Koopwoningen Amazone en omgeving, Dordrecht

Huizenprijzen en marktcijfers Amazone en omgeving, Dordrecht

Amazone en omgeving is een uitgesproken koopbuurt: 89% van de ruim 539 woningen is in eigendom, slechts 11% staat te huur. Dat maakt het een van de meest eigendomsgerichte buurten in de wijk Stadspolders. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €373.000, fors hoger dan het wijkgemiddelde van €327.000 en ruim boven het Dordrechtse gemiddelde van €296.000. Dat verschil is niet toevallig: de woningen hier zijn overwegend ruime eengezinswoningen, vaak vrijstaand of twee-onder-een-kap, gebouwd in de jaren tachtig en negentig.

Over de afgelopen twaalf maanden werden er 8 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €558.750. De bandbreedte loopt van €395.000 tot €985.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere vrijstaande huizen van eigenaar wisselen. Het gemiddelde verkochte woonoppervlak bedroeg 156 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.582 per vierkante meter. Voor actuele vraagprijzen en verkooptijden van woningen die nu op de markt staan, zie het overzicht bovenaan deze pagina. Wil je vergelijken met de bredere markt? Bekijk dan ook de koopwoningen in Dordrecht voor een breder perspectief.

Wonen in Amazone en omgeving, Dordrecht

Amazone en omgeving ligt in het zuidwestelijke deel van Stadspolders, een woonwijk die in de jaren tachtig planmatig is aangelegd op voormalig polderlandschap. De straatnamen verwijzen naar grote rivieren wereldwijd, wat de buurt een eigen, herkenbaar karakter geeft. De woningen staan overwegend in rustige woonstraten met veel groen ertussen: brede trottoirs, plantsoentjes, en af en toe een speelveldje tussen de huizen. Het is geen buurt waar je toevallig doorheen rijdt, want doorgaand verkeer is nauwelijks aanwezig. Dat draagt bij aan de rustige sfeer die bewoners waarderen.

De bevolking bestaat voor een groot deel uit gezinnen met kinderen (300 huishoudens) en 45-plussers die hier al jaren wonen. Dat zie je terug in de buurt: goed onderhouden tuinen, fietsen voor de deur, en kinderen die buiten spelen. Bewoner Sarah omschrijft het treffend: "Vriendelijke mensen in de omgeving, veel gezinnen, dicht in de buurt van stad, trein en scholen, veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden." Dat gevoel van onderlinge betrokkenheid is iets wat je in nieuwere of anoniemere woonwijken minder snel tegenkomt.

Qua voorzieningen is de buurt goed gesitueerd. Winkelcentrum Sterrenburg ligt op fietsafstand en biedt een supermarkt, apotheek, huisarts en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor een groter winkelaanbod is het centrum van Dordrecht binnen tien à vijftien minuten te bereiken. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, wat de hoge bewonerscore op onderwijs (10.0) verklaart. Sportverenigingen en buitensportmogelijkheden zijn aanwezig in en rondom Stadspolders, met groenstroken en fietsroutes die de buurt verbinden met het bredere buitengebied.

De bereikbaarheid scoort eveneens uitstekend: bewoners geven hier een 10.0 voor. Station Dordrecht is per fiets in circa tien minuten te bereiken, en via de A16 en A15 ben je snel op de regionale snelwegen richting Rotterdam, Breda en Gorinchem. Busverbindingen verbinden de buurt met het stadscentrum en andere wijken. Wie dagelijks pendelt, merkt dat Amazone en omgeving logistiek goed in elkaar steekt.

Vergeleken met naburige buurten als Palissander en omgeving en Azobe en omgeving heeft Amazone en omgeving iets meer allure door de hogere WOZ-waarden en de aanwezigheid van ruimere kavels. Iroko en omgeving en Van Ravesteijn-erf en omgeving zijn alternatieve buurten in dezelfde wijk als je een iets ander segment zoekt. Meer buurtinformatie, bewonersreviews en wijkdata vind je op de buurthoofdpagina van Amazone en omgeving.

Past een koophuis in Amazone en omgeving bij jou?

Amazone en omgeving trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken en bereid zijn daarvoor te betalen. Met een gemiddelde verkoopprijs van €558.750 en een instapprijs rond de €395.000 is dit geen buurt voor starters met een bescheiden budget. De woningen zijn groot (gemiddeld 156 m²), het aanbod is beperkt en de doorlooptijden zijn doorgaans kort. Wie serieus is, doet er goed aan snel te schakelen als er iets vrijkomt. Een nadeel om rekening mee te houden: het jaarlijkse transactievolume is laag (8 verkopen), dus je hebt niet veel keuze tegelijk. Overweeg je huren als tussenstap? Bekijk dan de huurwoningen in Amazone en omgeving als alternatief. De gemeente Dordrecht biedt op dordrecht.nl aanvullende informatie over wonen en vergunningen in de stad.

Wat bewoners zeggen over Amazone en omgeving

Amazone en omgeving scoort een 8.8 uit 10 op basis van bewonersreviews. De hoogste deelscores zijn voor bereikbaarheid (10.0) en onderwijs (10.0), gevolgd door veiligheid (9.0) en groen (9.0). De gemeenschapsscore (7.0) is iets lager, wat kan duiden op een buurt waar mensen prettig naast elkaar wonen maar niet per se actief samenkomen. Bewoner Sarah schrijft: "Gezellige buurtjes, vriendelijke mensen in de omgeving, veel gezinnen, dicht in de buurt van stad, trein en scholen, veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden." Alle beoordelingen en deelscores zijn te vinden op de buurtpagina van Amazone en omgeving.

Koopwoningen vergelijken in Stadspolders en omgeving

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Amazone en omgeving gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je elders niet op één plek vindt. Wil je breder vergelijken? Bekijk de koopwoningen in Stadspolders voor het volledige wijkaanbod, of verken andere Dordrechtse wijken zoals de Binnenstad of Noordflank. Voor een overzicht van alle koopwoningen in Dordrecht kun je ook op gemeenteniveau filteren en vergelijken.