Viottastraat 7
Alteveer/Cranevelt, Arnhem
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een groene, rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Viottastraat 7 in Arnhem ademt rust en ruimte. Met 132 m² woonoppervlak en een perceel van 175 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1961 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €545.000 is de laagste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, waarmee deze woning scherp geprijsd is. Bekijk ook andere tussenwoningen in Arnhem voor een vergelijking.
Alteveer/Cranevelt: een geliefde, groene wijk
De buurt Alteveer/Cranevelt wordt door bewoners hoog gewaardeerd met een gemiddelde score van 9,32. Een bewoner zegt: "Een veilige, rustige, perfecte plek om op te groeien of een gezin te hebben." Een ander noemt het "de perfecte buurt om op te groeien" en roemt de nabijheid van parken, voorzieningen en de stad. De wijk is groen en rustig, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. CBS-cijfers laten zien dat de buurt relatief veel 65-plussers telt, maar ook een aanzienlijk aantal huishoudens met kinderen. Meer over de buurt vind je op de pagina over Alteveer/Cranevelt.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Coop op 459 meter. Ook de Albert Heijn, Jumbo en Lidl zijn op fietsafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De zYp, die op 245 meter ligt, of naar SBO De Klaproos op 225 meter. De wijk heeft een veilig, groen karakter en parken als Zypendaal en Sonsbeek zijn op loopafstand. De gemeente Arnhem biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bell Makelaardij en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Viottastraat 7, Arnhem
Is €545.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €545.000 is de laagste van de drie koopwoningen die nu in Alteveer/Cranevelt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €625.000, en de mediaan ligt op €585.000. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €491.800 weg. Deze woning is dus aan de scherpe kant geprijsd, zeker gezien het energielabel B en de ruime oppervlakte.
Hoe is de buurt Alteveer/Cranevelt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 9,32 en noemen het een veilige, rustige en groene plek. Er zijn parken op loopafstand, zoals Zypendaal en Sonsbeek, en voorzieningen als supermarkten, scholen en sportclubs zijn dichtbij. De wijk heeft een mix van leeftijden, met veel 65-plussers maar ook gezinnen met kinderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en efficiënte installaties. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij woningen met een lager label, maar hoger dan bij label A. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label C.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn SBO De Klaproos (225 meter) en De zYp (245 meter). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op ongeveer 2,4 km afstand. De buurt heeft een kinderdagverblijf op 500 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,9 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto en er zijn busverbindingen in de omgeving.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Verkochte woningen in Alteveer/Cranevelt stonden gemiddeld 37 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De woning is nu de goedkoopste van de drie te koop staande woningen, wat de verkoopkans kan vergroten.
Ervaringen van Alteveer/Cranevelt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ben hier opgegroeid en woon er momenteel nogsteeds. Een wijk met alles wat je maar kan willen. Verder is er veel groen en is het stiekem best in de buurt van de stad
Ik woon in de wijk Alteveer/Cranevelt sinds ik twee jaar oud ben. Ik heb in de buurt op de basisschool gezeten, en ik heb bij de lokale voetbalclub VDX gevoetbald. Ik ga regelmatig naar Burger's zoo, de bowlingbaan en het Openluchtmuseum. Dit zijn fantastische uitjes op loopafstand van ons huis. De wijk is in het algemeen heel erg groen en is prachtig gelegen. Parken zoals zypendaal, klarenbeek en sonsbeek zijn op loopafstand. De wijk is heel rustig en heeft een erg veilig gevoel. Er is een supermarkt, slager, bakker snackbar, woonwinkel, sportclub en op verschillende dagen van de week een vis/bloemen/kaas kraam. Kortom heeft de wijk eigenlijk alles dat je nodig hebt en is het een fantastische plek om te wonen.
Statistieken van Alteveer/Cranevelt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €926.300 | €677.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.195 | – |
| Huurprijs | €1.220 p/m | €1.187 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Alteveer/Cranevelt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ben hier opgegroeid en woon er momenteel nogsteeds. Een wijk met alles wat je maar kan willen. Verder is er veel groen en is het stiekem best in de buurt van de stad
Ik woon in de wijk Alteveer/Cranevelt sinds ik twee jaar oud ben. Ik heb in de buurt op de basisschool gezeten, en ik heb bij de lokale voetbalclub VDX gevoetbald. Ik ga regelmatig naar Burger's zoo, de bowlingbaan en het Openluchtmuseum. Dit zijn fantastische uitjes op loopafstand van ons huis. De wijk is in het algemeen heel erg groen en is prachtig gelegen. Parken zoals zypendaal, klarenbeek en sonsbeek zijn op loopafstand. De wijk is heel rustig en heeft een erg veilig gevoel. Er is een supermarkt, slager, bakker snackbar, woonwinkel, sportclub en op verschillende dagen van de week een vis/bloemen/kaas kraam. Kortom heeft de wijk eigenlijk alles dat je nodig hebt en is het een fantastische plek om te wonen.
Statistieken van Alteveer/Cranevelt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.034.714 | €846.786 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.540 | – |
| Huurprijs | €1.253 p/m | €1.228 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.501 | €435.959 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.312 | – |
| Huurprijs | €1.627 p/m | €1.589 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Viottastraat 7, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
