Wittevrouwenveld, Maastricht – “Prima”

Wittevrouwenveld bevindt zich in de provincie Limburg, in de gemeente Maastricht, in de wijk Buitenwijk Oost De buurt heeft een totaal oppervlakte van 115 hectare, waarvan 112 hectare land en 3 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU09350402. Het postcodegebied is 6224AA-6226XZ.

Twee bewoners beoordelen de buurt als ruim voldoende met een score van 6.9. Ze beschrijven het als 'Prima' en 'Gezellige en leuke buurt'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Wittevrouwenveld telt 6.055 inwoners. Hiervan is 47,5% man en 52,5% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (28,5%). De overige leeftijden zijn 22,9% voor '45 tot 65 jaar', 21,8% voor '15 tot 25 jaar', 14,6% voor '65 jaar of ouder' en 12,1% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 61,0% is ongehuwd, 26,3% is gehuwd, 8,9% is gescheiden en 3,6% is verweduwd. 3.505 inwoners komen uit Nederland, 1.170 komen uit Europa en 1.380 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 3.470 huishoudens in Wittevrouwenveld. 57,8% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 21,2% huishoudens zonder kinderen en 21,0% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7 personen.

In Wittevrouwenveld zijn er 4.400 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €28.400, wat €7.400 (21%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €23.800, wat €5.400 (18%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Wittevrouwenveld zijn laagopgeleid. 46,1% heeft VMBO of MBO 1, 31,9% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 22,0% heeft HBO of WO.

Van de 6.055 inwoners heeft ongeveer 52% betaald werk, wat neerkomt op 3.149 mensen. Dit is 13% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (89%), terwijl 11% als zelfstandige actief is. In Wittevrouwenveld ontvangt 26% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 750 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Wittevrouwenveld zijn er 2.772 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €256.000. Hiervan is ongeveer 95% bewoond en 5% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 72% huurwoningen en 28% koopwoningen. Van de woningen is 28% in particulier bezit, 47% in handen van woningcorporaties, 24% van overige verhuurders en 1% heeft een onbekend eigendom. De meest voorkomende bouwperiodes in Wittevrouwenveld zijn 1925-1950 (27%) en 2020 en later (17%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 24 woningen te koop in Wittevrouwenveld. De nieuwste aangeboden woning is President Rooseveltlaan 154 door Pro Housing Exclusive Real Estate. Afgelopen jaar zijn er 131 woningen verkocht in Wittevrouwenveld. Een woning werd gemiddeld in 66 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Wittevrouwenveld was afgelopen jaar €429.052. Dit is 68% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €256.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.797.

Huurwoningen

Er zijn 18 woningen te huur in Wittevrouwenveld. De meest recentelijke woning is Friezenplein 18B aangeboden door www.thuisinlimburg.nl. Het afgelopen jaar zijn er 122 woningen verhuurd in Wittevrouwenveld. Een aanbod werd gemiddeld in 26 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Wittevrouwenveld was afgelopen jaar €1.954 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €17 per maand.

Energie

In Wittevrouwenveld zijn er 3.157 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (20%), C (18%) en B (16%). Gemiddeld verbruikt een adres in Wittevrouwenveld 2.280 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 19% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 880 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 31% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.