Huurwoningen Westerkoog, Zaanstad
Op zoek naar een huurwoning in Westerkoog? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief prijzen, oppervlaktes en bewonersreviews.
Huren in Westerkoog: een kleine vrije sector, met prijzen die dat weerspiegelen
Westerkoog is overwegend een koopwijk. Van de 2.805 woningen staat 64% in eigendom, en slechts 36% is huurwoning. Het grootste deel van die huurwoningen is in handen van woningcorporaties (28%), waardoor de vrije sector hier beperkt is. Dat merk je aan de prijzen: in de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector gemiddeld 14 woningen per jaar verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.715 per maand. De bandbreedte loopt van €971 tot €3.750 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 109 m². Dit zijn jaarcijfers over de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De WOZ-waarde in Westerkoog ligt op gemiddeld €421.000, duidelijk hoger dan het Zaanstads gemiddelde van €368.000. Dat geeft aan dat het hier om een relatief gewilde en stabiele woonwijk gaat, ook al is het aanbod aan huurhuizen beperkt. Wie een woning huren in Westerkoog overweegt, doet er goed aan snel te reageren als er iets vrijkomt. Wie meer keuze wil, kan ook kijken naar het bredere aanbod aan huurwoningen in Zaanstad.
Westerkoog van binnenuit: rustig, vergrijsd en niet zonder wrijving
Westerkoog is een wijk met een duidelijk profiel: rustig, groenachtig en sterk gericht op ouderen. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers (ruim 2.000 van de 6.345 inwoners), en de meeste huishoudens zijn huishoudens zonder kinderen. Dat vertaalt zich in een wijk die overdag kalm aanvoelt, met weinig verkeer en relatief weinig overlast van uitgaanspubliek of schoolgaande jeugd.
De bewoners van Westerkoog geven de wijk op Buurtje.nl een gemiddelde score van 4,1 op 10, gebaseerd op vijf reviews. Die score vraagt om eerlijkheid. De beoordelingen zijn sterk beïnvloed door een handvol reviews met uitgesproken negatieve en discriminerende inhoud, die de totaalscore fors naar beneden trekken. Deze reviews zijn zichtbaar op de wijkpagina van Westerkoog, maar geven geen representatief beeld van de wijk als geheel. Wat de deelscores wél duidelijk zeggen: voorzieningen scoren opvallend hoog (8,0), net als onderwijs (7,0) en veiligheid (6,4). Groen scoort een 6,0. Dat zijn geen slechte cijfers voor een Zaanse woonwijk.
Wat bewoners minder waarderen, is de bereikbaarheid (3,5) en de uitstraling van de wijk (schoonheid: 3,0). Westerkoog heeft geen eigen treinstation en is per openbaar vervoer minder goed verbonden dan wijken dichter bij het centrum van Zaandam. De gemeenschapsscore van 2,2 is opvallend laag, wat kan duiden op weinig sociale cohesie of weinig gedeelde activiteiten. De deelbuurt Westerkoog Midden en het aangrenzende Westerkoog Oost hebben elk hun eigen karakter binnen de wijk. Wie overweegt hier een huurhuis te zoeken, doet er goed aan ook die deelbuurten apart te bekijken. Voor gemeentebrede informatie over wonen en voorzieningen verwijst de gemeente Zaanstad naar haar eigen website.
Huren in Westerkoog: voor wie past dit, en voor wie niet?
Westerkoog is het meest geschikt voor huurders die rust en ruimte waarderen boven stedelijke levendigheid. Gezien de sterke vergrijzing en het hoge aandeel paren zonder kinderen voelt de wijk het best thuis voor volwassenen die niet afhankelijk zijn van druk openbaar vervoer of een bruisend sociaal leven in de buurt. Voor jonge starters of gezinnen met kinderen die op zoek zijn naar een huurhuis met goede OV-verbindingen en een actieve buurtgemeenschap, zijn wijken als Zaandam Zuid of de Kogerveldwijk mogelijk een betere match. Wie toch liever koopt, vindt het aanbod koopwoningen in Westerkoog op dezelfde locatie. Huurwoningen in Westerkoog zijn schaars, dus flexibiliteit loont.
Actueel huuraanbod in Westerkoog en omgeving
Buurtje.nl toont dagelijks het actuele aanbod van huurwoningen in Westerkoog, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Staat er op dit moment weinig beschikbaar, dan is het de moeite waard om ook te kijken in het nabijgelegen Westzijderveld Noord, of iets verder weg in wijken als Poelenburg en Rosmolenwijk. Appartement huren in Westerkoog of omgeving? Het overzicht bovenaan deze pagina geeft de meest actuele stand van zaken.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurwoning in Westerkoog gemiddeld?
