Koopwoningen Aa-landen-Noord, Zwolle
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Aa-landen-Noord en ontdek via buurtscores en bewonersreviews of deze groene Zwolse buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Aa-landen-Noord, Zwolle
De koopmarkt in Aa-landen-Noord is stevig. Van de 1.594 woningen in de buurt is 70% koopwoning, wat aangeeft dat dit een stabiele, eigenaar-bewoonde buurt is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €357.000, duidelijk boven het wijkgemiddelde van Aa-landen (€313.000) en ook boven het Zwolse gemiddelde van €344.000. Dat verschil is niet toevallig: Aa-landen-Noord telt relatief veel ruimere eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, met tuinen en voldoende parkeergelegenheid op straat.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 25 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €422.460. De bandbreedte loopt van €250.000 tot €799.000, wat laat zien dat er zowel instapwoningen als grotere vrijstaande huizen beschikbaar komen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen bedroeg 111 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €3.806 per vierkante meter. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Wonen in Aa-landen-Noord, Zwolle
Aa-landen-Noord is een rustige, groene woonbuurt aan de westkant van Zwolle. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig en heeft dat herkenbare stempel: brede straten, veel openbaar groen tussen de woningen, rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen die goed onderhouden zijn, en hier en daar een vrijstaande woning. Het is geen buurt die opvalt door architectonische hoogstandjes, maar wel een buurt die opvalt door de rust en de ruimte die je er aantreft.
De grootste leeftijdsgroep in Aa-landen-Noord bestaat uit 65-plussers, met bijna duizend inwoners in die categorie. Dat geeft de buurt een zekere gevestigde sfeer: mensen wonen er al lang en zijn er niet snel weg. Tegelijkertijd wonen er ook zo'n 685 kinderen van 0 tot 15 jaar en 605 huishoudens met kinderen, wat betekent dat gezinnen zich hier ook thuis voelen. Er zijn meerdere speelplekjes verspreid door de buurt, iets wat bewoonster Rebekka uitdrukkelijk noemt in haar beoordeling.
Qua voorzieningen is de buurt goed voorzien. Het winkelcentrum Aa-landen ligt op fietsafstand en biedt een supermarkt, een apotheek en diverse dagelijkse winkels. Voor scholen zijn er basisscholen in en rond de buurt bereikbaar, en de bewonersscore voor onderwijs staat op een 7.5. Het centrum van Zwolle is op de fiets goed te bereiken, iets wat meerdere bewoners benadrukken. Met de auto ben je via de nabijgelegen aansluiting op de A28 snel op de snelweg, wat de buurt ook aantrekkelijk maakt voor forensen. Busverbindingen verbinden Aa-landen-Noord met het centrum en het station van Zwolle.
Bewoners geven de buurt een totaalscore van 8.2 op 10. Rebekka schrijft: "Het is heerlijk wonen hier. Veel groen, doorgaans rustig, gemêleerd qua bewoners, veel speelplekjes voor kinderen, prettig winkelcentrum in de wijk. Het centrum is goed bereikbaar en makkelijk aan te fietsen. En je zit snel op de snelweg. Wij blijven voorlopig zeker hier!" Het groen scoort het hoogst van alle categorieën met een 9.5. Een andere bewoner plaatst wel een kanttekening: er zouden meer bankjes en prullenbakken mogen zijn, en de handhaving rondom hondenpoep laat te wensen over. Eerlijke punten die laten zien dat de openbare ruimte op sommige plekken wat meer aandacht kan gebruiken.
Vergeleken met Aa-landen-Zuid en Aa-landen-Midden heeft Aa-landen-Noord een iets rustiger karakter en hogere gemiddelde woningwaarden. Voor een completer beeld van de hele wijk is de pagina over koopwoningen in Aa-landen een goede aanvulling. Alle buurtscores, reviews en demografische data staan ook op de buurtpagina van Aa-landen-Noord.
Past een koophuis in Aa-landen-Noord bij jou?
Gezinnen die ruimte zoeken, een tuin willen en niet te ver van het centrum willen wonen, zullen zich hier snel thuis voelen. De combinatie van speelplekken, groen en een rustige verkeersstructuur maakt de buurt geschikt voor jonge kinderen. Ook doorstromers die een grotere woning zoeken zonder de drukte van de binnenstad, vinden hier vaak wat ze zoeken. Senioren wonen er al lang en dat is geen toeval: de buurt is overzichtelijk, goed bereikbaar en heeft een stabiel karakter.
Eerlijk gezegd is huis kopen in Aa-landen-Noord niet goedkoop. Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim vier ton en een WOZ-waarde boven het gemeentelijk gemiddelde, moet je als starter rekening houden met stevige concurrentie. Het aanbod wisselt en het aantal transacties per jaar is beperkt. Wie flexibel is, kan ook kijken naar huurwoningen in Aa-landen-Noord als tijdelijk alternatief.
