Waterland is geen gewone wijk van Amsterdam. Het bestaat uit een handvol dorpen in het noorden van de gemeente, met veel vrijstaande huizen, weilanden en water in de omgeving. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €982.000 ver boven het gemiddelde van de gemeente, en 77% van de woningen is een koopwoning.
Er wonen 2.380 mensen, verdeeld over buurten die stuk voor stuk klein zijn. De grootste telt 620 inwoners, de kleinste 70. Wie hier woont, woont landelijk, maar zit met de auto of fiets zo in de stad.
Waterland ligt in de gemeente Amsterdam, in de provincie Noord-Holland. De wijk ligt in het noorden van de gemeente en grenst in het westen aan stedelijke wijken als Banne Buiksloot, Waterlandpleinbuurt en Buikslotermeer. In het zuidwesten liggen het Oostelijk Havengebied en Zeeburgereiland/Bovendiep, en in het noordwesten grenst de wijk aan Landsmeer. Aan de noordkant ligt Broek in Waterland.
Het landschap is open en waterrijk, met veel weilanden en sloten. De voorzieningen liggen verder weg dan in de stad: een grote supermarkt is gemiddeld 2,2 km, een basisschool 2,1 km en een huisarts 2,4 km. Een treinstation ligt op 6,8 km.
Schellingwoude-Oost is met 620 inwoners de grootste buurt, in het zuidwesten. Hier is 88% van de woningen een koopwoning en 59% van de panden is van voor 1950. Iets kleiner is Durgerdam, in het zuidoosten, met 490 inwoners en 73% vrijstaande woningen.
Zunderdorp ligt in het noorden en telt 470 inwoners. Het is een van de weinige buurten met nieuwere bebouwing: 35% van de panden is van 2000 of later. Centraal ligt Ransdorp, met 330 inwoners en 42% panden van voor 1950. In Holysloot, in het noordoosten, wonen 285 mensen. Schellingwoude-West is met 70 inwoners de kleinste buurt, met alleen maar koopwoningen en geen enkele corporatiewoning.
Waterland is een stuk vergrijsder dan je op het eerste gezicht zou denken: 21% van de inwoners is 65 jaar of ouder, gelijk aan het landelijke cijfer. 38% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 32% bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk.
Wat opvalt is het opleidingsniveau: 55% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 26% hoger dan landelijk. Waterland heeft daarmee het karakter van een welvarende, landelijke omgeving met veel gezinnen.
De wijk telt 945 woningen, waarvan 17% een appartement. Meer dan de helft is een vrijstaande woning (53%), gevolgd door twee-onder-een-kapwoningen (20%). 77% is een koopwoning, tegen 57% landelijk, en slechts 3% is van een woningcorporatie.
De gemiddelde WOZ-waarde is €982.000. Woningen die het afgelopen jaar zijn verkocht, hadden een gemiddelde vraagprijs van €1.348.000 en stonden gemiddeld 96 dagen te koop. Op dit moment staan er 28 woningen te koop in Waterland. Wie wil huren, kan kijken bij huurwoningen in Waterland.
Voor alledaagse dingen moet je de auto of fiets pakken. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 2,2 km van een woning, een huisarts op 2,4 km en een basisschool op 2,1 km. Dat is te doen, maar het is niet de stad waar alles op loopafstand zit.
Een treinstation ligt op 6,8 km. Dat maakt Waterland vooral geschikt voor mensen die niet elke dag met de trein hoeven, of die het niet erg vinden om eerst een stuk te rijden. Het landelijke karakter en de ruimte wegen daar voor veel bewoners tegenop.
De Durgerdammerdijk is een stukje verborgen schoonheid aan de rand van Amsterdam. De charmante huisjes met hun kleurrijke gevels, het kabbelende water van het IJmeer en de rustgevende stilte maken het een plek om nooit te vergeten. Tijdens een wandeling langs de dijk word je omringd door adembenemende uitzichten, van spiegelglad water tot een ondergaande zon die de lucht in vuur en vlam zet. Hier smelten natuur en eenvoud samen tot een moment van pure rust en verwondering.
Waterland ligt in de gemeente Amsterdam, in Noord-Holland, in het noorden van de gemeente. De wijk grenst onder meer aan Banne Buiksloot, Waterlandpleinbuurt, Buikslotermeer, Landsmeer en Broek in Waterland. Het is een landelijk gebied met veel weilanden en water.
Waterland bestaat uit de buurten Schellingwoude-Oost, Durgerdam, Zunderdorp, Ransdorp, Holysloot en Schellingwoude-West. Ze liggen allemaal in het noorden van de gemeente, rond het water. De grootste is Schellingwoude-Oost met 620 inwoners, de kleinste Schellingwoude-West met 70.
Ja, de gemiddelde WOZ-waarde is €982.000, ruim boven het gemiddelde van de gemeente. 77% van de woningen is een koopwoning en er zijn bijna geen corporatiewoningen. Het aanbod bestaat vooral uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen.
Waterland trekt vooral gezinnen en mensen die ruimte en rust zoeken: 38% van de huishoudens heeft kinderen en 55% van de inwoners is hoogopgeleid. Het inkomen ligt 26% hoger dan landelijk. Wel liggen supermarkt, huisarts en school allemaal op ruim twee kilometer afstand.
Wijk Waterland telt 2.380 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (33%). Veel gezinnen: 38% van de huishoudens heeft kinderen.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Waterland is minder zuinig: 25% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.110 m³ per jaar.
Vanuit Waterland bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,2 km, een huisarts op 2,4 km, een treinstation op 6,8 km, een basisschool op 2,1 km (hemelsbreed, bron: CBS).
