Bellevuelaan 149
Welgelegen, Haarlem
BuurtEen appartement in Welgelegen
Dit appartement aan de Bellevuelaan ligt in Welgelegen, een buurt in Haarlem die bekend staat om zijn groene karakter en de nabijheid van het Haarlemmerhout. Met een vraagprijs van €579.500 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €1.181.115 ligt. Het is daarmee een opvallende optie voor wie in deze gewilde omgeving wil wonen. De woning is een appartement, en wie meer wil weten over appartementen in Haarlem kan daar terecht.
De woning zelf
Dit appartement uit 2009 heeft een woonoppervlakte van 88 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning telt 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het energielabel is A, wat betekent dat het een zuinig label is. De woning wordt aangeboden via PMA Makelaardij en beheer op Pararius.
Welgelegen
Welgelegen is een buurt met ruim 1.900 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "levend maar anoniem", terwijl een ander het "gezellig" vindt en wijst op de sociale sfeer en de mooie binnentuinen. De buurt heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand. Meer over de buurt Welgelegen is hier te vinden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten te vinden, zoals Vomar op 434 meter en Ekoplaza op 543 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij: de Dreefschool (basisonderwijs) ligt op 349 meter en Oost ter Hout (voortgezet onderwijs) op 306 meter. De huisartspraktijk Stronkhorst zit op 798 meter en de apotheek Boots Apotheek Hildebrand op 406 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Rustenburgerlaan op 351 meter, met buslijnen 3, 80, 255, 346, 356, 680 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 1.989 meter. De gemeente Haarlem heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met 4% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PMA Makelaardij en beheer op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bellevuelaan 149, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €579.500. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.181.115 in Welgelegen. De mediaanprijs in de buurt is €750.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld: 88 m² tegenover 160 m² gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Dit appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het is een woning uit 2009 met energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen 1 kilometer zijn er diverse supermarkten, waaronder Vomar op 434 meter, Ekoplaza op 543 meter, Dekamarkt op 627 meter en Albert Heijn op 628 meter. Scholen in de buurt zijn onder andere de Dreefschool (basisonderwijs) op 349 meter en Oost ter Hout (voortgezet onderwijs) op 306 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Rustenburgerlaan op 351 meter, met buslijnen 3, 80, 255, 346, 356, 680 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 1.989 meter afstand. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Haarlem, Centrum/Houtplein op 408 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op buurtniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Welgelegen?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,78, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "levend maar anoniem", terwijl een ander het "gezellig" vindt en de sociale sfeer en mooie binnentuinen benadrukt. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen garantie voor het individuele pand.
