Huurwoningen Wesselerbrink Zuid-West, Enschede
Bekijk actuele huurwoningen in Wesselerbrink Zuid-West en ontdek wat deze gemengde, groene buurt in Enschede te bieden heeft voor huurders.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Wesselerbrink Zuid-West, Enschede
Wesselerbrink Zuid-West is overwegend een huurbuurt: 57% van de circa 1.215 woningen wordt verhuurd, tegenover 43% koopwoningen. Een groot deel daarvan is in handen van een woningcorporatie, namelijk 48% van de totale voorraad. Slechts 8% valt onder overige (particuliere) verhuurders. Dat betekent dat de vrije sector hier beperkt vertegenwoordigd is.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd in de afgelopen twaalf maanden één woning verhuurd, tegen een huurprijs van €2.050 per maand. Dat is het enige beschikbare datapunt voor de vrije sector in deze buurt; een bandbreedte of gemiddeld oppervlak is daardoor niet zinvol te berekenen. Voor de actuele stand van het aanbod en de gemiddelde dagprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De gemiddelde WOZ-waarde in Wesselerbrink Zuid-West ligt op €222.000. Dat is duidelijk lager dan het gemiddelde van de wijk Enschede-Zuid (€272.000) en ook flink onder het gemeentelijk gemiddelde van Enschede (€284.000). De buurt is daarmee een van de goedkopere segmenten binnen de stad, wat ook terugkomt in het gemiddeld inkomen van €24.600 per jaar, tegenover €31.200 voor de gemeente als geheel. Wie overweegt hier een woning te kopen in plaats van te huren, kan ook de pagina met koopwoningen in Wesselerbrink Zuid-West bekijken.
Wonen in Wesselerbrink Zuid-West, Enschede
Wesselerbrink Zuid-West is een naoorlogse uitbreidingsbuurt aan de zuidkant van Enschede, met een gemengd karakter. De bebouwing bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een beperkt aantal latere toevoegingen. Het is geen hippe stadswijk, maar ook geen anonieme slaapbuurt. De buurt heeft een eigen ritme: relatief veel eenpersoonshuishoudens (505), een actieve middengroep van 25 tot 45 jaar, en een mix van gezinnen en oudere bewoners.
Bewoner Bernadette omschrijft de buurt als "een erg internationale omgeving" waar mensen "gastvrij, vriendelijk en respectvol" zijn. Ze benoemt expliciet dat ze hier, na ervaringen met discriminatie in andere steden, een veilig en welkom gevoel ervaart. Dat is een concreet en persoonlijk signaal dat de sociale sfeer in de buurt voor veel mensen positief uitpakt. Een andere bewoner, Sydney, plaatst daar een kanttekening bij: hij beschrijft Wesselerbrink als een "gemixte wijk" met zichtbare sociale problematiek, met name onder jongeren. Beide perspectieven zijn eerlijk en geven samen een realistisch beeld.
Voorzieningen in Wesselerbrink Zuid-West
De buurt heeft een eigen voorzieningenniveau dat voor dagelijkse boodschappen en basisonderwijs voldoende is. In en rondom de Wesselerbrink zijn meerdere basisscholen aanwezig, waaronder scholen met een brede of internationale populatie, passend bij de diverse samenstelling van de wijk. Voor supermarkten kun je terecht bij winkelcentrum De Wesselerbrink, op loopafstand van de meeste woningen in dit deel van de buurt. Voor uitgebreidere winkels of horeca is het stadscentrum van Enschede de aangewezen bestemming. Qua groen scoort de buurt een 8,0 in de bewonersbeoordelingen: er zijn parken en groene zones in de directe omgeving, wat de buurt leefbaar houdt voor gezinnen en mensen die buiten willen zijn. Sportvoorzieningen zijn aanwezig via verenigingen in de bredere Wesselerbrinkzone.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid scoort een 6,0 in de bewonersreviews, wat aangeeft dat het geen toplocatie is voor wie volledig afhankelijk is van openbaar vervoer. Vanuit de buurt rijden buslijnen richting het centrum van Enschede en station Enschede, maar de frequentie en directheid zijn beperker dan in centrumnabijer wijken. Met de fiets is het centrum van Enschede in ongeveer twintig minuten te bereiken via de bestaande fietsroutes. Met de auto is de aansluiting op de A35 (richting Almelo en Hengelo) en de A1 (richting Amsterdam en Duitsland) relatief snel te bereiken. Parkeren in de buurt is grotendeels vrij, zonder vergunningplicht, wat voor autobezitters een praktisch voordeel is. Voor meer informatie over bereikbaarheid en gemeentelijke plannen kun je ook de website van de gemeente Enschede raadplegen.
