Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Bergen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1925 staat in de buurt Boendermaker, een rustige en bosrijke omgeving in Bergen (Nh). Met een vraagprijs van €695.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €834.615, wat deze woning relatief toegankelijk maakt binnen de twee onder een kapwoningen in Bergen (Noord-Holland). De woning heeft een woonoppervlak van 78 m² volgens de makelaar, wat 33% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 117 m².
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 m³. Er is een achtertuin van 50 m² en een voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Het betreft volle eigendom. De woning is volgens de makelaar gelegen aan een rustige weg, beschut, in een bosrijke omgeving, in het centrum en in een woonwijk. Het energielabel is C.
Boendermaker: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 980 inwoners en 34% van 65 jaar of ouder is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de buurt Boendermaker geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buren die het beste voor elkaar willen." Een ander noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen (73%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 295 meter, de Aldi op 412 meter of de Albert Heijn op 455 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder de Vrije School Noord Holland op 279 meter en PCC Bergen op 323 meter. De huisarts zit op 480 meter en de apotheek op 484 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, Plein op 322 meter, met buslijnen 166, 410 en 866. Het treinstation Alkmaar ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting door wegverkeer 46 dB Lden is en door vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en 82% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd; de bodemsoort is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Q-Bus Makelaars Bergen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beemsterlaan 19, Bergen (Nh)
Hoe verhoudt de vraagprijs van €695.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €834.615. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €475.000 en de duurste voor €1.295.000. De mediaanprijs is €780.000. Het is een relatief toegankelijke prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in deze omgeving, maar de woonoppervlakte is met 78 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 m³. Er is een achtertuin van 50 m² en een voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Het betreft volle eigendom. De woning is volgens de makelaar gelegen aan een rustige weg, beschut, in een bosrijke omgeving, in het centrum en in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in balans zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 8,3% van de woningen energielabel C, terwijl 58,3% een label D of lager heeft.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (1925) en 82% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 295 meter, gevolgd door de Aldi op 412 meter en de Albert Heijn op 455 meter. Verder zijn er de Vomar op 3,3 kilometer en de Lidl op 3,7 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 21 supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, Plein op 322 meter, met buslijnen 166, 410 en 866. Daarnaast zijn er haltes Bergen, Natteweg op 426 meter (lijn 166) en Bergen, Kerkedijk op 629 meter (lijnen 410 en 606). Het dichtstbijzijnde treinstation is Alkmaar op 4,2 kilometer.
Wat voor buurt is Boendermaker?
Boendermaker is een rustige buurt met 980 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Het is een bosrijke omgeving, en bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Gezellige buren die het beste voor elkaar willen." Een ander noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." De meeste woningen zijn koopwoningen (73%).
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen loopafstand. De Vrije School Noord Holland voor Atheneum Havo Mavo zit op 279 meter, PCC Bergen op 323 meter en de Adriaan Roland Holstschool op 335 meter. Voor basisonderwijs zijn er de Protestants-Christelijke Basisschool Willem-Alexander op 725 meter en de Bosschool op 888 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg, met een beschutte ligging, in een bosrijke omgeving, in het centrum en in een woonwijk. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1925, wat bijdraagt aan het karakteristieke beeld van de buurt.
-7f680209.webp)
-26db2d8a.webp)
