Beeldsnijderpad 5
Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04, Hoorn
BuurtEen hoekwoning aan het water in Zwaag
Deze hoekwoning uit 2016 ligt aan een rustige weg, direct aan het water in de wijk Bangert en Oosterpolder. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 129 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 535.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Hoorn?
Indeling en energie
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. Rondom zit een tuin: een achtertuin van 58 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voor- en zijtuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Bangert en Oosterpolder
Met 1.290 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen noemt het "een erg hygiënische buurt" met winkels op fietsafstand. Een ander zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels." De buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op twee minuten lopen. IKC Socrates basisonderwijs zit op 130 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide om de hoek. Buslijn 131 stopt bij halte Hollandse Cirkel op 210 meter; buslijnen 131 en 132 bij halte Dijkgraaf op 400 meter. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder een ziekenhuis op 3,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Esther van Dijk Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beeldsnijderpad 5, Zwaag
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 535.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 548.500 euro. Het verschil is ongeveer 2 procent lager. Per vierkante meter ligt de prijs op 4.147 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.986 euro per vierkante meter is. Er staan momenteel vier koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen 475.000 en 725.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 445 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 134 vierkante meter aangeeft. Rondom zit een tuin: een achtertuin van 58 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voor- en zijtuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie is wel genoemd in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 202 meter, en IKC Socrates basisonderwijs op 130 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 121 meter. Buslijn 131 stopt bij halte Hollandse Cirkel op 210 meter; buslijnen 131 en 132 bij halte Dijkgraaf op 400 meter. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 2,2 kilometer, en het Dijklander Ziekenhuis op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt heeft 1.290 inwoners, waarvan 45 procent huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand." Een ander noemt het "heel gezellig en dichtbij alle winkels."
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens data uit 2022. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het specifieke perceel. De woning ligt aan het water, wat het risico op wateroverlast kan beïnvloeden.
