Huurwoningen Wittevrouwenveld, Maastricht
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Wittevrouwenveld, inclusief buurtscores, bewonersreviews en huurprijzen van de vrije sector.
Huurprijzen en marktcijfers Wittevrouwenveld, Maastricht
Wittevrouwenveld is bij uitstek een huurdersbuurt: maar liefst 71% van de 2.772 woningen is een huurwoning. Bijna de helft (47%) is in handen van woningcorporaties, wat betekent dat een groot deel van het aanbod sociale huur betreft. Daarnaast wordt 24% verhuurd door overige verhuurders, vaak in de vrije sector. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de afgelopen twaalf maanden op €1.335 per maand, met een bandbreedte van €305 tot €2.500. Bij een gemiddelde oppervlakte van 81 m² komt dat neer op zo'n €16,50 per vierkante meter. Dat is relatief betaalbaar voor Maastrichtse begrippen. De WOZ-waarde in Wittevrouwenveld ligt met €256.000 flink onder het gemiddelde van de wijk Buitenwijk Oost (€295.000) en het gemeentegemiddelde van €302.000. Ook het besteedbaar inkomen is met €28.400 lager dan de €33.700 die gemiddeld in Maastricht wordt verdiend. Dat maakt de buurt toegankelijker voor huurders met een kleiner budget, zeker vergeleken met duurdere buurten verderop. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de dagelijkse stand van beschikbare huurwoningen en prijzen.
Wonen in Wittevrouwenveld
Wittevrouwenveld ligt direct ten oosten van het Maastrichtse centrum, aan de overkant van de Maas. Het is een naoorlogse woonbuurt die grotendeels in de jaren vijftig en zestig is gebouwd, met kenmerkende portiekflats, rijtjeswoningen en her en der wat nieuwere appartementen. De sfeer is nuchter en alledaags: geen toeristische drukte, maar een buurt waar mensen gewoon hun boodschappen doen en de kinderen naar school brengen. Met ruim 6.000 inwoners is het een levendige buurt, met een opvallend jonge bevolking. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en ook de groep 15 tot 25 is flink vertegenwoordigd, mede door de nabijheid van de universiteit en hogeschool.
Winkels, zorg en dagelijkse voorzieningen
Bewoners waarderen de voorzieningen in Wittevrouwenveld hoog, met een 8,5 als deelscore. Dat is niet voor niets: aan het Oranjeplein vind je een Albert Heijn en diverse kleine winkels. Er zitten een huisarts en apotheek in de buurt, dus voor de dagelijkse zorg hoef je de wijk niet uit. Bewoonster Jeanine verwoordt het treffend: "We hebben alles wat we nodig hebben in de buurt. Huisarts, apotheek, supermarkt." Ze merkt wel op dat er op het plein meer speelvoorzieningen voor kinderen mogen komen. De score voor onderwijs is met een 8,0 eveneens hoog. Basisschool De Perroen en de Montessorischool liggen op loopafstand, en voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen in de directe omgeving, waaronder het Bonnefantencollege.
Bereikbaarheid vanuit Wittevrouwenveld
De buurt scoort een 6,5 op bereikbaarheid, wat eerlijk gezegd een beetje bescheiden is. Station Maastricht ligt op zo'n tien minuten fietsen. Diverse Arriva-buslijnen stoppen langs de Meerssenerweg en de Scharnerweg en brengen je binnen vijf minuten naar het centrum. Met de fiets ben je in een paar minuten in de binnenstad via de Sint Servaasbrug of de Kennedybrug. Met de auto is de A2 richting Eindhoven en Luik binnen tien minuten bereikbaar via de Terblijterweg of de Noorderbrug. Parkeren is in grote delen van de buurt nog gratis, al kan het rond het Oranjeplein soms zoeken zijn naar een plek.
Eerlijk beeld: plus- en minpunten
De scores voor groen (6,0) en schoonheid (6,0) zijn de laagste van de buurt. Wittevrouwenveld is geen groene oase: er zijn wat kleine plantsoenen, maar een echt park mis je. Het Stadspark Maastricht ligt gelukkig op fietsafstand. De veiligheidsscore is een 6,5, wat aangeeft dat bewoners zich niet overal en altijd even veilig voelen. Dat past bij het beeld van een gemengde stadsbuurt met zowel sociale huur als vrije sector. Wie op zoek is naar meer groen en rust, kan kijken naar Scharn of Amby, die verder van het centrum liggen maar een groener karakter hebben. Zoek je juist de levendigheid van een stadse buurt met korte lijntjes naar het centrum, dan is een huurhuis in Wittevrouwenveld het overwegen waard. Meer ervaringen van bewoners lees je op de buurtpagina van Wittevrouwenveld.
Voor wie is huren in Wittevrouwenveld interessant?
