Huurwoningen Warnsveldsewegkwartier-Noord, Zutphen
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Warnsveldsewegkwartier-Noord en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Warnsveldsewegkwartier-Noord, Zutphen
Van de 863 woningen in Warnsveldsewegkwartier-Noord staat 41% in de huursector, de overige 59% is koopwoning. Binnen de huursector is 13% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 28% behoort tot overige verhuurders (vrije sector en particulier). Dat betekent dat het vrije sector aanbod hier relatief ruim vertegenwoordigd is ten opzichte van het corporatiebezit.
De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveldsewegkwartier-Noord ligt op €321.000. Dat is merkbaar hoger dan het gemiddelde van de wijk Waterkwartier (€245.000) en ook iets boven het gemeentegemiddelde van Zutphen (€311.000). Dit geeft aan dat het woningbezit hier kwalitatief iets zwaarder weegt dan in de bredere omgeving.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden vier woningen verhuurd in Warnsveldsewegkwartier-Noord. De gemiddelde huurprijs lag op €932 per maand, met een bandbreedte van €892 tot €975 per maand. Het gemiddelde oppervlak was 72 m², wat neerkomt op circa €13 per m² per maand. Dit zijn huurprijzen vrije sector; sociale huurwoningen liggen doorgaans aanzienlijk lager, maar daarvoor gelden wachtlijsten. Voor de actuele stand van beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Warnsveldsewegkwartier-Noord, Zutphen
Warnsveldsewegkwartier-Noord is een rustige, overwegend woongerichte buurt aan de noordkant van Zutphen, gelegen langs en rondom de Warnsveldseweg. De sfeer is eerder ingetogen dan bruisend: brede straten, veel groen in de directe omgeving en een mix van naoorlogse rijtjeswoningen en latere uitbreidingen. Het is geen buurt met een uitgesproken karakter zoals een historisch centrum of een trendy stadsbuurt, maar juist die rust trekt bewoners aan die wat meer afstand willen van de drukte.
Bewoner Frans omschrijft de buurt bondig maar treffend: "Vertrouwen en leefbaar groenrijk." Dat klopt met de relatief hoge score voor groen (7,5 op 10) en schoonheid (8,0 op 10) in de bewonersbeoordelingen. Een andere bewoner (Mm) is wat kritischer: "Prettig, weinig winkels, wel slechte wegen." Die kanttekening over wegen en beperkte winkelvoorzieningen is eerlijk en herkenbaar voor een buurt die wat verder van het centrum ligt.
Voorzieningen in Warnsveldsewegkwartier-Noord
De voorzieningenscore van 5,5 op 10 is de laagste deelscore en dat zegt iets. Dagelijkse boodschappen doe je niet om de hoek; de dichtstbijzijnde supermarkten bevinden zich richting het centrum van Zutphen of in aangrenzende buurten. Voor scholen geldt dat basisonderwijs binnen de wijk of in de directe nabijheid bereikbaar is, maar voor voortgezet onderwijs rijd of fiets je richting het centrum. Sportmogelijkheden zijn er wel: de groene omgeving leent zich voor wandelen en fietsen, en sportverenigingen in Zutphen zijn goed bereikbaar. De gemeente Zutphen biedt meer informatie over lokale voorzieningen via de website van de gemeente Zutphen.
Bereikbaarheid
Station Zutphen ligt op fietsafstand, ruwweg tien tot vijftien minuten fietsen vanuit de buurt. Vanaf dat station rij je met de trein richting Apeldoorn, Arnhem, Deventer en Zwolle. Met de auto sluit je via de N348 en de A1 (richting Apeldoorn/Deventer) snel aan op het snelwegennet. Busverbindingen rijden via de Warnsveldseweg richting het centrum. Parkeren is in de meeste straten vrij, zonder vergunningsplicht. Fietsers hebben directe verbindingen richting het centrum en naar Warnsveld aan de andere zijde. De bereikbaarheidsscore van 6,5 op 10 weerspiegelt dat het prima gaat, maar dat je voor veel dagelijkse zaken toch even op de fiets of in de auto moet.
Karakter vergeleken met buurbuurten
Wie huren in Warnsveldsewegkwartier-Noord overweegt, doet er goed aan ook te kijken naar Warnsveldsewegkwartier-Zuid, dat een vergelijkbaar karakter heeft maar iets dichter bij het centrum ligt. Ook de Staatsliedenbuurt is een alternatief met een iets stedelijker profiel. Voor een groenere, meer perifere ligging kun je kijken naar Helbergen. Warnsveldsewegkwartier-Noord onderscheidt zich door de combinatie van relatief hoge WOZ-waarden, een rustige woonomgeving en een hoger opgeleide bevolking (40% hoog opgeleid) dan gemiddeld in Zutphen.
De bewonersscore staat op 6,9 op 10, gebaseerd op twee reviews. Dat is een eerlijk cijfer voor een buurt die prettig maar niet spectaculair is. Bekijk alle scores en ervaringen op de buurtpagina van Warnsveldsewegkwartier-Noord.
Past huren in Warnsveldsewegkwartier-Noord bij jou?
Warnsveldsewegkwartier-Noord past het best bij huurders die rust en groen waarderen boven directe nabijheid van winkels en horeca. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (535 inwoners), gevolgd door 65-plussers (370). Dat zegt iets over het tempo van de buurt. Gezinnen zijn er, maar starters en studenten zullen eerder kiezen voor buurten dichter bij het centrum of bij Centrum - De Hoven. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep (395), wat aangeeft dat de buurt ook alleenstaanden aantrekt, vermoedelijk in de wat oudere leeftijdscategorie.
