rust zoekt binnen dezelfde wijk kan ook kijken naar Hillesluis.

Past de Afrikaanderwijk bij jou als huurder?

Met 2.255 inwoners tussen 25 en 45 jaar en 1.595 eenpersoonshuishoudens is de Afrikaanderwijk vooral in trek bij starters en alleenstaanden die betaalbaar willen wonen op Rotterdam-Zuid. Het gemiddeld inkomen ligt op €27.700, flink onder het Rotterdamse gemiddelde van €35.900. Een huurhuis in de vrije sector is met gemiddeld €1.629 per maand niet goedkoop, maar de sociale huursector is hier groot. Wil je in aanmerking komen voor een corporatiewoning, schrijf je dan in via WoningNet of Woonnet Rijnmond. Houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren. Wil je liever een appartement huren in Afrikaanderwijk in de vrije sector, reageer dan snel: populaire woningen zijn binnen dagen weg. Bereid je inkomensbewijs en werkgeversverklaring alvast voor. Is huren niet je enige optie? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Afrikaanderwijk, want met een WOZ-waarde van €281.000 is kopen hier relatief toegankelijk.

Wat bewoners zeggen over de Afrikaanderwijk

Op basis van 2 reviews scoort de Afrikaanderwijk een 7,3 uit 10. De hoogste deelscore is bereikbaarheid met een 10,0, de laagste is groen met een 5,5. Huisvesting scoort een sterke 8,5. Bewoner D. Boyd (8,4/10) schrijft: "Mensen zijn hulpzaam. Vriendelijk mensen. Mensen gif elkaar aandacht." Dat beeld van onderlinge betrokkenheid komt vaker terug. Benieuwd naar alle ervaringen? Bekijk de reviews en buurtdata van Afrikaanderwijk.

Huurwoning in Afrikaanderwijk vergelijken met omliggende buurten

Wil je woning huren in Afrikaanderwijk maar ook andere opties overwegen? Kop van Zuid-Entrepot biedt modernere nieuwbouw maar tegen hogere huurprijzen. Katendrecht is hipper en duurder, Vreewijk rustiger en groener. Bekijk ook het bredere aanbod te huur in de wijk Feijenoord of vergelijk met huurwoningen in heel Rotterdam. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de buurt die echt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Rotterdam.