Aa-landen-Noord is een ruime, groene buurt in het noorden van Zwolle. De buurt hoort bij de wijk Aa-landen en ligt tussen de groene zones en de wijken die eromheen liggen. Bijna alle huizen zijn gebouwd tussen 1950 en 2000, met veel tussenwoningen en hoekwoningen in rustige straten. Het is geen buurt met veel hoogbouw of doorgaand verkeer.
Er wonen 3.830 mensen in 1.594 woningen. Het is een buurt met relatief veel gezinnen en ouderen, en met een inkomen dat iets onder het landelijke gemiddelde ligt. De straten zijn ruim opgezet en het groen loopt door tot tussen de huizen.
De buurt hoort bij de wijk Aa-landen, in het noorden van Zwolle. Ten zuiden ligt Aa-landen-Midden, ten oosten Aa-landen-Oost en ten zuidwesten Holtenbroek III. Aan de noordkant ligt Langenholte.
Het landschap wordt bepaald door groene zones die de buurt doorsnijden, met water en grasvelden tussen de woonstraten. Het centrum van Zwolle is goed bereikbaar, en het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 4,3 km. De buurt ligt gunstig ten opzichte van de doorgaande wegen rond de stad.
Tot de buurt horen onder meer de Deurzerdiep, de Waallaan, de Maaslaan, de Leie, de Tjonger en de Luts, en delen van de Luttekeweg en het Middelblokpad. Op 99% van de adressen staat een pand uit de periode 1950 tot 2000; nieuwbouw is hier vrijwel niet.
Wat de buurt bijzonder maakt voor Zwolle, is het soort woningen. In de hele gemeente is 39% van de woningen een appartement, in Aa-landen-Noord maar 8%. De rest zijn tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen, vaak met een tuin.
Het is een buurt van gezinnen en ouderen. 36% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Van de inwoners is 26% 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Bijna een derde van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, minder dan landelijk.
Het opleidingsniveau ligt iets boven het landelijke gemiddelde: 37% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het gemiddelde inkomen per inwoner ligt 11% lager dan landelijk.
Van de 1.594 woningen is 70% een koopwoning; 24% is van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €381.000, iets onder het landelijke gemiddelde van €398.000. Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €490.000 en waren gemiddeld na 30 dagen verkocht.
Op dit moment staan er 9 woningen te koop in Aa-landen-Noord. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Aa-landen-Noord.
Voor de dagelijkse dingen is alles dichtbij. Een grote supermarkt zit gemiddeld op 0,5 km, een basisschool op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km van de voordeur. Dat betekent dat je voor boodschappen en de eerste zorg niet ver hoeft.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 4,3 km. Met de fiets of de auto ben je zo in het centrum van Zwolle, en de buurt ligt gunstig ten opzichte van de doorgaande wegen rond de stad.
Er zouden wel wat meer bankjes en prullenbakken mogen zijn. Maar er zou ook wel meer opgelet mogen worden dat mensen hun hondenpoep opruimen. Maar verder ia jet een fijne rustige buurt.
Het is heerlijk wonen hier. Veel groen, doorgaans rustig, gemêleerd qua bewoners, veel speelplekjes voor kinderen, prettig winkelcentrum in de wijk. Het centrum is goed bereikbaar en makkelijk aan te fietsen. En je zit snel op de snelweg. Wij blijven voorlopig zeker hier!
Aa-landen-Noord ligt in het noorden van Zwolle, in de wijk Aa-landen. De buurt grenst aan Aa-landen-Midden, Aa-landen-Oost, Holtenbroek III en Langenholte.
Onder meer de Deurzerdiep, de Waallaan, de Maaslaan, de Leie, de Tjonger, de Luts, de Fivel, de Boorn, de Zijpe, de Morra, de Rolderdiep, de Oosterdiep, de Anlosediep, de Anrijperdiep en de Helderlichtsteeg, en delen van de Luttekeweg en het Middelblokpad.
Het is een ruime buurt met veel eengezinswoningen: 8% van de woningen is een appartement, de rest zijn tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Bijna alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. Met 36% gezinnen met kinderen en 26% inwoners van 65 jaar en ouder wonen er zowel gezinnen als ouderen.
Er zijn nog maar twee reviews, te weinig voor een gemiddelde. De buurt heeft veel eengezinswoningen met tuin, een supermarkt en basisschool binnen een kilometer, en het centrum van Zwolle is goed bereikbaar. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Aa-landen.
Buurt Aa-landen-Noord telt 3.830 inwoners. Veel gezinnen: 36% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Aa-landen-Noord is opvallend zuinig: 59% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 920 m³ per jaar.
Vanuit Aa-landen-Noord bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 1,1 km, een treinstation op 4,3 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
