Koopwoningen Weidedorp, Hengelo

Huizenprijzen en marktcijfers Weidedorp, Hengelo

In Weidedorp is iets meer dan de helft van de woningvoorraad koopwoning: 52% koop tegenover 48% huur. Dat maakt het een buurt met een redelijk gemengd eigendomsprofiel, waarbij corporatiewoningen (31%) een duidelijk stempel drukken op de huurkant. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €275.000. Dat is merkbaar lager dan het gemiddelde van de wijk Woolde (€301.000) en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van Hengelo (€292.000). Weidedorp is daarmee een van de toegankelijkere buurten binnen de wijk.

Op basis van de transacties van de afgelopen twaalf maanden zijn er 24 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €345.500 en een gemiddeld woonoppervlak van 106 m². Dat komt neer op ongeveer €3.259 per m². De bandbreedte loopt van €200.000 tot €550.000, wat aangeeft dat zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen beschikbaar zijn. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn minder vertegenwoordigd. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Weidedorp, Hengelo

Weidedorp is een rustige, overwegend woonbuurt aan de westkant van Hengelo, onderdeel van de wijk Woolde. De naam verraadt iets van het karakter: het is een buurt die grenst aan open, wat landelijker gebied, al is de omgeving zeker niet landelijk te noemen. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met de typische kenmerken van die periode: rijtjeswoningen met voor- en achtertuin, brede straten, ruime opzet. Het straatbeeld is groen en overzichtelijk, zonder dat het spectaculair is.

Wie in Weidedorp woont, heeft relatief weinig aan zijn hoofd als het gaat om dagelijkse boodschappen. Er zijn supermarktvoorzieningen in de nabije omgeving, en voor een groter winkelaanbod is het Hengelose stadscentrum goed bereikbaar. Kinderen kunnen terecht op basisscholen in de directe omgeving; bewoners beoordelen het onderwijs in de buurt met een 9.0, wat hoog is. Dat is een opvallend cijfer dat waarschijnlijk samenhangt met de aanwezigheid van goed bereikbare basisscholen en de betrokken gemeenschap rondom die scholen.

De bereikbaarheid scoort een 8.0. Weidedorp ligt op fietsafstand van het centrum van Hengelo en het treinstation Hengelo, vanwaar treinen richting Enschede, Almelo en verder rijden. Met de auto is de aansluiting op de A35 snel te maken, wat pendelen naar de regio Twente comfortabel maakt. Busverbindingen zijn aanwezig, al is de frequentie bescheiden in vergelijking met meer centrale wijken.

De gemeenschapsscore van 9.0 en een veiligheidsscore van 10.0 zijn opvallend hoog. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Rustige, veilige buurt waar iedereen elkaar kent en kinderen buiten kunnen spelen zonder zorgen." Dat past bij de demografische samenstelling: de grootste leeftijdsgroepen zijn 45-65-jarigen en 65-plussers, wat een stabiele, ingesleten buurtgemeenschap suggereert. Lees meer ervaringen en bekijk alle buurtdata op de pagina van Weidedorp.

Groen scoort een 7.0, wat aangeeft dat er ruimte voor verbetering is. De buurt heeft wel groenstroken en plantsoenen, maar een groot park ontbreekt. Wie veel groen zoekt, kan beter ook kijken naar Woolder Es, een andere buurt binnen dezelfde wijk met een iets ander karakter. De buurten Bedrijventerrein Westermaat-Zuidwest en omliggende bedrijvenparken zijn geen woonbuurten en dus niet vergelijkbaar, maar geven wel aan dat Weidedorp aan de rand van een bedrijvenzone ligt. Dat merkt een bewoner af en toe aan het verkeer op de hoofdwegen, al heeft dat nauwelijks invloed op de rustige woonstraten zelf. Wie de vergelijking met de bredere wijk wil maken, vindt een overzicht bij koopwoningen in Woolde.

Past een koophuis in Weidedorp bij jou?

Weidedorp trekt vooral doorstromers en mensen in de leeftijd 45-plus die rust, ruimte en een stabiele buurt zoeken. De combinatie van een relatief lage WOZ-waarde en een gemiddelde verkoopprijs rond de €345.500 maakt de buurt ook interessant voor kopers die in Hengelo willen kopen zonder meteen het gemeentelijk gemiddelde te overstijgen. Starters kunnen hier terecht als ze een instapwoning rond de €200.000 zoeken, al is dat segment beperkt. Het aanbod wisselt, dus wie serieus wil kopen in Weidedorp doet er goed aan het aanbod bovenaan deze pagina regelmatig te checken. Is kopen nu niet het juiste moment? Bekijk dan ook de huurwoningen in Weidedorp als tijdelijk alternatief.

Wat bewoners zeggen over Weidedorp

Bewoners geven Weidedorp een totaalscore van 8.4 uit 10. De hoogste deelscores zijn veiligheid (10.0), gemeenschap (9.0) en onderwijs (9.0). Groen (7.0) scoort het laagst, wat aansluit bij de beperkte parken in de directe omgeving. Een bewoner schrijft: "Rustige, veilige buurt waar iedereen elkaar kent en kinderen buiten kunnen spelen zonder zorgen." Voor alle beoordelingen en de volledige buurtanalyse, bezoek de overzichtspagina van Weidedorp op Buurtje.nl.

Koopwoningen vergelijken in en rond Weidedorp

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Naast Weidedorp is het de moeite waard om te kijken naar Hengelose Es of Hasseler Es voor een andere sfeer binnen Hengelo. Een volledig overzicht van alle koopwoningen in de gemeente vind je op de pagina koopwoningen in Hengelo. Meer informatie over voorzieningen en beleid in de gemeente vind je op de website van de gemeente Hengelo.