Kadal 58
Buitengebied Sint Jacobiparochie, Waadhoeke
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1934 staat aan de Kadal 58 in St.-Jacobiparochie, een rustig dorp in het buitengebied. Met een vraagprijs van €459.500 ligt de prijs 26% onder het buurtgemiddelde van €619.143, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Waadhoeke die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.113 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 342 m², terwijl de makelaar 212 m² opgeeft. Het perceel is 410 m². Er is een achtertuin van 66 m² en een voortuin van 104 m², beide op het oosten. De woning heeft een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbele beglazing, en heeft het een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een houtkachel.
Buitengebied St.-Jacobiparochie
Met 415 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,52, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is niet geschikt voor mensen met kleine kinderen vanwege dat er heel hard en onverantwoord gereden wordt. Verder is de buurt oke als je van rust houdt met een prachtig uitzicht over de landerijen." Een ander noemt het "Lekker rustige buurt", maar merkt op dat het verkeer te hard rijdt. De buurt Buitengebied St.-Jacobiparochie heeft een laag aantal misdrijven: 9 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Aldi en Poiesz, allemaal op ongeveer 3,8 km afstand. Basisschool De Twiner ligt op 1,5 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Klatter op 1,3 km. De apotheek Devrimed zit op 4,4 km in St.-Annaparochie. De bushaltes Sint-Jacobiparochie, Sint-Jacobiparochie en Oosteinde zijn op 1,5 km, met buslijnen 70, 891 en 892. Het treinstation Franeker ligt op 12,1 km. De gemeente Waadhoeke heeft voorzieningen op afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 26 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Miedema Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kadal 58, St.-Jacobiparochie
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €459.500. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €619.143 is. De mediaanprijs in de buurt is €465.000. De prijs per vierkante meter is €2.167, gebaseerd op de makelaar-opgave van 212 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 1.113 m³. Er is een achtertuin van 66 m² en een voortuin van 104 m², beide op het oosten. Daarnaast is er een inpandige garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1934 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Aldi en Poiesz, allemaal op ongeveer 3,8 km afstand. Basisschool De Twiner ligt op 1,5 km. De huisarts is Huisartspraktijk Klatter op 1,3 km, en de apotheek Devrimed zit op 4,4 km. De bushaltes Sint-Jacobiparochie en Oosteinde zijn op 1,5 km, met buslijnen 70, 891 en 892.
Hoe is de buurt Buitengebied St.-Jacobiparochie?
De buurt heeft 415 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel landelijk uitzicht. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,52, maar klagen over te hard rijdend verkeer. Er zijn 9 misdrijven per jaar geregistreerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 26 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen op de locatie zelf. Het is aan te raden om zelf te ervaren hoe het geluid in de praktijk is.