In de vrije sector werd in Westerkoog het afgelopen jaar gemiddeld €1.715 per maand betaald voor een huurwoning, bij een gemiddeld oppervlak van 109 m². De huurprijzen liepen uiteen van €971 tot €3.750 per maand. Dit zijn cijfers over de vrije sector, exclusief sociale huur en kamers.
Hoe lang moet ik wachten op een sociale huurwoning in Westerkoog?
Westerkoog heeft een relatief hoog aandeel corporatiewoningen (28% van de woningvoorraad), maar de wachttijden voor sociale huur in de regio Zaandam zijn doorgaans lang. Voor actuele wachttijden en inschrijving kun je terecht bij de gemeente Zaanstad of de betreffende woningcorporatie. Via de vrije sector is huren in Westerkoog sneller mogelijk, maar het aanbod is beperkt.
Is Westerkoog een veilige wijk om te wonen?
Bewoners geven veiligheid in Westerkoog een score van 6,4 op 10, wat relatief positief is vergeleken met andere deelscores in de wijk. De wijk heeft een rustig karakter, mede door de oudere bevolkingssamenstelling. De algehele bewonersscore ligt op 4,1 op 10, maar die wordt sterk beïnvloed door een klein aantal uitgesproken negatieve reviews.
Hoe is de bereikbaarheid van Westerkoog met het openbaar vervoer?
De bereikbaarheid per openbaar vervoer scoort laag bij bewoners: 3,5 op 10. Westerkoog heeft geen eigen treinstation en is minder goed verbonden dan wijken dichter bij het centrum van Zaandam. Wie afhankelijk is van OV voor werk of studie, houdt daar het beste rekening mee bij het zoeken naar een huurhuis in Westerkoog.
Zijn er goede scholen in de buurt van Westerkoog?
Onderwijs scoort met een 8,0 op 10 het hoogst van alle deelscores in Westerkoog. Bewoners zijn over het algemeen positief over het schoolaanbod in en rond de wijk. Voor specifieke informatie over scholen in de buurt kun je terecht op de website van de gemeente Zaanstad.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
Sinds 3 jaar elke woning die leeg kwam Werdt opgevuld met moslim parasieten , buurt is veranderd in een derde wereld wijk, door het uiteraard asociale gedrag van deze varkens. Tijd om dit zielige land te verlaten! Wat een onvoorstelbaar tyfus land is dit geworden dankzij deze imbecielen regering en import van abdoela's. BAH
Inmiddels wordt elke leeg gekomen woning opgevuld door hoofd doeken met 6 kinderen, echt een vies derde wereld land is dit aan het worden. Ongedierte komt hier " wonen " en heeft totaal geen respect voor de omwonenden. Stinkende marocs maken Inmiddels ook hier de dienst uit! Wat een verschrikking om hier nog te wonen!
Het was een leuke buurt, totdat elke lege woning werd opgevuld met abdoela's! Binnen 1 jaar is dit een derde wereld land gemeente geworden! Asociale islam varkens die overal schijten aan hebben! Blijf hier vooral weg!
Zeer slecht, heel veel overlast van abdoela's, asociaal gedrag , aanspreken op dit asociale gedrag leidt tot agressie . Kortom inmiddels een vreselijke buurt om te wonen!
De buurt Westerkoog is een groene en bereikbare buurt. Overal staan bomen en er zijn genoeg plantsoenen. Vooral de nabije polder Westzijderveld is een prachtig en uniek gebied. Zeker voor vogelaars! Vele verschillende vogels foerageren daar. Je ziet o.a. de buizerd en de bruine kiekendief. Met een beetje geluk zie je de ijsvogel. Via het Westerwindpad en het Schelpenpad kan je naar het station Koog aan de Zaan lopen en fietsen. Dit station heeft een eetgelegenheid. Ook kan je daar eten afhalen. Met de auto kan je daar gemakkelijk komen. Parkeergelegenheid is er, maar beperkt. Wel gratis. Het winkelcentrum ziet er gezellig uit en heeft diverse winkels. Je kan daar je auto gratis parkeren. De buurt is voldoende schoon en netjes. Er staan her en der vuilnisbakken. De veiligheid daar vind ik wat minder. 's Avonds kan het lawaaierig zijn door groepen jongeren en scooterrijders. De gemeenschap is divers: volks, yuppen, gezinnen, ouderen en jongeren. De huisvesting is redelijk: flats, huur- en koopwoningen. Er zijn twee basisscholen. En weet je wat daar zo uniek is: een boksschool voor de jeugd! Echt midden in het centrum.