Met 2.005 eenpersoonshuishoudens op een totaal van zo'n 3.100 huishoudens is Wittevrouwenveld populair bij alleenwonenden, starters en studenten. De combinatie van relatief lage huurprijzen, veel sociale huur en de korte afstand tot het centrum maakt het aantrekkelijk als je een woning huren in Wittevrouwenveld overweegt zonder een groot budget. Gezinnen vinden hier betaalbare rijtjeswoningen, al wijzen bewoners erop dat er meer speelruimte mag komen. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Woonpunt, de grootste corporatie in Maastricht, maar reken op wachtlijsten van meerdere jaren. Wil je sneller een appartement huren in Wittevrouwenveld, dan is de vrije sector je beste optie. Heb je documenten als inkomensverklaring en werkgeversverklaring alvast klaar, want woningen gaan snel. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Wittevrouwenveld, waar de WOZ-waarde met €256.000 onder het Maastrichtse gemiddelde ligt.
Wat bewoners zeggen over Wittevrouwenveld
De buurt krijgt van bewoners een 6,9 uit 10 op basis van 2 reviews. De hoogste scores gaan naar voorzieningen (8,5) en onderwijs (8,0), de laagste naar groen en schoonheid (beide 6,0). Jeanine schrijft: "Het is een fijne buurt om te wonen. We hebben alles wat we nodig hebben in de buurt." Ze benoemt wel dat er meer speelgelegenheid voor kinderen mag komen op het plein. Dat eerlijke beeld, goed voorzien maar niet de mooiste buurt, past bij wat je van Wittevrouwenveld mag verwachten. Lees alle beoordelingen op de reviewpagina van Wittevrouwenveld.
Huurwoningen vergelijken rond Wittevrouwenveld
Wil je huurwoningen in Wittevrouwenveld vergelijken met de omgeving? Het nabijgelegen Wyckerpoort heeft een vergelijkbaar stedelijk karakter maar ligt nog dichter bij het station. Nazareth is compacter en rustiger, terwijl je in Limmel een dorpser gevoel hebt. Breder zoeken kan ook: bekijk het aanbod te huur in heel Buitenwijk Oost of vergelijk met andere wijken zoals Centrum of Buitenwijk Noordwest. Op Buurtje.nl combineren we beschikbare huurwoningen met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die bij je past. Meer over de gemeente vind je op de huurpagina van Maastricht of op de website van gemeente Maastricht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Wittevrouwenveld, Maastricht?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Wittevrouwenveld ligt op €1.335 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 81 m². Dat is circa €16,50 per m². De bandbreedte loopt van €305 tot €2.500 per maand. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Wittevrouwenveld?
Ja, 47% van de woningen in Wittevrouwenveld is in bezit van woningcorporaties, wat een van de hoogste percentages in Maastricht is. De grootste verhuurder is Woonpunt. Inschrijven kan via WoningNet Limburg, maar reken op wachtlijsten van meerdere jaren voor een sociale huurwoning in deze buurt.
Hoe is het om in Wittevrouwenveld te wonen?
Wittevrouwenveld is een nuchter naoorlogse woonbuurt vlak bij het centrum van Maastricht. Bewoners geven de buurt een 6,9 uit 10 en waarderen vooral de voorzieningen (8,5) en het onderwijs (8,0). Minpunten zijn het beperkte groen en de uitstraling van de buurt. Het is een praktische, goed voorziene buurt zonder poespas.
Is Wittevrouwenveld geschikt voor starters en alleenwonenden?
Zeker. Ruim 2.005 van de circa 3.100 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. De huurprijzen liggen onder het Maastrichtse gemiddelde en het centrum is op loopafstand. De combinatie van veel huurwoningen, betaalbare prijzen en goede voorzieningen maakt het een logische keuze voor starters die een huis willen huren.
Hoe is de bereikbaarheid van Wittevrouwenveld?
Wittevrouwenveld ligt op zo'n tien minuten fietsen van station Maastricht en op vijf minuten fietsen van de binnenstad. Buslijnen langs de Meerssenerweg en Scharnerweg verbinden de buurt met de rest van de stad. De A2 richting Eindhoven en Luik is binnen tien minuten met de auto bereikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in Wittevrouwenveld?
De buurt scoort een 8,5 op voorzieningen. Er is een Albert Heijn aan het Oranjeplein, een huisarts, apotheek en diverse kleine winkels. Op loopafstand liggen basisscholen als De Perroen en de Montessorischool. Voor voortgezet onderwijs en sport zijn er meerdere opties in de directe omgeving.
Is Wittevrouwenveld een veilige buurt om te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 6,5 uit 10. Dat is niet hoog maar ook niet alarmerend. Het is een gemengde stadsbuurt met zowel sociale huur als vrije sector. Zoals in veel naoorlogse wijken verschilt de sfeer per straat. Bekijk de bewonersreviews voor een actueel beeld voordat je een huurhuis kiest.
Het is een fijne buurt om te wonen. Wat alleen erg jammer is, is dat er niet op het plein nog gecreëerd wordt voor de kinderen. Verder hebben we alles wat we nodig hebben in de buurt. Huisarts, apotheek, supermarkt enz. Ik is het maar het centrum maar een stukje lopen. Wel vind ik het verschikkelijk dat vooral in de zomer, de gemeente zakken maar om de week op gehaald worden.
....
