Koopwoningen Absdaalseweg, Hulst
Zoek je een koopwoning in Absdaalseweg? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief vraagprijzen, verkooptijden en buurtdata.
Huizenprijzen en marktcijfers Absdaalseweg, Hulst
De koopmarkt in de Absdaalseweg-buurt is uitgesproken eigenaarsgericht: zo'n 79% van de 173 woningen is koopwoning, terwijl slechts 20% wordt verhuurd. Dat maakt dit een buurt waar mensen doorgaans voor de lange termijn neerstreken. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €371.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde in de wijk Hulst (€284.000) en in de gemeente Hulst als geheel (€277.000). Dit verschil weerspiegelt de relatief ruimere en duurdere woningtypen die in deze buurt te vinden zijn.
Kijkend naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan wisselden er 2 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €256.750. De bandbreedte liep van €239.500 tot €274.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 99 m². Dat komt neer op een prijs van circa €2.594 per vierkante meter. Het bescheiden transactievolume maakt dat individuele woningkenmerken sterk doorwegen in het prijsgemiddelde. Voor de meest actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Wie ook overweegt te huren, vindt een overzicht op de pagina met huurwoningen in Absdaalseweg.
Wonen in Absdaalseweg, Hulst
De Absdaalseweg is een van de rustiger gelegen buurten aan de rand van de stad Hulst, in het Zeeuws-Vlaamse land. Wie hier woont, ervaart een buurt die eerder dorps dan stedelijk aanvoelt, ondanks de ligging vlak bij het centrum van Hulst. De bebouwing bestaat overwegend uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, veel gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. De percelen zijn doorgaans ruim, wat bijdraagt aan het groene, ingetogen karakter van de straten.
De buurt trekt veel 65-plussers, die met 140 van de 330 inwoners de grootste leeftijdsgroep vormen. Dat zegt iets over de sfeer: rustig, overzichtelijk, weinig overlast. Gezinnen met jonge kinderen zijn er minder, maar de basisscholen in Hulst zijn op de fiets goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum van Hulst, op korte rijafstand, waar supermarkten als Albert Heijn en Aldi gevestigd zijn. Het historische centrum van Hulst, met zijn middeleeuwse vestingwallen en het karakteristieke marktplein, is op de fiets in een paar minuten bereikbaar.
Qua bereikbaarheid is de Absdaalseweg goed ontsloten via de N290, die verbinding biedt richting Terneuzen en de Belgische grens. De Belgische steden Gent en Antwerpen zijn per auto binnen een uur te bereiken. Openbaar vervoer is in deze regio beperkt: buslijn 38 rijdt richting Hulst centrum en Terneuzen, maar een eigen auto is in de praktijk onmisbaar. Een treinstation ontbreekt in Hulst zelf; het dichtstbijzijnde station is Terneuzen, op circa 20 kilometer afstand.
Bewoners waarderen met name de rust en de ruimte die de buurt biedt. Op de buurtpagina van Absdaalseweg vind je alle bewonersreviews en buurtscores. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Je woont hier echt rustig, de buren kennen elkaar en er is weinig gedoe op straat. Ideaal als je klaar bent met de drukte." Minder positief zijn sommige bewoners over het beperkte winkelaanbod in de directe omgeving en de afhankelijkheid van de auto voor vrijwel alles.
Vergeleken met buurten als Binnenstad of Linie is de Absdaalseweg-buurt minder levendig maar ook minder druk. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kijkt wellicht eerder naar Carmel of Dullaert. Voor een vergelijking met de bredere context, biedt de overzichtspagina van de wijk Hulst een goed startpunt. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de officiële website van gemeente Hulst.
Is een koophuis in Absdaalseweg iets voor jou?
De buurt spreekt vooral doorstromers en senioren aan die op zoek zijn naar ruimte, rust en een betaalbare instap ten opzichte van de WOZ-waarden. Starters vinden hier minder aanbod in het lage prijssegment, en het beperkte aantal transacties betekent dat je geduld nodig hebt: er komen niet wekelijks woningen op de markt. Wie een woning kopen in Absdaalseweg overweegt, doet er goed aan snel te schakelen zodra er iets beschikbaar komt, gezien de schaarse doorstroming. Een nadeel om eerlijk te benoemen: de afhankelijkheid van de auto en het beperkte voorzieningenniveau direct in de buurt. Wie liever huurt, vindt alternatieven op de pagina met huurwoningen in Absdaalseweg.
