Een kamer met veel ruimte
Deze kamer aan de Walstraat 46 in Wageningen is onderdeel van een groter geheel, maar met 121 vierkante meter heb je flink de ruimte. Het was een huurwoning van woningcorporatie Roommatch, en met een laatst bekende prijs van €694 per maand zat je aanzienlijk onder het gemiddelde van andere kamers in Wageningen. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar was 1964, maar de advertentie gaf geen verdere details over de staat van het pand. Deze woning staat sinds 7 augustus 2026 niet meer online.
De Binnenstad van Wageningen
De buurt Binnenstad is een levendige plek, met een markt op woensdag en zaterdag die bewoners waarderen. Een bewoner zegt: "Hartstikke gezellig, markt op woensdag en zaterdag spreekt me heel erg aan." Een ander noemt het "super fijn" en benadrukt dat er nooit iets extreem gevaarlijks is gebeurd. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 8,0. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel studenten: 44% van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar.
Leven in de straat
De Walstraat ligt in het hart van de stad, waar je dagelijks je boodschappen kunt doen. Op loopafstand vind je de Hoogvliet op twee straten verder, en de Lidl is om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Wereld op tien minuten lopen, en ook de Vrijeschool De Zwaneridder is binnen tien minuten te bereiken. De gemeente Wageningen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot een bibliotheek.
Aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Roommatch aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Walstraat 46, Wageningen
Was de huurprijs van €694 marktconform?
De huurprijs lag 61% onder het buurtgemiddelde van €1.797 voor huurwoningen. Het is dus aanzienlijk goedkoper dan veel andere huurwoningen in de Binnenstad. Houd er wel rekening mee dat dit een kamer was, en dat de prijs inclusief of exclusief servicekosten kon waren, afhankelijk van wat de verhuurder opgeeft.
Hoe groot is de kamer?
De oppervlakte is 121 vierkante meter, wat 92% groter is dan het gemiddelde van 63 vierkante meter voor huurwoningen in de buurt. Dit is uitzonderlijk ruim voor een kamer, dus je hebt veel leefruimte.
Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?
Energielabel D is een gemiddeld label. Het betekent dat je energiekosten waarschijnlijk hoger zullen zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label E, F of G. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Was de woning geschikt voor een student?
De woning is een kamer, dus het is waarschijnlijk bedoeld voor één persoon. Met 121 vierkante meter heb je echter veel ruimte, wat ongebruikelijk is voor een studentenkamer. De buurt heeft veel studenten, dus je zit in een levendige omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 6,8 kilometer afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Er waren waarschijnlijk busverbindingen, maar die werden niet in de advertentie genoemd. Voor dagelijkse boodschappen kun je lopend naar de supermarkt.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de Binnenstad heeft veel voorzieningen. Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Hoogvliet op 213 meter en Lidl op 561 meter. Ook zijn er verschillende scholen, restaurants en een bibliotheek in de buurt.
Hoe veilig is de buurt?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt als veilig ervaren. Een bewoner zegt: "er is nooit wat extreem gevaarlijks gebeurt". Er zijn wel dronken jongeren, maar dat is volgens de bewoner normaal in een binnenstad. Het aantal misdrijven in de buurt is 269, maar dat cijfer zegt niet alles.
