Huurwoningen Willemspark, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Willemspark, Amsterdam. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een huurwoning in Willemspark?
Willemspark is een van de duurste huurwijken van Amsterdam. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €3.930 per maand, met een bandbreedte van €1.000 tot €9.350. Dat is fors, zeker als je het vergelijkt met het Amsterdamse gemiddelde. De gemiddelde oppervlakte van verhuurde woningen bedroeg 110 m², wat neerkomt op zo'n €36 per vierkante meter. De WOZ-waarde in Willemspark ligt op €1.210.000, ruim het dubbele van het gemeentelijk gemiddelde van €517.000. Het gemiddeld inkomen van €99.300 bevestigt het beeld: dit is een wijk waar bovengemiddeld verdienende huishoudens wonen.
Van de ruim 2.700 woningen in Willemspark is 51% huurwoning. Slechts 10% daarvan valt onder een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier nauwelijks beschikbaar is. De overige 41% wordt verhuurd door particuliere verhuurders en beleggers, vrijwel volledig in de vrije sector. Wil je de actuele huurprijzen en het dagelijkse aanbod bekijken? Bovenaan deze pagina vind je altijd de meest recente stand van zaken. Voor een breder beeld van het huuraanbod in Amsterdam kun je ook de gemeentepagina raadplegen.
Willemspark: deftig en rustig, maar niet voor iedereen gezellig
Op de wijkpagina van Willemspark beoordelen bewoners de wijk met een 7,1 op basis van hun ervaringen. Dat cijfer vertelt niet het hele verhaal. De scores voor veiligheid (8,5) en onderwijs (10,0) zijn opvallend hoog, terwijl gemeenschapsgevoel (6,0) en voorzieningen (6,0) achterblijven. Bewoonster Meike, die er als kind opgroeide, noemt het "erg gezellig en een kindvriendelijke omgeving" en beschrijft Willemspark als een rustige buurt. Aan de andere kant schrijft Deedeedinky dat het "saai" is: "Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat, wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen." Die tegenstelling is veelzeggend. Willemspark is deftig en verzorgd, maar het bruisende straatleven dat je in de Jordaan vindt, ontbreekt hier grotendeels.
De wijk ligt ingeklemd tussen het Vondelpark en het Museumplein, wat de bereikbaarheid (8,0) en de groenscore (7,0) verklaart. Tram 2 en 5 stoppen langs de Cornelis Schuytstraat en de Willemsparkweg, en station Amsterdam Zuid is op fietsafstand. De Cornelis Schuytstraat zelf is het winkelhart: delicatessenzaken, koffietentjes en boetiekjes. Maar wie een supermarkt of avondwinkel zoekt, moet soms even zoeken. Bouwoverlast is een terugkerend thema: Deedeedinky klaagt over bouwvakkers die al om zeven uur 's ochtends beginnen. In een wijk met veel monumentale panden en renovaties is dat helaas geen uitzondering.
De wijk bestaat uit verschillende buurten met elk een eigen karakter. In Vondelpark-West woon je letterlijk tegen het park aan, terwijl het noordelijke deel van de Willemsparkbuurt dichter bij de grachtengordel ligt. De Valeriusbuurt-Oost en Valeriusbuurt-West zijn iets bescheidener qua uitstraling, maar nog altijd duur. Wie meer wil weten over de omgeving kan ook kijken naar het aangrenzende Grachtengordel-West, dat een heel andere dynamiek biedt.
Huren in Willemspark: voor welke huurders wel en niet?
Met een gemiddelde huurprijs van bijna €4.000 per maand is een appartement huren in Willemspark alleen weggelegd voor huishoudens met een stevig inkomen. Expats, tweeverdieners in de zakelijke dienstverlening en gezinnen die waarde hechten aan goede scholen en een veilige omgeving vormen de grootste doelgroep. De hoge score voor onderwijs (10,0) maakt de wijk aantrekkelijk voor ouders. Ben je starter of zoek je een betaalbaar huurhuis? Dan is Willemspark eerlijk gezegd geen realistische optie. Sociale huur is er vrijwel niet, en de vrije sector begint pas bij €1.000 voor de kleinste woningen. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Willemspark, al zijn de aankoopprijzen hier minstens zo pittig. Volgens de gemeente Amsterdam blijft de druk op de woningmarkt in dit deel van de stad onverminderd hoog.
Huurwoning zoeken in Willemspark
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Willemspark, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken. Zo kun je niet alleen de woning, maar ook de buurt beoordelen voordat je een bezichtiging plant. Wil je breder oriënteren? Vergelijk Willemspark met vergelijkbare wijken als de Haarlemmerbuurt of Burgwallen-Nieuwe Zijde. Huis huren in Willemspark vraagt geduld en budget, maar wie dat heeft, vindt hier een van de meest gewilde adressen van Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Willemspark?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €3.930 per maand. De bandbreedte loopt van €1.000 tot €9.350, afhankelijk van oppervlakte en locatie binnen de wijk. De gemiddelde verhuurde woning is circa 110 m² groot. Sociale huurwoningen zijn nauwelijks beschikbaar: slechts 10% van de woningvoorraad valt onder een corporatie.
Is Willemspark een veilige buurt om een huurhuis te zoeken?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Willemspark met een 8,5 uit 10, wat bovengemiddeld is voor Amsterdam. De wijk heeft een rustig en residentieel karakter met weinig uitgaansgelegenheden. Dat draagt bij aan het veilige gevoel, vooral voor gezinnen met kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid als je een appartement huurt in Willemspark?
Willemspark scoort een 8,0 op bereikbaarheid. Tramlijnen 2 en 5 lopen door de wijk en brengen je in circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Station Amsterdam Zuid is op fietsafstand bereikbaar. De A10 ring is via de Amstelveenseweg snel te bereiken, al is parkeren in de wijk lastig en duur.
Zijn er goede scholen in de buurt van huurwoningen in Willemspark?
Onderwijs scoort een perfecte 10,0 bij bewoners van Willemspark. In en rond de wijk liggen meerdere basisscholen en het Vossius Gymnasium. De kindvriendelijke uitstraling en nabijheid van het Vondelpark maken de buurt populair bij gezinnen met schoolgaande kinderen.
Heb ik een parkeervergunning nodig als ik een huis huur in Willemspark?
Ja, Willemspark valt onder betaald parkeren van de gemeente Amsterdam. Een bewonersparkeervergunning is nodig en er geldt een wachtlijst. De tarieven voor straatparkeren zijn hier hoog, tot meer dan €7,50 per uur. Veel huurders in de wijk kiezen voor een fiets of het openbaar vervoer als dagelijks alternatief.
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
