Een appartement met een tuin in Bergen
Dit appartement aan de Bergerweg 20B ligt in de buurt Boendermaker, een rustige plek in Bergen (Nh). Met een vraagprijs van €475.000 is dit de goedkoopste van de 13 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €836.154. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. Het is een van de [appartementen in Bergen (Noord-Holland)] die momenteel worden aangeboden.
De woning zelf
Het appartement uit 1999 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 300 m³ en ligt op de begane grond, met een achtertuin van 18 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 84 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft.
Boendermaker
Met 980 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille buurt. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd gezellig. Iedereen helpt elkaar en is geliefd." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen" en waardeert de rust en de natuur. De [buurt Boendermaker] ligt dicht bij het centrum van Bergen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 900 meter of de Aldi iets verderop. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals de Vrije School Noord Holland voor Atheneum Havo Mavo op 455 meter en de Lucebertschool op 597 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, Oosterweg op 79 meter, met buslijn 166. Het treinstation Alkmaar ligt op 3,6 kilometer. De [gemeente Bergen (Noord-Holland)] heeft verder voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €444.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €294.000 naar €444.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is laag, met voor 2050 een gemiddeld risico voor beide.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vlieg Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergerweg 20B, Bergen (Nh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €444.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 7% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 51%, van €294.000 naar €444.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 18 m² op het zuidwesten. De inhoud is 300 m³. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel.
Hoeveel bedraagt de woonoppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 84 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een keuze wordt gemaakt. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave en bedraagt €5.053.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 72% van de panden gebouwd vóór 1970, maar de bodemsoort is zand.
Hoe is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 35 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op ongeveer 900 meter en de Aldi op 928 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Vrije School Noord Holland voor Atheneum Havo Mavo op 455 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter afstand.
Hoe is de buurt Boendermaker?
Boendermaker heeft 980 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Altijd gezellig. Iedereen helpt elkaar en is geliefd." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen".
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, Oosterweg op 79 meter, met buslijn 166. Ook de halte Bergen, Oude Bergerweg op 138 meter heeft lijn 166. Het treinstation Alkmaar ligt op 3,6 kilometer afstand.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.053, berekend op basis van de makelaar-opgave van 94 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in deze buurt is €7.306.
-00e20189.webp)
-113aeffb.webp)
