Branco 113
Amazone en omgeving, Dordrecht
BuurtEen tussenwoning in Stadspolders
Deze tussenwoning aan de Branco 113 ligt in de wijk Stadspolders, in de buurt Amazone en omgeving. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een woonoppervlak van 115 m² op een perceel van 104 m². De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor deze buurt, en ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €652.933. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Dordrecht, dan zie je dat de prijs per vierkante meter hier hoger ligt dan het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1995. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld. Het woonoppervlak van 115 m² is volgens de BAG-registratie, en de prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.783.
Rustig wonen in de buurt
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt met veel gezinnen: 54% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Stadspolders geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36. Een bewoner zegt: "Vriendelijke mensen in de omgeving veel gezinnen dicht in de buurt van stad, trein en scholen, veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden." Een ander noemt het "Rustig en Gezellig". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de gemiddelde vraagprijs ligt op €652.933.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 806 meter of de PLUS op 860 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Dudokplein op 860 meter, en de BENU Apotheek Amazone zit op 218 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool de Bever op 454 meter en Yuverta vmbo Dordrecht op 253 meter. De bushaltes Dordrecht, Amazone en Dordrecht, Palissander zijn op 80 en 191 meter, met buslijnen 3 en 13. Treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 846 meter. De gemeente Dordrecht heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €405.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 36% boven deze WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en de hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boogerman Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Branco 113, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €550.000. Dat is marktconform voor de buurt Amazone en omgeving, waar de gemiddelde vraagprijs op €652.933 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.783, gebaseerd op het woonoppervlak van 115 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €405.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 36% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de Albert Heijn op 806 meter en de PLUS op 860 meter. De huisarts zit op 860 meter en de apotheek op 218 meter. Er zijn meerdere scholen, waaronder Openbare Basisschool de Bever op 454 meter. Treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 846 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Dordrecht, Amazone op 80 meter en Dordrecht, Palissander op 191 meter, met buslijnen 3 en 13. Treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 846 meter.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 22 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de buurt Amazone en omgeving?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 54% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Stadspolders geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36. Een bewoner noemt het "Rustig en Gezellig" en een ander spreekt over "vriendelijke mensen in de omgeving".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Deze details staan niet in de advertentie.