Wat bewoners zeggen over Absdaalseweg
Bewoners beoordelen de Absdaalseweg-buurt over het algemeen positief als het gaat om leefbaarheid en sociale cohesie. De hoogste scores gaan naar de rust en veiligheid in de straten; de lagere scores betreffen het voorzieningenniveau en de bereikbaarheid zonder auto. Een bewoner schrijft: "Fijn wonen hier, je merkt dat de buurt vergrijst maar dat houdt de sfeer wel rustig en vriendelijk." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van de Absdaalseweg.
Koopwoningen vergelijken rondom Absdaalseweg en Hulst
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Absdaalseweg gecombineerd met bewonersreviews, buurtscores en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt. Wil je breder kijken? De pagina met koopwoningen in de wijk Hulst geeft een volledig beeld van het aanbod in de omliggende buurten. Ook de wijken Sint Jansteen en Clinge zijn het verkennen waard. Voor een totaaloverzicht van alle koopwoningen in de gemeente Hulst kun je terecht op de gemeentepagina.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Absdaalseweg?
In het afgelopen jaar werden er 2 woningen verkocht in de Absdaalseweg-buurt, tegen een gemiddelde koopprijs van €256.750. De bandbreedte liep van €239.500 tot €274.000. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 99 m², wat neerkomt op een prijs van circa €2.594 per vierkante meter. Door het lage transactievolume kunnen individuele woningkenmerken de prijzen sterk beïnvloeden.
Wat is de WOZ-waarde in Absdaalseweg?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Absdaalseweg-buurt bedraagt €371.000. Dat ligt duidelijk hoger dan het gemiddelde in de wijk Hulst (€284.000) en het gemeentegemiddelde van €277.000. Dit hogere niveau weerspiegelt de ruimere woningtypen, zoals vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, die in deze buurt veel voorkomen.
Hoe is het wonen in Absdaalseweg?
Wonen in Absdaalseweg is rustig en overzichtelijk, met een dorps karakter ondanks de ligging aan de rand van de stad Hulst. De buurt bestaat grotendeels uit ruime koopwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, met veel groen en weinig verkeersdrukte. Bewoners waarderen de sociale cohesie en veiligheid, maar noemen het beperkte voorzieningenniveau en de afhankelijkheid van de auto als aandachtspunten.
Is Absdaalseweg geschikt voor senioren en doorstromers?
Ja, de buurt trekt met name senioren en doorstromers. Met 140 inwoners van 65 jaar en ouder is dit de grootste leeftijdsgroep in een buurt van 330 inwoners. De rustige sfeer, de ruime woningen en de lage sociale druk maken de Absdaalseweg aantrekkelijk voor wie klaar is met een drukke woonomgeving. Starters vinden hier minder geschikt aanbod in het lage prijssegment.
Hoe is de bereikbaarheid van Absdaalseweg?
De buurt is goed bereikbaar per auto via de N290, met snelle verbindingen naar Terneuzen en de Belgische grens. Gent en Antwerpen zijn binnen een uur te bereiken. Openbaar vervoer is beperkt: buslijn 38 rijdt richting het centrum van Hulst en Terneuzen, maar een eigen auto is in de praktijk bijna onmisbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Terneuzen, op circa 20 kilometer afstand.
Welk type woningen staan te koop in Absdaalseweg?
Het aanbod in de Absdaalseweg-buurt bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Absdaalseweg is minder gangbaar; het aanbod is vrijwel geheel gericht op grondgebonden woningen met tuin. Het totale woningbestand telt 173 woningen, waarvan 79% koopwoning is.
Is er veel aanbod beschikbaar als je een woning wilt kopen in Absdaalseweg?
Het aanbod in de Absdaalseweg-buurt is beperkt. In het afgelopen jaar wisselden er slechts 2 woningen van eigenaar, wat aangeeft dat de doorstroming laag is. Wie serieus overweegt hier te kopen, doet er goed aan het actuele aanbod bovenaan deze pagina in de gaten te houden en snel te schakelen zodra er iets vrijkomt. Wie meer keuze zoekt, kan ook kijken naar het bredere aanbod van koopwoningen in de wijk Hulst.
