Koopwoningen Bovenveen midden, Leidschendam-Voorburg
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Bovenveen midden en bekijk direct prijzen, verkooptijden en buurtdata op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Bovenveen midden, Leidschendam-Voorburg
De koopmarkt in Bovenveen midden is compacter dan je op basis van de gemeentecijfers zou verwachten. Van de 2.384 woningen in de buurt is 41% een koopwoning, de rest is huur, waarvan een groot deel (42%) in handen van woningcorporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €251.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Bovenveen (€300.000) en fors onder het gemeentegemiddelde van Leidschendam-Voorburg (€380.000). Dat verschil vertelt iets over het woningtype dat hier domineert: relatief kleinere woningen, veel portiekflats en galerijappartementen uit de jaren zestig en zeventig.
Toch liggen de gerealiseerde koopprijzen een stuk hoger dan de WOZ-waarde doet vermoeden. In de afgelopen twaalf maanden werden 46 woningen verkocht voor gemiddeld €387.739, met een bandbreedte van €250.000 tot €949.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 78 m² komt dat neer op een prijs van ongeveer €4.970 per m². De bovenkant van de bandbreedte wijst erop dat er ook grotere of meer bijzondere objecten door de handen gaan. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Bovenveen midden, Leidschendam-Voorburg
Bovenveen midden is een buurt met een uitgesproken karakter: functioneel, sociaal gemengd en duidelijk gebouwd voor de naoorlogse groei van Leidschendam. De bebouwing bestaat grotendeels uit meergezinswoningen en flatgebouwen die in de jaren zestig en zeventig zijn neergezet, aangevuld met rijtjeswoningen op de randen van de buurt. Het is geen buurt die op het eerste gezicht indruk maakt met architectuur, maar bewoners die er eenmaal wonen, waarderen de praktische indeling en de centrale ligging binnen de gemeente.
De sfeer is stedelijk en gevarieerd. Met 4.215 inwoners en een grote groep 25- tot 45-jarigen is het een actieve buurt, maar het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (1.360 van de in totaal circa 2.400 huishoudens) geeft aan dat het geen klassieke gezinsbuurt is. Toch wonen er ook gezinnen, en er zijn basisscholen in de directe omgeving bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten in of nabij het Leidschendamse winkelcentrum, op korte fietsafstand van de buurt.
Wat betreft bereikbaarheid is het beeld gemengd. De buurt ligt redelijk centraal in Leidschendam-Voorburg, met busverbindingen richting Leidschendam-centrum en Den Haag. Het dichtstbijzijnde treinstation is Leidschendam-Voorburg, van waaruit je in circa tien minuten in Den Haag Centraal bent. De aansluiting op de A4 en A12 is met de auto goed te doen. Toch is de bereikbaarheid een punt van kritiek onder bewoners, zoals ook de bewonersscore laat zien: op dat onderdeel scoort de buurt slechts een 1,0 van de 10. Dat is opvallend laag en wijst mogelijk op frustraties over het lokale busnetwerk of de parkeersituatie.
De totale bewonersscore voor Bovenveen midden staat op 5,1 uit 10, gebaseerd op recensies van bewoners. Gemeenschap scoort juist erg hoog (9,0) en ook schoonheid krijgt een opvallend goede beoordeling (8,0). Veiligheid zit op 7,0, wat voor een stedelijke buurt acceptabel is. Voorzieningen en bereikbaarheid zijn de zwakke punten. Eén bewoner schrijft: "De sfeer in de buurt is goed en de buren kennen elkaar, maar voor alles wat verder gaat dan de basis moet je echt de auto in." Dat vat de buurt aardig samen.
Vergeleken met Bovenveen noord en Bovenveen zuid heeft Bovenveen midden een iets meer stedelijk en compact karakter, met een groter aandeel sociale huur. Wie de bredere context wil begrijpen, kan ook kijken naar het aanbod en de data van de wijk Bovenveen als geheel. Groen scoort een 4,0, wat klopt met het beeld: parken zijn aanwezig maar niet de hoofdrol in de buurt.
Past een koophuis in Bovenveen midden bij jou als koper?
