Huurwoningen Westermarkt, Tilburg

Huurprijzen en marktcijfers Westermarkt, Tilburg

Westermarkt is een uitgesproken huurbuurt: 71% van de circa 706 woningen wordt verhuurd, tegenover 29% koopwoningen. Daarbinnen speelt de corporatiesector een grote rol. Zo'n 46% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huurwoningen het straatbeeld bepalen. De overige 25% valt onder particuliere of commerciële verhuurders.

In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 8 woningen verhuurd in Westermarkt. De gemiddelde huurprijs lag daarbij op €668 per maand, met een bandbreedte van €620 tot €675 per maand. Dit zijn vrije sector huurprijzen; sociale huurwoningen liggen doorgaans beduidend lager. Ter vergelijking: de WOZ-waarde van een woning in Westermarkt bedraagt gemiddeld €241.000, wat iets lager is dan het wijkgemiddelde van Het Zand (€246.000) en fors onder het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Dat lagere prijsniveau weerspiegelt het karakter van de buurt: beschikbaar en betaalbaar, maar minder op de vrije markt gericht dan andere delen van Tilburg. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Westermarkt kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Westermarkt, Tilburg

Westermarkt is een compacte, overwegend naoorlogse buurt in de wijk Het Zand, in het westelijke deel van Tilburg. De naam verwijst naar de marktfunctie die het gebied historisch had en die het karakter van de buurt nog altijd kleurt: toegankelijk, nuchter en weinig pretentieus. De bebouwing bestaat grotendeels uit portiekflats en eengezinsrijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met enkele latere toevoegingen. Het zijn geen luxe woningen, maar ze zijn functioneel en relatief betaalbaar voor Tilburgse begrippen.

Met 1.640 inwoners is Westermarkt een kleine buurt. De grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar oud, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Dat tekent de sfeer: je woont hier naast starters, alleenstaanden en mensen die huren uit noodzaak of keuze, niet per se als levensstijl. Gezinnen zijn er ook, maar ze vormen niet de meerderheid.

Voorzieningen in Westermarkt

De dagelijkse boodschappen doe je in de directe omgeving. De Westermarkt zelf en de aangrenzende Ringbaan-West bieden toegang tot supermarkten en kleinere winkels. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het Tilburgse stadscentrum op fietsafstand. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de buurt en in de aangrenzende buurten; voor voortgezet onderwijs wijs je de weg naar scholen elders in de stad. Zorgvoorzieningen zijn aanwezig in de nabijheid van het voormalige Tweesteden Ziekenhuis, waarvan de omgeving (Tweestedenziekenhuis) grenst aan Westermarkt. Groen is er in de vorm van kleine plantsoenen en speelplekken verspreid door de buurt; de bewoners geven groen een opvallend hoge score.

Bereikbaarheid

Westermarkt ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen van Tilburg. De Ringbaan-West loopt langs de buurt en geeft snel toegang tot de A58 richting Eindhoven en Breda. Met de fiets ben je in een kwartier in het centrum van Tilburg. Met de bus is het centrum ook goed bereikbaar; station Tilburg ligt op enkele kilometers afstand en is per fiets of bus te bereiken. Parkeren is in de meeste straten mogelijk, al kan het in de spits krap zijn. Bewoners waarderen de bereikbaarheid met een 7 op 10, wat eerlijk is: het is geen toplocatie voor OV-gebruikers, maar voor fietsers en automobilisten werkt het goed.

Wat bewoners waarderen

Op de buurtpagina van Westermarkt geven bewoners de buurt een totaalscore van 8,1 uit 10. Veiligheid scoort het hoogst met een perfecte 10, gevolgd door gemeenschapsgevoel (9) en groen (9). Bereikbaarheid en huisvesting scoren allebei een 7, wat aansluit bij het beeld van een functionele maar niet uitgesproken aantrekkelijke huurmarkt. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Rustig, veilig en groen, precies wat je nodig hebt als je gewoon wil wonen zonder gedoe." Dat is de kern van Westermarkt: geen hippe buurt, maar een plek waar mensen prettig wonen zonder al te veel ophef.

Wie ook andere buurten in Het Zand wil vergelijken, kan kijken naar het aanbod in Het Zand Noord-West of Jagersbuurt West. Beide buurten hebben een vergelijkbaar karakter maar kunnen qua huurprijs en samenstelling net anders uitpakken.

Past huren in Westermarkt bij jou?

Westermarkt is in de eerste plaats interessant voor starters en alleenstaanden die betaalbaar willen wonen zonder ver buiten de stad te zitten. De combinatie van veel sociale huurwoningen en een bescheiden vrije sector maakt het voor mensen met een middeninkomen soms lastig: de sociale huur is er, maar de wachtlijsten bij corporaties kunnen lang zijn. De vrije sector is klein en het aanbod wisselend. Wie overweegt te kopen, kan ook kijken naar de koopwoningen in Westermarkt, al is het koopsegment hier beperkt. Reageer snel als je een huurhuis in Westermarkt op het oog hebt: het vrije sectoraanbod is schaars. Schrijf je ook in bij de lokale woningcorporaties voor sociale huur; meer informatie over wonen in Tilburg vind je op de website van de gemeente Tilburg.

Wat bewoners zeggen over Westermarkt

De buurt krijgt een 8,1 uit 10 op basis van bewonersreviews op Buurtje.nl. De uitschieters zijn veiligheid (10), gemeenschap (9) en groen (9). Bereikbaarheid en huisvesting scoren lager, met een 7. Een bewoner vat het samen: "Rustig, veilig en groen, precies wat je nodig hebt als je gewoon wil wonen zonder gedoe." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van Westermarkt. Dit soort eerlijke bewonersscores zijn nergens anders op buurtniveau te vinden.

Huurwoningen vergelijken in en rond Westermarkt

Westermarkt is één van meerdere buurten in de wijk Het Zand. Wie twijfelt of deze buurt past, kan ook het aanbod bekijken in aangrenzende buurten. Zo heeft Het Zand Noord-Oost een iets andere samenstelling, en ook Jagersbuurt Oost is het vergelijken waard. Voor een breder perspectief kun je alle huurwoningen in Het Zand naast elkaar zetten, of het aanbod uitbreiden naar alle huurwoningen in Tilburg. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.