Een ruime tussenwoning in Aa-landen-Noord
Deze tussenwoning aan de Eelderdiep ligt in Aa-landen-Noord, een wijk in Zwolle waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 202 vierkante meter, is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van 589.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Zwolle, maar de woning is ook ruimer dan veel andere tussenwoningen in de buurt.
De woning zelf
De woning uit 1977 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 553 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een eengezinswoning en hoekwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Het energielabel is A, een zuinig label.
Aa-landen-Noord
Met ruim 3.800 inwoners is Aa-landen-Noord een wijk waar veel gezinnen wonen: 36 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, en een van hen noemt het "een groene wijk" met "gezellig, hecht mooie natuur". Een ander zegt: "Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur." De buurt Aa-landen-Noord heeft een woningvoorraad van bijna 1.600 woningen, waarvan 92 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op vijf minuten lopen, of bij de Lidl of Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Voor kinderen is er basisonderwijs op loopafstand, zoals Integraal kindcentrum De Werkschuit op 695 meter. De huisartsenpraktijk zit op twee kilometer, de apotheek op 1,3 kilometer. Met buslijn 4 stap je op bij de halte Oosterdiep, op 356 meter. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm, en ook spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bij Bärbel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eelderdiep 1, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 589.000 euro. In de buurt Aa-landen-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 548.192 euro, met een mediaan van 445.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.396 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.014 euro per vierkante meter is. Deze woning is dus aan de hogere kant geprijsd, maar heeft ook een grotere oppervlakte dan het gemiddelde van 135 vierkante meter in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 553 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is een eengezinswoning en hoekwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De Aldi zit op vijf minuten lopen, en de Lidl en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisonderwijs is op loopafstand, zoals Integraal kindcentrum De Werkschuit op 695 meter. De huisartsenpraktijk zit op twee kilometer, de apotheek op 1,3 kilometer. Met buslijn 4 stap je op bij de halte Oosterdiep op 356 meter. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is het wonen in Aa-landen-Noord?
Aa-landen-Noord heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 36 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een groene wijk" met "gezellig, hecht mooie natuur", een ander zegt: "Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur." De wijk heeft veel eengezinswoningen en een rustig karakter.