Bovenveen midden spreekt vooral starters en jonge tweeverdieners aan die in de regio Den Haag willen wonen zonder de hoofdstedelijke prijzen te betalen. De gemiddelde koopprijs van €387.739 ligt onder het gemeentegemiddelde, wat de buurt toegankelijker maakt. Wel is het aanbod beperkt: met 46 verkopen in een jaar is de markt niet groot, en populaire objecten gaan snel. Houd rekening met overbieden op courante appartementen. Senioren die kleiner willen wonen, kunnen hier ook terecht, zeker gezien het aandeel gelijkvloerse woningen. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met tuin, dan zijn Prinsenhof of De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehout mogelijk betere alternatieven. Wie twijfelt tussen kopen en huren, kan ook het aanbod van huurwoningen in Bovenveen midden bekijken.
Wat bewoners zeggen over Bovenveen midden
De buurt krijgt een gemiddelde score van 5,1 uit 10, gebaseerd op bewonersbeoordelingen. De uitschieters zijn opvallend: gemeenschap (9,0) en schoonheid (8,0) staan hoog, terwijl bereikbaarheid (1,0) en voorzieningen (1,0) ver achterblijven. Een bewoner omschrijft het als: "De sfeer in de buurt is goed en de buren kennen elkaar, maar voor alles wat verder gaat dan de basis moet je echt de auto in." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurthoofdpagina van Bovenveen midden.
Koopwoningen vergelijken in en rond Bovenveen midden
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Bovenveen midden samengebracht vanuit meer dan 1.500 bronnen, inclusief bewonersscores en wijkdata die je nergens anders op één plek vindt. Wil je breder zoeken, bekijk dan het volledige aanbod in de wijk Bovenveen of alle koopwoningen in Leidschendam-Voorburg. Andere interessante wijken in de gemeente zijn 't Lien / De Rietvink en Stompwijk. Meer over voorzieningen en gemeentelijk beleid vind je op de website van gemeente Leidschendam-Voorburg.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Bovenveen midden?
De gemiddelde koopprijs in Bovenveen midden lag het afgelopen jaar op €387.739, op basis van 46 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €250.000 tot €949.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 78 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.970.
Wat is de WOZ-waarde in Bovenveen midden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenveen midden bedraagt €251.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van Bovenveen (€300.000) en aanzienlijk onder het gemeentegemiddelde van Leidschendam-Voorburg (€380.000). Dit weerspiegelt het woningtype in de buurt: relatief kleinere appartementen en meergezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig.
Hoe is het wonen in Bovenveen midden?
Wonen in Bovenveen midden betekent kiezen voor een stedelijke, gemengde buurt met een sterke sociale cohesie. Bewoners geven de gemeenschap een 9,0, maar zijn kritisch over bereikbaarheid en voorzieningen. De totale bewonersscore staat op 5,1 uit 10. Het is een functionele buurt, geen woonwijk om van te dromen, maar wel een plek waar mensen elkaar kennen.
Is Bovenveen midden geschikt voor starters?
Bovenveen midden is zeker interessant voor starters. De gemiddelde koopprijs van €387.739 ligt onder het gemeentegemiddelde, en er zijn appartementen beschikbaar aan de onderkant van de markt vanaf circa €250.000. De buurt heeft veel jonge bewoners tussen de 25 en 45 jaar, wat wijst op een instroom van starters en jonge tweeverdieners. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is en populaire woningen snel gaan.
Hoe is de bereikbaarheid van Bovenveen midden?
De bereikbaarheid is een zwak punt van de buurt: bewoners geven dit onderdeel een score van 1,0 uit 10. Met de auto is de aansluiting op de A4 en A12 redelijk, en het treinstation Leidschendam-Voorburg brengt je in circa tien minuten naar Den Haag Centraal. Het lokale busnetwerk en de parkeersituatie lijken de voornaamste bronnen van frustratie te zijn.
Welk type woningen staan te koop in Bovenveen midden?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen kopen in Bovenveen midden, in flats en portiekwoningen uit de jaren zestig en zeventig. Op de randen van de buurt zijn ook rijtjeswoningen te vinden. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 78 m², wat de nadruk op kleinere wooneenheden bevestigt. Vrijstaande woningen zijn zeldzaam in deze buurt.
Is Bovenveen midden een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Bovenveen midden met een 7,0 uit 10, wat voor een stedelijke buurt een redelijk cijfer is. De buurt scoort hoog op gemeenschap (9,0), wat doorgaans bijdraagt aan sociale controle en een gevoel van veiligheid. Specifieke criminaliteitscijfers zijn op te vragen via de gemeente of het Centraal Bureau voor de Statistiek.
De buurt is super goed alleen sommige dingen zijn gewoon een maar ja.