Vergeleken met naburige buurten zoals Wesselerbrink Noord-Oost en Wesselerbrink Noord-West heeft dit deel van de Wesselerbrink een vergelijkbare opbouw en doelgroep. Ook Stroinkslanden Noord-Oost is een nabijgelegen buurt met een vergelijkbaar naoorlogs karakter, de moeite waard om te vergelijken als je in dit deel van Enschede wilt huren.
Past huren in Wesselerbrink Zuid-West bij jou?
De buurt trekt vooral mensen aan die op zoek zijn naar een betaalbare huurwoning in Enschede met voldoende groen en een diverse omgeving. Starters en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep. Gezinnen vinden er basisscholen en groen, maar moeten rekening houden met de sociale dynamiek die meerdere bewoners benoemen. Expats en internationale bewoners lijken zich hier goed thuis te voelen, gezien de diverse samenstelling. De vrije sector is beperkt: wie een huurhuis in Wesselerbrink Zuid-West zoekt buiten de sociale huur, heeft weinig keuze in het vrije segment. Inschrijven bij een woningcorporatie is voor sociale huur de aangewezen route, maar houd rekening met wachtlijsten. Als alternatief kun je ook kijken naar huurwoningen in Enschede-Zuid als bredere zoekzone, of het volledige overzicht van huurwoningen in Enschede bekijken voor meer keuze.
Wat bewoners zeggen over wonen in Wesselerbrink Zuid-West
Op basis van 2 bewonerreviews scoort Wesselerbrink Zuid-West een 6,8 uit 10. De hoogste scores gaan naar Gemeenschap (8,0) en Groen (8,0), wat aansluit bij de diverse maar groene aard van de buurt. De laagste score is voor Schoonheid (5,0), gevolgd door Bereikbaarheid (6,0) en Veiligheid (6,5). Bernadette schrijft: "Ik woon hier in Enschede, het is een erg internationale omgeving. Mensen zijn erg gastvrij, vriendelijk en respectvol." Dat staat naast de meer kritische noot van Sydney over probleemjongeren in de wijk. Samen geven deze reviews een eerlijk en genuanceerd beeld. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Wesselerbrink Zuid-West.
Huurwoningen vergelijken in en rond Wesselerbrink Zuid-West
Zoek je een huurwoning in Wesselerbrink Zuid-West maar wil je ook alternatieven in de gaten houden? De aangrenzende buurt Wesselerbrink Zuid-Oost heeft een vergelijkbare opbouw en is het vergelijken waard. Wie wat meer stedelijk wil wonen, kan ook kijken naar wijken als Binnensingelgebied of Hogeland - Velve. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Bekijk de beschikbare huurwoningen via het overzicht bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Wesselerbrink Zuid-West, Enschede?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd in de afgelopen twaalf maanden één woning verhuurd in Wesselerbrink Zuid-West, tegen een huurprijs van €2.050 per maand. Omdat het om één transactie gaat, is een betrouwbare bandbreedte of prijs per m² niet te berekenen. Sociale huurwoningen, die 48% van de voorraad uitmaken, liggen doorgaans aanzienlijk lager in prijs maar zijn afhankelijk van inkomen en wachtlijst.