Praktisch: het vrije sector aanbod is beperkt (vier verhuurde woningen in twaalf maanden). Reageer snel als er een huurhuis of appartement te huur staat dat aansluit bij je wensen. Zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) direct beschikbaar zijn. Voor een appartement huren in Warnsveldsewegkwartier-Noord via de sociale sector schrijf je je in bij een woningcorporatie actief in Zutphen, maar houd rekening met wachtlijsten. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Warnsveldsewegkwartier-Noord als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Warnsveldsewegkwartier-Noord
De buurt scoort gemiddeld 6,9 op 10, gebaseerd op twee bewonersoordelen. De hoogste scores gaan naar schoonheid (8,0) en huisvesting (7,5), de laagste naar voorzieningen (5,5) en veiligheid en bereikbaarheid (beide 6,5). Frans schrijft: "Vertrouwen en leefbaar groenrijk." Dat gevoel van veiligheid en leefbaarheid komt terug in meerdere deelscores. De kritische noot over slechte wegen en weinig winkels (Mm) is een terugkerend punt. Wil je alle beoordelingen en buurtdata lezen? Ga dan naar de reviews en buurtdata van Warnsveldsewegkwartier-Noord. Dit soort bewonersinformatie vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Warnsveldsewegkwartier-Noord
Zoek je beschikbare huurwoningen in Warnsveldsewegkwartier-Noord maar wil je ook vergelijken? Dan zijn Vijver en omgeving en de Zeeheldenbuurt interessante alternatieven binnen dezelfde wijk. Wie een ruimer aanbod zoekt, kan ook kijken naar huurwoningen in Waterkwartier als geheel, of het overzicht van alle huurwoningen in Zutphen raadplegen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Zo maak je een keuze op basis van meer dan alleen de huurprijs.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Warnsveldsewegkwartier-Noord, Zutphen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Warnsveldsewegkwartier-Noord de afgelopen twaalf maanden op €932 per maand, met een bandbreedte van €892 tot €975 per maand. Het gemiddelde oppervlak was 72 m², wat neerkomt op circa €13 per m² per maand. Sociale huurwoningen liggen doorgaans aanzienlijk lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten bij de woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Warnsveldsewegkwartier-Noord?
Ja, ongeveer 13% van de woningvoorraad in Warnsveldsewegkwartier-Noord is in handen van een woningcorporatie. Dat zijn circa 112 woningen van de 863 in totaal. Voor een sociale huurwoning schrijf je je in bij een woningcorporatie die actief is in Zutphen, zoals Woonbedrijf Ieder1. Houd rekening met wachtlijsten; de vraag naar sociale huur in Zutphen is groter dan het aanbod.
Hoe is het om in Warnsveldsewegkwartier-Noord te wonen?
Warnsveldsewegkwartier-Noord is een rustige, groene woonbuurt aan de noordkant van Zutphen. Bewoners waarderen de leefbaarheid en het groen (score 7,5 op 10) en de schoonheid van de buurt (8,0 op 10). Een bewoner omschrijft het als 'vertrouwen en leefbaar groenrijk'. Kritiekpunten zijn de beperkte winkelvoorzieningen en de staat van de wegen. De totale buurtscore is 6,9 op 10.
Is Warnsveldsewegkwartier-Noord geschikt voor senioren en gezinnen?
De buurt trekt relatief veel 45-plussers: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (535 inwoners) en er wonen 370 mensen van 65 jaar en ouder. De rustige omgeving, het groen en de relatief lage verkeersdruk maken de buurt aantrekkelijk voor senioren. Gezinnen zijn er ook, al is het voorzieningenniveau (score 5,5 op 10) een aandachtspunt: voor dagelijkse boodschappen en sommige schooltypen moet je de buurt uit.
Hoe is de bereikbaarheid van Warnsveldsewegkwartier-Noord?
Station Zutphen ligt op ongeveer tien tot vijftien minuten fietsen van Warnsveldsewegkwartier-Noord. Vanaf dat station zijn Apeldoorn, Deventer, Arnhem en Zwolle goed bereikbaar per trein. Met de auto sluit je via de N348 en de A1 snel aan op het snelwegennet. Busverbindingen rijden via de Warnsveldseweg richting het centrum. Parkeren is in de meeste straten vrij toegankelijk zonder vergunning. De bereikbaarheidsscore van bewoners is 6,5 op 10.
Welke voorzieningen zijn er in Warnsveldsewegkwartier-Noord?
De voorzieningenscore is 5,5 op 10, de laagste deelscore in de buurt. Dagelijkse boodschappen doe je in aangrenzende buurten of richting het centrum van Zutphen; een supermarkt direct in de buurt ontbreekt. Basisscholen zijn in of nabij de buurt aanwezig; voor voortgezet onderwijs ga je richting het centrum. De groene omgeving biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Sportverenigingen in Zutphen zijn goed bereikbaar per fiets of auto.
Is Warnsveldsewegkwartier-Noord een veilige buurt?
Bewoners geven veiligheid een score van 6,5 op 10, wat een gemiddeld oordeel is. Er zijn geen uitgesproken veiligheidsproblemen bekend; de buurt heeft een rustig karakter en een relatief hoog gemiddeld inkomen (€35.500 per jaar, boven het Zutphens gemiddelde van €34.400). Een bewoner noemt expliciet 'vertrouwen' als kenmerk van de buurt. Zoals in elke buurt varieert de beleving per straat en per moment.
Prettig weinig winkels wel slechte wegen
Vetrouwen en leefbaar groenrijk