Wat bewoners zeggen over Aa-landen-Noord
Op basis van bewonersreviews scoort Aa-landen-Noord een 8.2 op 10. De hoogste scores gaan naar groen (9.5), veiligheid (8.5) en bereikbaarheid (8.5). De gemeenschapsscore is met een 7.0 het laagst, wat in een buurt met veel langdurige bewoners niet ongewoon is. Rebekka vat het treffend samen: "Veel groen, doorgaans rustig, gemêleerd qua bewoners." Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Aa-landen-Noord.
Koopwoningen vergelijken in en rond Aa-landen-Noord
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Aa-landen-Noord gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen beoordelen of de woning klopt, maar ook of de buurt bij je past. Wil je breder vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in Aa-landen-Oost, de wijk Aa-landen als geheel, of oriënteer je op andere Zwolse wijken zoals Wipstrik of Assendorp. Voor het totale aanbod in de stad kun je terecht op de pagina met koopwoningen in Zwolle. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Zwolle.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Aa-landen-Noord?
De gemiddelde koopprijs in Aa-landen-Noord lag de afgelopen twaalf maanden op €422.460, gebaseerd op 25 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €250.000 tot €799.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 111 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.806. Het gaat daarmee om een bovengemiddeld prijssegment binnen de wijk Aa-landen.
Wat is de WOZ-waarde in Aa-landen-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aa-landen-Noord bedraagt €357.000. Dat ligt hoger dan het gemiddelde voor de wijk Aa-landen als geheel (€313.000) en ook boven het Zwolse gemeentegemiddelde van €344.000. Dit weerspiegelt het relatief ruime woningaanbod in de buurt, met veel eengezinswoningen met tuin.
Hoe is het wonen in Aa-landen-Noord?
Wonen in Aa-landen-Noord wordt door bewoners gewaardeerd met een 8.2 op 10. De buurt staat bekend om het veel groen, de rust en de goede bereikbaarheid. Het karakter is rustig en gezinsvriendelijk, met brede straten en ruime woningen uit de jaren zeventig en tachtig. Bewoners noemen ook speelplekken voor kinderen en een prettig winkelcentrum in de wijk als pluspunten.
Is Aa-landen-Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Aa-landen-Noord is zeker geschikt voor gezinnen. Er wonen ruim 685 kinderen van 0 tot 15 jaar en er zijn 605 huishoudens met kinderen in de buurt. Er zijn meerdere speelplekken aanwezig en basisscholen zijn goed bereikbaar. De rustige verkeersstructuur en het veel aanwezige groen maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte zoeken.
Hoe is de bereikbaarheid van Aa-landen-Noord?
De bereikbaarheid van Aa-landen-Noord scoort een 8.5 bij bewoners. Het centrum van Zwolle is goed te bereiken per fiets, en met de auto ben je via de nabijgelegen aansluiting snel op de A28. Busverbindingen zorgen voor een OV-verbinding met het station van Zwolle en het stadscentrum. De bereikbaarheid per auto en fiets wordt door meerdere bewoners als een concreet voordeel van de buurt genoemd.
Welk type woningen staan te koop in Aa-landen-Noord?
Het aanbod bij woning kopen in Aa-landen-Noord bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met een kleiner aandeel vrijstaande woningen. De woningen stammen grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig en hebben doorgaans een tuin. Appartementen kopen in Aa-landen-Noord is minder gangbaar; het aanbod is overwegend grondgebonden. Het gemiddelde verkoopoppervlak bedroeg de afgelopen periode 111 m².
Hoe groen en veilig is Aa-landen-Noord?
Groen is de sterkste troef van Aa-landen-Noord: bewoners geven een score van 9.5 op 10 voor het groen in de buurt. Veiligheid scoort eveneens hoog met een 8.5. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en overzichtelijk. Een aandachtspunt dat wordt genoemd is de handhaving rondom hondenpoep en het gebrek aan bankjes en prullenbakken op sommige plekken in de openbare ruimte.
Er zouden wel wat meer bankjes en prullenbakken mogen zijn. Maar er zou ook wel meer opgelet mogen worden dat mensen hun hondenpoep opruimen. Maar verder ia jet een fijne rustige buurt.
Het is heerlijk wonen hier. Veel groen, doorgaans rustig, gemêleerd qua bewoners, veel speelplekjes voor kinderen, prettig winkelcentrum in de wijk. Het centrum is goed bereikbaar en makkelijk aan te fietsen. En je zit snel op de snelweg. Wij blijven voorlopig zeker hier!