Zijn er sociale huurwoningen in Wesselerbrink Zuid-West?
Ja, het overgrote deel van de huurwoningen in Wesselerbrink Zuid-West is sociale huur. Circa 48% van alle woningen in de buurt is in corporatiebezit, wat neerkomt op een groot deel van de 57% huurwoningen totaal. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in Enschede, zoals Domijn. Houd rekening met wachtlijsten, die in populaire buurten kunnen oplopen.
Hoe is het om in Wesselerbrink Zuid-West te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,8 uit 10. De buurt scoort goed op groen (8,0) en gemeenschapsgevoel (8,0), maar lager op schoonheid (5,0) en bereikbaarheid (6,0). Het is een internationale, gemengde wijk waar mensen elkaar over het algemeen respectvol bejegenen, maar waar ook sociale problematiek zichtbaar is, met name onder jongeren. Voor wie op zoek is naar een betaalbare, groene buurt met een diverse bevolking, kan dit een goede keuze zijn.
Is Wesselerbrink Zuid-West geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt heeft kenmerken die voor gezinnen interessant zijn: er is voldoende groen (bewonerscore 8,0), basisscholen in de directe omgeving en een relatief rustige woonomgeving. De leeftijdsgroep 0-15 jaar telt 470 inwoners, wat aangeeft dat er gezinnen aanwezig zijn. Tegelijk benoemen bewoners sociale problematiek onder jongeren, wat ouders mee kunnen wegen. De lage WOZ-waarde (€222.000) en het hoge aandeel sociale huur maken de buurt financieel toegankelijk voor gezinnen met een lager inkomen.
Hoe is de bereikbaarheid van Wesselerbrink Zuid-West?
Bewoners geven de bereikbaarheid een 6,0 uit 10. Vanuit de buurt rijden buslijnen naar het centrum van Enschede en station Enschede, maar de verbindingen zijn minder frequent dan in centrumnabijer wijken. Met de fiets ben je in ongeveer twintig minuten in het centrum. Met de auto is de aansluiting op de A35 en A1 snel bereikbaar. Parkeren in de buurt is grotendeels gratis en zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Wesselerbrink Zuid-West?
De buurt beschikt over basisscholen, een winkelcentrum (De Wesselerbrink) voor dagelijkse boodschappen en sportvoorzieningen via verenigingen in de bredere Wesselerbrinkzone. Voor uitgebreidere winkels, horeca en zorgvoorzieningen is het stadscentrum van Enschede de aangewezen bestemming. Bewoners waarderen de voorzieningen met een score van 7,5 uit 10, wat aangeeft dat het basisniveau goed op orde is.
Is Wesselerbrink Zuid-West een veilige buurt om te huren?
Bewoners geven veiligheid een 6,5 uit 10, wat licht onder het midden ligt. Een bewoner beschrijft de wijk als 'gemixte wijk' met zichtbare problematiek onder jongeren, terwijl een andere bewoner juist de vriendelijkheid en het respectvolle karakter van de buurt benadrukt. Het beeld is dus genuanceerd: de buurt is geen probleemwijk, maar ook geen rustige villawijk. Wie overweegt hier een huurhuis te zoeken, doet er goed aan de buurt op verschillende tijdstippen te bezoeken.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Ik woon hier in Enschede, het is een erg internationale omgeving. Mensen zijn erg gastvrij, vriendelijk en respectvol. Ik ben een zwarte vrouw getrouwd met een Arabische man en in Amsterdam, zaandam, koog aan de zaan, en Beverwijk toen ik daar woonde hebben we veel racisme meegemaakt en waren we bang voor onze kinderen als ze veel ouder waren. Enschede moet eerlijk gezegd een ander beeld geven van Nederland het is er heel rustig en vriendelijk, en ook een pluspunt het is heel betaalbaar om hier te wonen.
