Huurwoningen VU-kwartier, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers VU-kwartier, Amsterdam

Het VU-kwartier is een compacte buurt met slechts 37 woningen, waarvan 51% huurwoningen en 49% koopwoningen. Opvallend is dat slechts 5% van de woningvoorraad in handen is van een woningcorporatie. Het overgrote deel van het huuraanbod (46%) valt onder particuliere en institutionele verhuurders, wat betekent dat vrijwel alle huurwoningen in VU-kwartier in de vrije sector vallen. Sociale huur is hier dus uiterst schaars.

De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedroeg de afgelopen twaalf maanden €2.748 per maand (exclusief sociale huur), met een bandbreedte van €325 tot €7.250 per maand. Bij een gemiddelde oppervlakte van 106 m² komt dat neer op circa €25,90 per m². De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €604.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van Zuidas (€603.000) maar flink boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Vergelijk je de huurprijzen met het bredere aanbod te huur in de wijk Zuidas, dan zit het VU-kwartier in het hogere segment. Voor de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in VU-kwartier, Amsterdam

Het VU-kwartier dankt zijn naam aan de Vrije Universiteit en ligt ingeklemd tussen de De Boelelaan, het VU-ziekenhuis en de zuidkant van het Zuidas-zakendistrict. Het is geen klassieke Amsterdamse woonbuurt met grachten en geveltjes. Hier vind je voornamelijk moderne appartementen en een mix van nieuwbouw en getransformeerde gebouwen uit de universitaire campus. De sfeer is functioneel en rustig, met een hoog aandeel jonge professionals: de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar maakt met 105 van de 175 inwoners ruim 60% van de bevolking uit. Het is dan ook niet verrassend dat 105 van de huishoudens eenpersoonshuishoudens zijn. Slechts 20% is gehuwd. De buurt voelt daardoor meer als een plek voor ambitieuze starters en expats dan als een gezinswijk.

Voorzieningen in en rond het VU-kwartier

Dagelijkse boodschappen doe je niet op de stoep. De dichtstbijzijnde supermarkten (Albert Heijn aan de Beethovenstraat, Dirk van den Broek in Buitenveldert) liggen op vijf tot tien minuten fietsen. Op de campus van de VU zijn er wel lunchrooms en kleine eetgelegenheden, maar voor een avond uit ben je aangewezen op de Gustav Mahlerlaan of het Gelderlandplein. Voor sport is het Zuideramstelkanaal op loopafstand, en het Amstelpark en Beatrixpark liggen binnen een paar minuten fietsen. Het VUmc (Amsterdam UMC, locatie VU) biedt uiteraard medische voorzieningen direct in de buurt. Basisscholen zijn er niet in het VU-kwartier zelf; de dichtstbijzijnde zitten in Buitenveldert-Zuid.

Bereikbaarheid van het VU-kwartier

De bereikbaarheid is een van de sterkste punten. Station Amsterdam Zuid ligt op minder dan tien minuten lopen en biedt intercity's, sprinters, de Noord/Zuidlijn (metro 52) en meerdere tramlijnen. Je bent in acht minuten op Amsterdam Centraal met de metro. Met de auto zit je direct bij de op- en afritten van de A10 Zuid. Schiphol bereik je in een kwartier. Fietsen naar het centrum kost zo'n twintig minuten via de Beethovenstraat of de Amstelveenseweg. Parkeren is wel een aandachtspunt: er geldt een vergunningenstelsel en vrije plekken zijn schaars, zeker overdag als universiteitspersoneel en Zuidas-werknemers de parkeerdruk verhogen. Meer informatie over parkeervergunningen vind je op de website van gemeente Amsterdam.

Bewoners waarderen de centrale ligging en het OV, maar zijn minder enthousiast over de beperkte winkelvoorzieningen en het gebrek aan gezelligheid op straat. Een bewoner schreef: "Alles is dichtbij qua vervoer, maar de buurt zelf voelt soms meer als een doorlooproute dan als een thuis." Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van VU-kwartier met reviews en buurtdata. Vergeleken met het nabijgelegen Zuidas-Zuid is het VU-kwartier iets minder zakelijk en grootschalig, terwijl Vivaldi meer nieuwbouw met een luxer karakter biedt. De buurt RAI trekt meer bezoekers door de nabijheid van het congrescentrum, wat voor meer reuring zorgt.

Past het VU-kwartier bij jou als huurder?

Een huurhuis in het VU-kwartier is vooral interessant voor jonge professionals, promovendi en expats die dicht bij de VU, het VUmc of de Zuidas willen wonen. Met 73% hoogopgeleiden en een gemiddeld inkomen van €54.500 is het een buurt van kenniswerkers. Wil je een appartement huren in VU-kwartier, bereid je dan voor op stevige concurrentie: het aanbod is klein en gaat snel. Zorg dat je inkomensbewijs, werkgeversverklaring en ID klaar hebt. Sociale huur is hier nauwelijks beschikbaar, dus schrijf je voor de zekerheid in bij WoningNet. Vind je de huurprijzen te hoog? Bekijk dan ook koopwoningen in VU-kwartier als alternatief, of kijk breder naar het huuraanbod in heel Amsterdam.

Wat bewoners zeggen over het VU-kwartier

Op de buurtpagina van VU-kwartier vind je beoordelingen van bewoners over veiligheid, voorzieningen, groen en meer. De bereikbaarheid scoort doorgaans het hoogst, terwijl het voorzieningenniveau en de sfeer op straat lager uitvallen. Een bewoner merkte op: "Je woont hier niet voor de gezelligheid, maar voor het gemak. Station Zuid om de hoek, de snelweg vlakbij, en je werkplek op loopafstand." Lees alle reviews en scores op de reviewpagina van VU-kwartier.

Huurwoning VU-kwartier vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je of huren in VU-kwartier de juiste keuze is? Vergelijk dan met de buurten eromheen. Zuidas-Noord biedt meer zakelijke nieuwbouw en ligt dichter bij de kantoren van de Gustav Mahlerlaan. In Vivaldi zijn de huurprijzen vergelijkbaar maar de woningen vaak recenter opgeleverd. Zoek je een heel ander karakter, dan zijn de historische buurten Jordaan of Grachtengordel-West het bekijken waard, al liggen de huurprijzen daar in een vergelijkbaar segment. Buurtje.nl combineert buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning huren kunt vergelijken, maar ook de buurt die erbij hoort.