Koopwoningen Buitengebied Sint Jacobiparochie, Waadhoeke

Huizenprijzen en marktcijfers Buitengebied Sint Jacobiparochie, Waadhoeke

Het buitengebied rondom Sint Jacobiparochie is overwegend een koopmarkt: 85% van de ruim 205 woningen is in eigendom, slechts 15% wordt verhuurd via particuliere verhuurders. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €269.000, wat duidelijk hoger is dan het wijkgemiddelde van Sint Jacobiparochie (€212.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Waadhoeke (€242.000). Dat verschil is niet toevallig: hier staan grotere, vrijstaande panden op ruime kavels, geen rijtjeswoningen of appartementen.

Kijkend naar de werkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan zijn er 10 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €506.800. De bandbreedte loopt van €179.500 tot maar liefst €1.295.000, wat aangeeft dat het aanbod sterk uiteenloopt. Met een gemiddeld woonoppervlak van 278 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €1.820. Dat zijn geen kleine bedragen voor een landelijk gebied, maar de ruimte en het karakter van de panden verklaren het prijsniveau. Een appartement kopen in Buitengebied Sint Jacobiparochie is hier eigenlijk niet aan de orde; het gaat vrijwel uitsluitend om vrijstaande woningen en boerderijen. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden voor de meest recente stand van de markt.

Wonen in Buitengebied Sint Jacobiparochie, Waadhoeke

Wie hier woont, woont bewust buiten. Het buitengebied van Sint Jacobiparochie bestaat uit verspreide bebouwing in het open Friese kleilandschap, met weides, sloten en een lucht die groter lijkt dan elders. Er zijn geen winkelstraten, geen horeca om de hoek en geen bushalte voor de deur. Dat is precies de reden waarom mensen hier kiezen voor een koophuis, en het is ook eerlijk gezegd waarom het niet voor iedereen geschikt is.

De woningen zijn overwegend vrijstaande huizen en voormalige boerderijen, veelal gebouwd in verschillende periodes maar met veel panden die al tientallen jaren in dezelfde familie zijn. De gemiddelde oppervlakte van 278 m² zegt genoeg: dit zijn geen compacte woningen. Tuinen zijn ruim, parkeren is geen probleem en de buren zitten niet op schootsafstand. De WOZ-waarde van €269.000 ligt merkbaar hoger dan in het dorp zelf, wat de aantrekkingskracht van de ruimte weerspiegelt.

Voorzieningen zijn beperkt aanwezig in het buitengebied zelf. Voor dagelijkse boodschappen, een huisarts of een basisschool ben je aangewezen op Sint Jacobiparochie, op een paar minuten rijden. Het dorp heeft een basisschool, een kleine supermarkt en enkele sportverenigingen. Voor uitgebreider winkelen ga je naar Sint Annaparochie of Franeker, beide op circa 10 tot 15 minuten afstand met de auto. Openbaar vervoer is hier beperkt; een auto is geen luxe maar een noodzaak. De bereikbaarheid per auto scoort goed, getuige de bewonersscore van 8,5 op bereikbaarheid, maar wie afhankelijk is van het OV zal dat missen.

Bewoners geven het buitengebied een totaalscore van 7,3 op 10. Het groen (8,0) en de schoonheid van de omgeving (8,0) worden duidelijk gewaardeerd, net als de huisvesting zelf (9,0). Voorzieningen scoren laag (4,0), wat logisch is voor een buitengebied. Eén bewoner omschrijft het treffend: "Landelijk wonen, de buurt is oke als je van rust houdt met een prachtig uitzicht over de landerijen." Diezelfde bewoner plaatst ook een kanttekening: het verkeer rijdt te hard op de doorgaande wegen. Een tweede bewoner bevestigt dit en pleit voor een snelheidsbeperker of een 30 km-zone. Dat is een terugkerend punt van kritiek dat je serieus moet nemen als je er met kinderen wilt wonen. Meer bewonersreviews en alle buurtdata vind je op de pagina van Buitengebied Sint Jacobiparochie.

Vergeleken met Sint Jacobiparochie Noord en Sint Jacobiparochie Zuid biedt het buitengebied meer ruimte en hogere gemiddelde prijzen, maar minder nabijheid van voorzieningen. Wie meer dorpsgevoel wil met toch enige rust kan ook kijken naar de koopwoningen in Sint Jacobiparochie als geheel.

Voor wie is een koophuis in Buitengebied Sint Jacobiparochie interessant?

Dit buitengebied trekt vooral mensen in de leeftijd van 45 tot 65 jaar, de grootste groep hier. Doorstromers die bewust kiezen voor ruimte, rust en een vrijstaande woning doen het hier goed. Gezinnen met jonge kinderen moeten de verkeersveiligheid op de doorgaande wegen meewegen, iets wat bewoners zelf ook benoemen. Starters vinden hier weinig betaalbare instapwoningen; de gemiddelde verkoopprijs van ruim €506.000 maakt dat duidelijk. Senioren die zelfstandig willen blijven wonen en een auto hebben, kunnen hier prima terecht. Wil je eerst oriënteren zonder te kopen? Bekijk dan ook de huurwoningen in Buitengebied Sint Jacobiparochie als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Buitengebied Sint Jacobiparochie

De buurt staat op 7,3 uit 10, gebaseerd op 2 bewonersreviews. De hoogste score gaat naar huisvesting (9,0) en bereikbaarheid per auto (8,5). De laagste score is voor voorzieningen (4,0), wat voor een buitengebied weinig verrassend is. Een bewoner schrijft: "Lekker rustige buurt, maar het verkeer rijdt hier veel te hard, dus graag een snelheidsbeperker." Dat thema van te hard rijdend verkeer op de plattelandswegen komt in beide reviews terug. Alle scores en volledige beoordelingen zijn te lezen op de buurtpagina van Buitengebied Sint Jacobiparochie.

Koopwoningen vergelijken rondom Sint Jacobiparochie en in Waadhoeke

Buurtje.nl brengt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen samen op één plek, inclusief bewonersscores en wijkdata die je nergens anders vindt op een kooppagina. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast dit buitengebied zijn ook Sint Annaparochie en Berltsum populaire zoekgebieden binnen de gemeente. Voor een breder overzicht van de woningmarkt in de regio kun je terecht op de pagina met koopwoningen in Waadhoeke, of lees meer over de gemeente op de pagina van Waadhoeke. Meer informatie over het woonbeleid en de omgeving vind je ook op de website van de gemeente Waadhoeke.