Huurwoningen Waterland, Amsterdam
Zoek je een huurwoning in Waterland? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, aangevuld met wijkdata en bewonersreviews.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huren in Waterland: weinig aanbod, hoge prijzen en een WOZ ver boven het Amsterdamse gemiddelde
Waterland is een van de meest exclusieve en dunbevolkte wijken van Amsterdam. Van de 925 woningen in de wijk staat slechts 21% in de huursector, terwijl het Amsterdamse gemiddelde beduidend hoger ligt. Het overgrote deel van de woningvoorraad is koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van maar liefst €921.000. Ter vergelijking: het Amsterdamse gemiddelde ligt op €517.000. Dat zegt veel over het karakter van de wijk. Corporatiewoningen zijn nagenoeg afwezig: slechts 4% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. De vrije sector domineert de huurmarkt volledig.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden het afgelopen jaar 21 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.520 per maand bij een gemiddeld oppervlak van 61 m². De bandbreedte loopt van €1.160 tot €3.500 per maand. Dit zijn jaargemiddelden over de vrije sector. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Waterland, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina. Wie een huurhuis zoekt in Waterland, moet rekening houden met een krappe markt en een prijsniveau dat duidelijk boven het stedelijk gemiddelde ligt.
Waterland: het buitengebied van Amsterdam, met alles wat daarbij hoort
Waterland is geen gewone stadsbuurt. De wijk bestaat uit een verzameling kleine dorpjes en polderlinten aan de rand van Amsterdam, direct grenzend aan het IJmeer en de Waterlandse polder. Bewoner Viggo omschrijft de Durgerdammerdijk als "een stukje verborgen schoonheid": charmante huisjes met kleurrijke gevels, het kabbelende water van het IJmeer en een rustgevende stilte die je in de stad zelden vindt. Hij geeft de buurt een 7.0 op de wijkpagina van Waterland, waar je ook de overige bewonerservaringen en gedetailleerde wijkdata kunt lezen.
Die score van 7.0 vertelt een eerlijk verhaal. Waterland scoort uitzonderlijk hoog op groen (10.0), veiligheid (9.0) en schoonheid (9.0). De natuur is letterlijk om de hoek: wandelen langs de dijk, fietsen door de polder, stilte. Dat trekt bewoners die bewust kiezen voor rust en ruimte, ver van de Amsterdamse drukte. Maar er zijn ook duidelijke keerzijden. Bereikbaarheid scoort een 4.0 en voorzieningen eveneens een 4.0. Er is geen metro, geen sneltram en de busverbindingen zijn beperkt. Dagelijkse boodschappen doe je niet om de hoek. Voor onderwijs geldt hetzelfde: de score van 5.0 weerspiegelt het beperkte aanbod aan scholen in de directe omgeving.
De wijk bestaat uit meerdere kleine kernen met elk een eigen sfeer. In Durgerdam vind je de meest karakteristieke dijkbebouwing, terwijl Ransdorp een typisch Waterlandse dorpskern heeft met een historische kerk. Ook Holysloot en Zunderdorp zijn kleine, intieme gemeenschappen waar iedereen elkaar kent. De gemeenschapsscore van 7.0 past daarbij: het is een wijk waar bewoners betrokken zijn, maar waar de sociale kring ook snel gesloten kan aanvoelen voor nieuwkomers.
Huren in Waterland: voor wie werkt dit wel, en voor wie niet?
Waterland past bij huurders die rust, natuur en ruimte bewust verkiezen boven stedelijk gemak, en die bereid zijn daar financieel en qua mobiliteit iets voor in te leveren. Gezinnen met kinderen (de grootste huishoudvorm in de wijk) en mensen in de leeftijd van 45 tot 65 jaar voelen zich hier doorgaans thuis. Huren in Waterland is minder geschikt voor mensen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer, dagelijks gebruik maken van stedelijke voorzieningen of een beperkt budget hebben. Wie overweegt om hier te blijven, bekijkt misschien ook het aanbod koopwoningen in Waterland, want de huurmarkt is klein en het aanbod wisselt sterk.
Huurwoning zoeken in Waterland en omgeving
Buurtje.nl toont het actuele huuraanbod in Waterland bovenaan deze pagina, aangevuld met filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Omdat het aanbod in Waterland beperkt is, loont het om ook te kijken naar aangrenzende en vergelijkbare gebieden. Bekijk bijvoorbeeld wat er te huur staat in Schellingwoude-Noord of Noorderstrook-Oost. Wie meer stedelijk wil wonen maar de sfeer van Amsterdam waardeert, kan ook kijken naar het aanbod in de Jordaan of de Haarlemmerbuurt. Voor een volledig overzicht van huurwoningen in Amsterdam biedt de gemeentepagina een goed startpunt. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Waterland gemiddeld?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Waterland het afgelopen jaar op €2.520 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 61 m². De bandbreedte loopt van €1.160 tot €3.500 per maand. Dit zijn jaargemiddelden op basis van 21 verhuurde woningen. Actuele prijzen kunnen afwijken en zijn te vinden in het overzicht bovenaan deze pagina.
Is er sociale huur beschikbaar in Waterland?
Nauwelijks. Slechts 4% van de woningvoorraad in Waterland is in handen van een woningcorporatie. De sociale huursector is daarmee vrijwel afwezig in deze wijk. Wie een sociale huurwoning zoekt in Amsterdam, kan terecht bij de gemeente Amsterdam via de officiële wachtlijst, maar moet rekening houden met lange wachttijden en een zeer beperkt aanbod in dit specifieke gebied.
Hoe bereikbaar is Waterland met het openbaar vervoer?
De bereikbaarheid van Waterland scoort een 4.0 op de bewonersbeoordelingen, wat aangeeft dat dit een duidelijk aandachtspunt is. Er is geen metro of sneltram in de wijk. De kleinere kernen zoals Durgerdam, Ransdorp en Holysloot zijn voornamelijk bereikbaar per fiets of auto. Wie dagelijks naar het centrum van Amsterdam reist, is aangewezen op beperkte busverbindingen of eigen vervoer.
Welke buurten vallen onder de wijk Waterland in Amsterdam?
De wijk Waterland bestaat uit meerdere kleine kernen en poldergebieden, waaronder Durgerdam, Holysloot, Ransdorp, Zunderdorp, Schellingwoude-Noord, Schellingwoude-Oost, Schellingwoude-West, Noorderstrook-Oost, Noorderstrook-West en Zwarte Gouw. Elke kern heeft een eigen karakter, maar ze delen de rust, het groen en de afstand tot stedelijke voorzieningen die typerend zijn voor Waterland.
Is woning huren in Waterland veilig?
Ja, Waterland scoort zeer hoog op veiligheid: bewoners geven dit aspect een 9.0 op 10. De lage bevolkingsdichtheid, het dorpse karakter en de betrokken gemeenschap dragen bij aan een gevoel van veiligheid. Het is een van de rustigste en veiligste wijken van Amsterdam, al gaat dat gepaard met beperkte voorzieningen en minder stedelijke levendigheid.
De Durgerdammerdijk is een stukje verborgen schoonheid aan de rand van Amsterdam. De charmante huisjes met hun kleurrijke gevels, het kabbelende water van het IJmeer en de rustgevende stilte maken het een plek om nooit te vergeten. Tijdens een wandeling langs de dijk word je omringd door adembenemende uitzichten, van spiegelglad water tot een ondergaande zon die de lucht in vuur en vlam zet. Hier smelten natuur en eenvoud samen tot een moment van pure rust en verwondering.
